Что нужно в съемную квартиру

bit.ua - Журнал bit.ua - це авторські матеріали наших редакторів і колумністів про міське життя, про моду та красу, їжу та напої, мистецтво та подорожі. Все це на bit.ua!. Что нужно купить или взять с собой при переезде в новую квартиру: список первоочередных покупок.

Личное пространство

Кто не мечтает в новом жилище создать свой уникальный интерьер? Это почти как начать жить с чистого листа – сам решаешь где и что и как. Уют можно создать с помощью незначительных деталей. Даже простенькие занавески могут преобразить внешний вид помещения. Если средств на косметический ремонт и замену обоев не осталось, то можно освежить квартиру с помощью комнатных растений, светодиодной подсветки, декоративных предметов интерьера.
При этом не обязательно покупать все необходимые предметы быта – есть способы некоторые из них получить бесплатно или за сущие копейки:

• сделать мебель своими руками;
• купить мебель бывшую в употреблении на блошином рынке, Интернет-барахолке, по объявлениям в газете, а затем отремонтировать и реставрировать, даже просто покрасить;
• найти объявление об обмене мебели и выменять то, что нужно: кровать, диван, стол.

Минимальный набор для новой квартиры

Первое, что нужно завезти в новую квартиру – это мебель и бытовую технику. Правда, после покупки недвижимости или аренды на продолжительный срок денег у владельца обычно остаётся самый минимум. Как в этом случае поступить? Отдайте предпочтение многофункциональными бытовым устройствам.
Например, возьмём спальное место. Можно рассмотреть вариант с диваном. Когда придут гости его можно сложить, этого будет достаточно, чтобы спальня за несколько минут превратилась в гостиную.
Стол также можно выбрать такой, чтобы тот мог раздвигаться при необходимости, а вместо классических стульев, которые занимают уйму места, купить складные табуретки. Это не только освободит лишние метры в квартире, но и поможет сэкономить значительную сумму, которую пришлось бы потратить на приобретение мебели для гостиной.
Для увеличения жизненного пространства можно не перевозить на новую жилплощадь старые комоды и громоздкие шкафы – вместо них закажите шкафы-купе. Сейчас этот элемент инфраструктуры жилища стоит не так дорого как ещё пару лет назад.
Теперь по бытовой технике – что приобрести в первую очередь если нет денег на всё? На мой взгляд, на первое время достаточно такого набора:

• газовая или электрическая плита;
• холодильник;
• стиральная машина;
• бойлер, если жильё в частном секторе.
• Во второй очереди:
• телевизор;
• микроволновка;
• пылесос.

Как на первых порах, так и позже, вам понадобится мелкий инвентарь.
Вот предметы, без которых в новой квартире никак не обойтись:

1. специальное ведро и средства для уборки;
2. кастрюля, чайник, сковорода, тарелки, ножи и вилки;
3. строительные инструменты для мелкого ремонта;
4. аптечка с медикаментами.

Кстати, чайник лучше взять самый обычный. Электрический дороже и сам по себе, а тем более в эксплуатации. А ещё прослужит он не так долго. Тем более, что газ практически бесплатный.

Обязательный набор

У арендаторов сложились определённые требования относительно стандартного набора кухонной утвари, бытовой техники и мебели, которая должна быть в квартире. Мебели не должно быть слишком много, и в то же время совсем без неё не обойтись (за исключением тех случаев, когда арендатор настаивает на том, чтобы квартира была пустой).

Стандартный набор мебели выглядит так: письменный стол, стулья, кухонная мебель, платяной шкаф, диван. Нужно понимать, что у арендатора чаще всего есть небольшой набор собственной мебели (особенно это касается представительниц слабого пола). Обычно это тумбочка, комод, матрас или кровать, небольшой письменный стол. Поэтому хозяину квартиры лучше оставить место для её размещения. Арендаторы также чаще всего имеют свою посуду, но обычно хозяева предоставляют им стандартный набор громоздкой кухонной утвари, которую неудобно возить с собой: пару кастрюль, сковородку, дуршлаг.

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Количество и качество бытовой техники в квартире, сдающейся в аренду, зависит от её класса. Для самого дешёвого жилья минимумом будет холодильник, микроволновка и телевизор. Для квартиры подороже к этому набору добавится стиральная машина-автомат и вытяжка на кухне. В жилье бизнес- и элитного класса техника должна быть встроенной, причём обязательно наличие посудомоечной машины.

Напрямую влиять на цену аренды, причём не в большую сторону, будет закрытый на ключ платяной шкаф в прихожей, в котором хозяин хранит свои вещи, или заваленный хламом балкон, который арендатору будет запрещено очистить.

Такие необходимые мелочи

При переезде на новую квартиру люди очень часто забывают о мелких деталях, и когда выясняется что чего-то нет, то каждый раз мчатся в магазин (если ещё остались деньги) или психуют и страдают.
Можно попробовать перечислить эти мелочи, хотя вряд ли список получится полным:

• мусорные пакеты;
• туалетная бумага;
• иголки и нитки;
• скотч и изоляционная лента;
• ножницы;
• резиновые перчатки;
• штопор и открывалка;
• настенные часы;
• удлинители и европереходники; 
• зонт.

Предметы второго плана

Наши бабушки и даже мамы легко обходились без этих предметов быта, а мы их считаем незаменимыми. К тому же изобретатели дальше фантазируют и создают устройства, которые облегчают и совершенствуют наш быт.
Вот эти полезные вещи:

1. Сушилка для белья. Занимает мало места при хранении, её можно установить в любом помещении.
2. Аккумуляторы. Если вы купите их вместо обычных батареек, то сэкономите значительную сумму денег. Кроме того, это очень удобно – севший аккумулятор заряжается недолго, нет необходимости отправляться в магазин за новым в самое неподходящее время.
3. Кухонный комбайн в состоянии заменить большинство бытовых устройств.
4. Органайзеры освобождают место в комнатах. Мелкие предметы, такие как бельё, полотенца, косметика, инструменты прячутся с глаз долой.
5. Зарядное устройство и шлейфик с переходниками для всевозможных портов, плюс зарядное устройство на солнечной батарее.

Выкинуть все и даже больше

Я не знаю, почему все арендодатели такие свалочники. Ну хорошо, почему не выкинуть старый диван еще можно понять – в нем заложена хоть какая-то функциональность. Но, ради всех святых, кому когда и при каких обстоятельствах могут понадобиться все эти пластиковые торшеры, психоделические советские сервизы (рыба на иллюстрации ниже преследует меня в каждом новом доме) и грустные шторы, погрязшие в воспоминаниях о тех далеких временах, когда у них был хоть какой-то цвет?

Первое, о чем вам надо договариваться с хозяином съемного жилья, помимо очевидных финансовых вопросов, – это о возможности выкинуть всё к чертовой матери.

Поэтому первое, о чем вам надо договариваться с хозяином съемного жилья, помимо очевидных финансовых вопросов, – это о возможности выкинуть всё к чертовой матери. Даже рабочую старую мебель. Как вариант, продать ее на Slando и купить новую.

Заселившись в квартиру, нужно взять уйму огромных пакетов и выкинуть на один пакет больше, чем возможно. Если в какой-то момент вас одолеет мысль “это еще может пригодиться” больно себя ущипните – и быстро суйте все в пакет. На первый взгляд, может показаться, что и выкидывать особо нечего. Ну подумаешь, какие-то палочки для суши лежат в нижнем ящике шкафа, милые фигурки кое-где понатыканы, пылится стопка неплохих журналов. Срочно в пакет! Пока вы не вынесете ВСЁ (я даже зеркала в комнате поснимала), что осталось от чужих людей, всегда фоном будет присутствовать чувство, что вы в гостях.

 Стать собакой Павлова

Чтобы возвращение домой быстро стало радостным событием, нужно выработать правильные рефлексы. Что по-настоящему мотивирует человека, пса или любое другое живое существо? Только вкусная еда! Поэтому подстройте всё так, чтобы дома вас каждый вечер ждал такой ужин, какой нигде больше получить невозможно. Купите любимые сыры, хорошее вино, редкие фрукты. В общем, позаботьтесь о правильном прикорме самого себя.

Ремонт не для себя

Главная ошибка хозяев, делающих в квартире ремонт перед её сдачей в аренду, заключается в том, что они делают его «под себя». Важно понимать, что, во-первых, вкусы у всех разные, и яркая цветовая гамма обоев нравится далеко не всем, а во-вторых, качественный ремонт с применением дорогих материалов квартире эконом-класса, сдающейся в аренду, не нужен: не исключено, что через год его нужно будет делать заново.

Не стоит пытаться сделать из «однушки» дворец: позолоченные статуи, обои с красными цветами и огромные хрустальные люстры могут только отпугнуть арендаторов со средним достатком. Для такой квартиры лучше подойдёт ремонт в минималистском стиле: монохромные обои без рисунка, линолеум, ковролин или ламинат в качестве напольного покрытия. Стоит отказаться от мысли оставить на стене узорчатый ковёр советского производства или использовать в качестве покрывала для дивана или кровати старый клетчатый плед. При выборе материалов нужно следовать золотому правилу: не вкладывать в ремонт средства, которые не получится «отбить» за месяц – два аренды.

Однако есть вещи, на которых экономить ни в коем случае нельзя. Это касается электропроводки и сантехники. Если у арендатора прорвёт трубу, закоротит проводку из-за плохой розетки или сломается унитаз, то разбираться с последствиями придётся не ему, а хозяину квартиры. Поэтому, приобретая сантехнику, не стоит отдавать предпочтение самым дешёвым китайским изделиям, а их установку лучше доверить профессионалам.

Заработать, отдыхая. Как правильно сдать квартиру на лето

Обивка мебели, материал занавесок, покрытие столешницы кухонного стола, пола, кафельная плитка в ванной и туалете, сантехника — всё это должно быть недорогим, но практичным, легко моющимся и дешёвым в ремонте.

Ничего лишнего

Если в квартире есть ценные или дорогие сердцу вещи, их лучше всего вывезти перед заселением арендаторов: не стоит доверять им настолько, чтобы оставлять в квартире фамильный хрусталь и антикварную мебель. Не стоит также рассчитывать на то, что жильцы будут ухаживать за домашними цветами. С другой стороны, в квартире вполне можно оставить несколько вещей, которые будут придавать ей уют, а значит, способствовать быстрой сдаче. Это может быть полка с книгами, ваза для цветов, нейтральный по настроению акварельный пейзаж в рамке на стене.

Важно также не забывать, что залог спокойствия — правильно оформленный договор аренды, в котором будет приведён в том числе перечень мебели, бытовой техники, ценных вещей и описано их состояние.

Установить алтарь

Вокруг базар-вокзал, баулы и коробки, но нужно найти время и силы, чтобы сразу же расчистить уголок для своих самых ценных вещей. Я не о паспорте и копии диплома (где они, кстати?), а о вещах, которые и есть вашим домом. Это могут быть старые фотографии, любимая картина, музыкальные инструменты, сакральные изображения – в общем, все то, что возьмешь с собой даже на необитаемый остров. Из них нужно соорудить небольшой алтарь, красный угол, неприкосновенную зону, на которой всегда можно остановить взгляд, вспомнить, о чем ты сам, и успокоиться. И силы разгружать ящики восстановятся.

Задобрить духов

Приступаем в первую же ночь на новом месте. Берем свечку, зажигаем ее ровно в полночь и обходим каждый угол в доме, бубня под нос “старое уйдет, новое грядет”. Потом насыпаем жменю проса в блюдечко и оставляем на ночь – как угощение духам.

Так что колдуйте, если не хотите, чтобы из холодильника пропадало молоко.

Ладно, шучу, конечно. Хотя в каждой шутке только доля шутки. Потому что какой-то свой личный ритуал по очищению пространства от старой энергии нужно придумать обязательно. Совершенно неважно, что именно вы будете делать, главное, чтобы в сознании закрепился сам факт “расправы” с призраками прошлого своего нового жилища. Даже убежденные материалисты на поверку оказываются суеверны. Не так, чтобы всерьез, но от дверного скрипка вздрагивают. Так что колдуйте, если не хотите, чтобы из холодильника пропадало молоко.

Сделать так, чтобы “запахло домом”

Еще один важный фактор – еле ощутимый запах, который есть в каждой квартире. Он первым встречает на пороге и сигнализирует об опасностях новой среды. Поэтому критически важно сделать так, чтобы квартира приобрела привычные для вас ароматы. Достичь цели не сложно: вам в помощь целый арсенал средств от благовоний и духов до освежителей воздуха и эфирных масел. Главное, не переборщить.