70% покупателей вторичного жилья в Москве конкурируют за 28% предложения

Речь о вторичном жилье в Старой Москве стоимостью 5–20 млн руб. Причем десятая часть такого предложения — это комнаты и доли в квартирах

Примите участие в мероприятии РБК

ВЭД форум

Почти половина (46%) предложения вторичного жилья в Старой Москве— это квартиры, которые выставлены на продажу за 20–50 млн руб. При этом 70% спроса приходится на жилье стоимостью 5–20 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства «Инком-Недвижимость».

На квартиры стоимостью от 50 млн руб. приходится ровно четверть (25%) предложения вторичного жилья в Старой Москве. При этом приобрести высокобюджетное жилье готовы лишь 2% потенциальных покупателей. Поэтому продаются такие квартиры небыстро— от шести месяцев до нескольких лет, поясняются эксперты.

На лоты в ценовом диапазоне 20–50 млн руб. приходится самая большая часть вторичного жилья в Старой Москве, выставленного на продажу,— почти половина (46%). Но рассматривают варианты с таким ценником только 15% потенциальных покупателей. По таким ценам предлагаются как многокомнатные квартиры в спальных районах Москвы, так и однушки и двушки ближе к центру и в ЦАО— в брежневских панельках, добротных сталинках или современных монолитных домах, уточняется в исследовании.

На жилье с ценником 5–20 млн руб. приходится 28% вторичной экспозиции. Но приобрести объекты с такими ценами хотелабы самая существенная часть потенциальных покупателей— 70%. При этом, несмотря на высокую конкуренцию, далеко не все жилье, выставленное на продажу по такой цене, быстро найдет покупателя. Причина— в сильных отличиях характеристик таких объектов. Среди такого предложения встречаются и просторные трешки в современных панельных домах в спальных районах, и качественные компактные квартиры в пределах ТТК. Но сюдаже попадает «убитое» жилье, а 10% такого предложения составляют комнаты и доли в квартирах, поясняют эксперты.

Жилье до 5 млн руб. занимает лишь 1% ото всего вторичного предложения в Старой Москве, а о своем желании приобрести объект по такой цене заявляют 13% покупателей. При этом найти именно квартиру с таким ценником почти нереально— на них приходится лишь 2% от общего предложения самого дешевого жилья в Старой Москве. Все остальное— это комнаты (30%) и доли в жилье (68%), уточняется в исследовании.