Сколько кв метров положено

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека? Как применяются нормы учёта жилищной площади. Норма жилой площади на одного человека. Ее размер в 2019 году в регионах России. В каких случаях используется данный показатель. Виды: учетная, санитарная, социальная и др. Когда допускается превышение показателя при выделении жилых помещений

Что это за показатель и как его рассчитать

Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

• количество членов семьи;
• степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
• разновидность жилых помещений;
• прочее.

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2019 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.

Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Видео

При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

Социальная норма общей площади жилого помещения, применяется для определения финансовой помощи гражданину при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти чаще всего пользуются своим право устанавливать собственные нормативы. Как правило, устанавливаются значения ниже уровня федеральных.

В общежитии

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ и санитарными нормами жилые помещения в общежитиях предоставляются в соответствии с нормативом 6 м2 жилой площади на человека.

Социальное значение

Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

• Минимальное значение – 16 кв. м.
• Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

Минимальный показатель на двух человек:

• 42 кв. м.

Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

• 33 кв. м.

При переселении из аварийного фонда

А как быть с жильцами, которые проживают в многоквартирном доме, отнесённому к аварийному фонду? Две трети жилого фонда было построено еще в до перестроечное время.

Как утверждают некоторые публицисты, такие как Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровский, срок эксплуатации этого жилья подходит к концу и не долго ждать того часа, когда панельные дома в том же Красноярске (и не только) начнут просто складываться. Чтобы не допускать несчастных случаев, если угроза подобного станет реальной, жильцов из этих домов будут переселять.

В таких случаях жильцов переселяют либо в общежитие, в котором распределяют жилые помещения из расчета по шесть квадратных метров на человека, либо обеспечивают их квартирами из расчета не менее десяти квадратных метров на одного человека.

Дополнительно учитываются такие факторы, как право собственности на квартиру в аварийном доме, есть ли какие-то льготы.

Тут очень важный момент. Некоторые полагают, что если их старый дом идет под снос, а квартиру в нем они не приватизировали, то они с успехом это могут сделать с выделенной им новой квартирой. Но такому жильцу предоставят жилье, исходя их принятых норм.

И в таких случаях идут на хитрость, пытаясь в неприватизированную квартиру вписать как можно больше членов семьи, близких и родственников.

Ведь при выселении им обязаны будут предоставить квартиры из расчета не менее 10 квадратных метров. Вот они и пытаются вместо однокомнатной квартиры в двадцать квадратов получить жилья на 80, 100 и более квадратных метров жилой площади. На худой конец, десять прописанных человек в такой квартирке будут претендовать на 60 квадратных метров в общежитии.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Сколько квадратных метров положено на одного человека, санитарный минимум

Расчет жилплощади на одного человека в муниципальной квартире производится в соответствии с нормативами

Жилищную проблему каждая семья решает по-своему, если вопрос стоит о покупке квартиры.

Материальные возможности и предпочтения собственников определяют размеры жилплощади и число комнат.

Иначе обстоят дела у граждан, обитающих в муниципальном жилье. Здесь действуют установленные законодательством нормативы, по которым производится расчет территории для каждого члена семьи.

Простого и точного ответа на вопрос, сколько жилых квадратных метров положено на человека не может быть по причине наличия многих факторов, влияющих на порядок учета и последующего распределения жилплощади;отличающихся нормативов в разных субъектах РФ согласно законодательству.

Когда производится расчет

Законом предусмотрены особые случаи, предполагающие расчет индивидуальных норм жилплощади. Необходимость расчета индивидуальных норм жилья возникает в следующих случаях:

• при необходимости расселения жильцов, если жилой признали аварийное состояние жилого дома или запланировали капитальный ремонт, проживающим в приватизированных квартирах положено предоставление жилплощади, не меньшей по размерам в сравнении с предыдущей;
• для расчета квартплаты с учетом общедомовых расходов. Жилищные нормативы влияют на размер оплаты за коммунальные услуги в зависимости от прописанных граждан и занимаемой площади;
• при получении государственного жилья в зависимости от состава семьи. Для граждан, проживающих в одиночестве, отдельные нормы;
• рождение детей или дополнительная прописка лиц;обоснование заявления о получении дополнительной жилой площади;
• ситуациях спора или раздела недвижимого имущества, других обстоятельствах.

Санитарный минимум жилья

В статье 50 Жилищного кодекса РФ даны учетные нормы размера жилплощади и нормы ее предоставления.

Местным правительствам разрешено регулировать величины в зависимости от наличия свободного муниципального жилья, но не корректировать минимальный санитарный предел, составляющий шесть кв.м. на одного гражданина.

Социальная норма

Рамки социальной нормы устанавливают местные власти, они могут меняться.

Соблюдение норм возможно при условии наличия жилплощади в муниципальном фонде. В Жилищном кодексе определены существенные факторы, влияющие на социальный расчет:

• разновидности и фактическое состояние жилых помещений;
• число нуждающихся граждан региона в обеспечении жильем;
• состав семьи кандидатов на улучшение условий проживания;
• степени родства между жильцами;
• наличия льгот и других условий.

Гражданам, живущим в квартирах, не соответствующих нормативам, положены по соглашению социального найма:

• по 18 кв.м (не менее 16 кв.м) одному человеку в семьях из трех жильцов;
• по 42 кв.м – семьям из двух человек;
• по 33 кв.м – жильцам-одиночкам.

Социальная норма способствует решению задачи расселения граждан в комфортные условия. Расчет социальной части важен при сносе ветхого жилья и переселении в новые квартиры.

Нюансы расчетов социальной части заключаются в том, что для жильцов в составе семьи из двух человек и одного постороннего гражданина размер жилплощади будет составлять не менее 54 кв.м, но не более 62 кв.м.

Если три человека, проживающие в одном помещении, не являются членами семьи, то предоставляется от 62 до 74 кв.м жилой площади.

Учетная норма

Если площадь жилого пространства меньше установленной нормы, то семья имеет право на улучшение жилищных условий

В ЖК используется понятие учетной нормы жилья.

Термин подсказывает, что жилое пространство размером меньше установленной нормы является причиной очередности на улучшение жилищных условий.

Учетная норма государственной или муниципальной жилплощади формируется после рассмотрения факторов, характерных для конкретного региона.

Например, в Воронеже учетная норма составляет 11 кв.м на человека, а в Белгороде – 15 кв.м. Расчет нормы производится с учетом определенных групп граждан, в частности, инвалидов или военнослужащих, может быть увеличен или уменьшен до санитарных норм.

Учетная норма регулирует вопросы о необходимости улучшения условий проживания граждан. Когда человек желает встать на учет, согласно установленному муниципалитетом показателю, или норме, определяется, достаточно ли квадратных метров жилплощади на одного человека по факту настоящего проживания.

На основании этого уполномоченные органы выносят решение о выделении социального жилья или отказывают в постановке на учет, исходя из того, сколько на человека положено квадратных метров жилья.

Нюансы расчетов проявляются в том, что рассмотрению подлежит не только жилая площадь, но и места общего пользования. Поэтому, например, норма обычного жилья равна 10 кв.м, а коммунального проживания – 15 кв.м на человека.

Основанием изменений показателей учетной нормы могут стать Указы Президента РФ или законы субъектов федерации.Для определенных категорий граждан законодательно допускается превышение норм жилплощади.  Согласно федеральным актам полагается:

• Федеральным судьям – 20 кв.м;
• Героям Соцтруда, Героям Труда, обладателям орденов Трудовой Славы – 15 кв.м;
• Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы – 20 кв.м.

Категориям лиц с предоставлением 20 кв.м жилплощади возможно выделение дополнительной комнаты.

Аварийное жилье

В случае необходимости выселения из аварийного жилья гражданам может быть предоставлено временное, в котором площадь на каждого члена семьи не должна быть менее 6 кв.м

Переселение граждан из ветхих и аварийных домов проводится в установленные сроки.

Муниципальные органы при отсутствии лучших условий могут переселить жителей в общежития или временный жилфонд с предоставлением не менее 6 кв.м на человека согласно санитарным нормам.

Если предоставляемое жилье меньшей площади, чем ветхое, то пространство должно быть не менее 10 кв.м каждому проживающему.

Учитываются многие обстоятельства и факторы, в частности, наличие льгот и приватизация жилья. Собственнику ветхого или аварийного помещения будет предоставлено жилье, равное по площади, вне зависимости от состава семьи или прописанных граждан.

О том, какое жилье должен получить гражданин, которого выселяют из аварийной муниципальной квартиры:

Жилье от Министерства обороны

При предоставлении льготного жилья военнослужащим жилплощадь рассчитывается по нормативу 18 кв.м на человека

Военнослужащие составляют льготную категорию граждан. Министерство обороны предоставляет жилье из расчета не менее 18 кв.м площади на одного человека.

Размеры жилплощади увеличиваются с учетом дополнительных факторов, но не более, чем на 9 кв.м. Превышение норм допускается в случае обеспечения жильем родственника погибшего или уволенного военнослужащего, а также одинокому гражданину.

Местное законодательство вносит свои коррективы, поэтому в каждом регионе следует изучать дополнительные информативные источники по вопросу, сколько квадратных метров положено на одного человека.

Жилищные права военнослужащих не всегда реализуются с гарантией комфортного проживания. Нормативы требуют доработки, так как далеки от совершенства.

Среди дополнительных социальных мер для военнослужащих предусмотрены компенсации за найм жилья в местах, где по контракту проходит служба.

Размер выплат производится ежемесячно в размере от 2600 до 15000 рублей в зависимости от места нахождения: в областном центре, городе федерального значения или другом населенном пункте. Сумма компенсации может быть увеличена на 50%, еслиэто:

• семья погибшего или умершего военнослужащего и численно более 4 человек;
• в составе семьи не менее 4 проживающих.

Социальный найм жилья

Заключить договор социального найма жилья могут только физические лица, которые претендуют на жилье из государственного фонда:

• по причине малообеспеченности;
• на основании отдельных международных договоров, если являются иностранцами или лицами без гражданства;
• по причине включения к определенным категориям людей.

Малообеспеченными гражданами признают тех людей, кто:

• не пользуется социальным наймом и не имеет собственного жилья,
• которые живут в помещениях ветхих и аварийных;
• жилье которых размером меньше установленных региональных норм.

Предоставление муниципального жилья по найму происходит в порядке очередности, сформированной по мере учета нуждающихся в улучшении условий проживания.

Вне очереди право на социальное жилье имеют граждане с тяжелыми заболеваниями по заключению медицинских органов или категории ветеранов ВОВ:

• жертв неподконтрольных катастроф;
• сирот и детей без попечения родителей;
• жильцов домов, определенных под снос;
• военнослужащих, ставших инвалидами в период службы и др.

Бывают случаи умышленного ухудшения жизненной ситуации с целью получения жилья от государства. Такие граждане получают отказ, и следующая подача заявки возможна лишь через 5 лет.

В реальности фонды муниципального жилья очень ограничены. В результате приватизации они уменьшились, а пополнения из новостроек практически не поступает.

Нормы жилья в столице и Московской области

Норма жилплощади в столице равняется среднему показателю по регионам и составляет минимум 18 кв.м

Столичные нормы являются своеобразным ориентиром для регионов. Минимальный размер жилплощади для одного человека составляет 18 кв.м, что соответствует средним показателям по стране.

Жители столицы и Московской области, нуждающиеся в улучшении жилья, могут рассчитывать на то, сколько квадратных метров положено на человека. Москва и область предлагают:

• площадь в 44 кв.м для двоих супругов в однокомнатной квартире;
• площадь в 50 кв.м для двух человек вне брака;площадь в 62 кв.м в двухкомнатной квартире для семьи из 3 человек;
• площадь в 72 кв.м в трехкомнатной квартире для трех человек, не связанных семейными отношениями;
• четырехкомнатную квартиру для семьи в составе не менее 4 человек;
• здания, соответствующие требованиям программ реабилитации, если вставший на учет заявитель с проблемами опорно-двигательного аппарата.

Важно, что предпочтения заявителей по этажности, району проживания, особенностей санузла и количестве комнат не рассматриваются. Улучшение жилищных условий предполагает предоставление площади, не превышающей размеры прежней в два раза.

Жилищные права несовершеннолетних детейПравовые механизмы построены на защиту жилищных прав детей, особенно в ситуациях приватизации, переселения, наследования и др.

Место жительства ребенка до 14 лет определено всегда с родителями или одним из них. Как члены семьи нанимателя жилья, дети имеют такие же права на жилплощадь, как родители:

• проживать наравне с родителями;
• использовать жилье по назначению согласно утвержденным правилам;
• обеспечивать сохранность и не допускать действий по разрушению или повреждению жилплощади.

В случае приватизации муниципального жилья каждый ребенок получает свою долю жилья. Только совершеннолетние дети могут написать отказ от участия в приватизации.

Несовершеннолетние защищены законодательно. Даже родители не вправе отказаться за них.

Попытки выписать детей с целью последующей приватизации и продажи собственности недобросовестными родителями пресекаются органами опеки, прокуратуры и рассматриваются в суде как умышленные манипуляции.

Жилье молодой семье

Молодые семьи, при выполнении всех требований, могут рассчитывать на получение жилья по специальной государственной программе

Шанс молодой семьи обрести жилье увеличивается при условии участия в государственной программе, рассчитанной на поддержку молодежи до 35 лет.

Основанием подачи заявления и сбора документов являются следующие условия:

• Проживание в помещении, не соответствующем региональным нормативам жилья.
• Получение стабильного дохода.
• Прописка в регионе проживания свыше 10 лет.

Следует учесть, что наличие финансовых возможностей для самостоятельной покупки жилья не позволит принять участие в данной программе.

О порядке участия и сборе документов можно узнать в местной администрации.

Получение государственного жилья всегда регулируется нормативами, но стоит учесть, что в большинстве случаев обеспечивается не только санитарный минимум, но вполне комфортное пространство для семей разного возрастного и родственного состава.

Источник:

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

• предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
• жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

• по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
• после прохождения службы по призыву;
• по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

• новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
• обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
• площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Учетная норма жилой площади: что это?

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Видео

Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров.

Сколько квадратов норма на человека

Многие задаются вопросом: как рассчитать квадратный метр на человека? Существуют специфические понятия:

• социальная часть площади;
• учетная площадь жилья.

Необходимость расчета минимального квадратного метра на человека может возникнуть при:

• расселении жильцов по причине аварийного состояния жилого дома или капремонте - владельцам приватизированных квартир должны предоставить жилплощадь, размер которой будет не меньше предыдущей;
• расчете квартплаты с учетом общедомовых расходов. Нормативы определяют размеры оплаты коммунальных услуг по числу прописанных граждан и количеству кв.м;
• рождении детей или прописке граждан;
• обосновании требований о получении дополнительной жилплощади;
• получении жилья в зависимости от состава семьи, для одиноких граждан установлены отдельные нормы.

Расчет социальной нормы

Норма квадратных метров на человека, на которую вправе претендовать каждый гражданин, получающий жилье от государства, распространяется на временные и постоянные помещения, предназначенные для проживания. Расчет квадратных метров на человека производится с учетом минимально необходимого личного пространства для комфортного проживания членов семьи.

При получении некоторых льгот на оплату коммунальных услуг, предоставляемых государством, эта норма играет значительную роль.

Социальная норма отличается от учетной, обе регламентированы в различных нормативных актах. Учетная норма - наименьший объем жилплощади для определения возможности принятия граждан в программу для обеспечения жильем при наличии таковой потребности. Например, для Подмосковья размер учетной нормы составляет 10 кв. м от суммарной площади в изолированной квартире, 15 кв. м для помещений коммунального проживания и квартир гостиничного типа.

Расчет социальной части учитывается при переселении в новые квартиры граждан, чье ветхое жилье подлежит сносу. Так, для семьи из двух человек и 1 постороннего гражданина нормой будет жилплощадь не менее 54 кв. м, но не более 62 кв. м. А если три человека, не являющиеся членами одной семьи, будут проживать в одном помещении, его жилая площадь должна составлять не менее 62, но не более 74 кв. м.

Граждане, у которых отсутствует жилплощадь в установленной норме, вправе требовать предоставления дополнительной площади, но не более 10 кв. м:

• если им требуется улучшение жилья в связи с хронической болезнью;
• по характеру трудовой деятельности;
• если они являются льготниками за особые заслуги перед страной.

Минимум

Учетные нормы жилплощади и нормы предоставления квадратных метров на одного человека закреплены ст. 50 ЖК РФ. Местные органы власти регулируют величины, ориентируясь на наличие свободного муниципального жилья, но они не могут скорректировать установленный законом санитарный минимум, составляющий шесть квадратных метров на одного человека.

При расчете учитывается следующая информация:

• количество объектов недвижимости, принадлежащих семье;
• число жильцов в квартире, доме;
• классификация помещений и разрешение их использования.

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья полагается на одного человека?

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

• Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
• По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
• Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

• 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
• 42 кв. м — на семью из двух человек;
• 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

• Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
• В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
• При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
• При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

• ФЗ от г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
• Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
• ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Источник: