ЦБ ограничит выдачу ипотеки с «льготным» периодом

Схема ипотеки с так называемым льготным периодом заключается в том, что первые год-два покупатель платит по невысокой ставке, которая потом вырастает до рыночных значений

Подписывайтесь на наши соцсети в

Telegram

«Максе»

ВКонтакте

Со следующего года Центробанк России ограничит ипотечные схемы с так называемым льготным периодом, после которого ежемесячный платеж по ипотечному кредиту резко возрастает, пишет «Российская газета».

Схема ипотеки с таким периодом заключается в том, что первые год-два покупатель платит по невысокой ставке (5-6%), а после его окончания ставка вырастает до рыночных значений (17-18%). Из-за этого происходит резкий рост платежа для заемщика, говорится в публикации.

При этом возрастает риск того, что заемщик не сможет погашать платежи после окончания «льготного» периода. А если он решит продать взятую в ипотеку на таких условиях квартиру, то это трудно сделать без убытка. Ведь сумма долга может оказаться выше рыночной стоимости квартиры. Таким образом, серьезно ограничиваются возможности заемщика для рефинансирования и продажи залога, уточняется в публикации.

Документ об ограничении оформления ипотеки с «льготным» периодом Центробанк планирует выпустить в первом квартале 2027 года.