В июле 2026 года Красноярск занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье. Эксперты объясняют это перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья
В июле 2026 года Красноярск возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По сравнению с июньским показателем вторичное жилье подорожало в городе на 1,8%, до 149,3 тыс. руб. за кв. м.
Лидерство Красноярска в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья. Ведь квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем на первичном, а разница в ценах составляет не менее 20%.
Второе место с ростом цен на вторичное жилье за месяц на 1,7% разделили Екатеринбург (до 168,7 тыс. руб.) и Нижний Новгород (до 186,4 тыс. руб.). Третье место с ростом стоимости 1 кв. м вторичного жилья на 1,5%, до 124,2 тыс. руб., занял Челябинск.
Как изменились цены на вторичное жилье мегаполисов в июле
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Красноярск | 149,3 | +1,8% |
| Екатеринбург | 168,7 | +1,7% |
| Нижний Новгород | 186,4 | +1,7% |
| Челябинск | 124,2 | +1,5% |
| Казань | 238,6 | +1,4% |
| Москва | 567,8 | +1% |
| Омск | 125 | +0,6% |
| Новосибирск | 154,1 | +0,5% |
| Волгоград | 114,6 | +0,3% |
| Воронеж | 126,5 | +0,3% |
| Пермь | 136,6 | +0,3% |
| Самара | 141,7 | +0,1% |
| Уфа | 143,8 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 145,3 | –1% |
| Санкт-Петербург | 282,2 | –1,1% |
| Краснодар | 156,7 | –1,3% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На четвертом месте— Казань (рост на 1,4%, до 238,6 тыс. руб.). На пятой позиции рейтинга оказалась Москва с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1%, до 567,8 тыс. руб.
Уменьшение цен на вторичное жилье в июле 2026 года зафиксировано в трех мегаполисах. Сильнее всего, сразу на 1,3%, цены снизились в Краснодаре (до 156,7 тыс. руб.), уточняют в компании.
Во втором квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Пермь (рост на 4,1%) и Санкт-Петербург (рост на 3,8%).