Что относится к газовому оборудованию квартиры

Газовое оборудование дома: установка и обслуживание. Как безопасно эксплуатировать газовое оборудование дома. Взаимоотношения потребителя и поставщика газа. Законодательное регулирование. Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Его осмотр и проверка.

Отплата услуг

Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.

В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.

Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.

Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.

В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.

Работы, выполняемые по соглашению

В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:

Обслуживание наружных газопроводов:

1. Обход и визуальный осмотр наружной трассы.
2. Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.
3. Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).

Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:

1. Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.
2. Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.
3. Разборка и смазка газовых кранов.
4. Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
5. Проведение инструктажа пользователей ВДГО.

Перечень ВДГО

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

• газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
• системные стояки в доме;
• запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
• общедомовые приборы учета;
• газоиспользующее оборудование;
• системы контроля загазованности помещения;
• технические устройства (регулирующая арматура и др.).

Говоря другими словами, ВДГО — все газовое оборудование, размещенное от газораспределительной сети до квартир.

Штрафы за нарушение целостности газового оборудования

При установке нового счётчика на газовое оборудование, выполнялось обязательное опломбирование прибора, защитным датчиком. Граждане, которые попытаются снять пломбу, или нарушить её целостность, вынуждены будут оплатить штраф, в размере 1–2 тыс. руб. Для должностных и юридических лиц, сумма штрафа увеличится в несколько раз. Но штрафа можно и избежать, если сразу обратиться в газовую службу. Специалисты проведут экспертизу, и если докажут, что это случайность, то вам нужно будет оплатить только замену пломбы.

Правила безопасного использования газа

• Во время установки нового внутриквартирного газового оборудования, необходимо пройти вводный инструктаж по эксплуатации прибора в жилых помещениях.
• Необходимо перед использованием газового оборудования, проветривать комнаты жилого помещения и держать открытой форточку во время приготовления пищи.
• При внезапной остановке подачи газа, незамедлительно выключить все газовые приборы и перекрыть подачу газа в трубы.
• При малейшем запахе газа, проветрить помещение дома, закрыть вентили и вызвать аварийную газовую службу по номеру 04
• Запрещено использование газового оборудования детьми младшего и дошкольного возраста.
• Противопоказано спать в жилых помещениях дома с газовыми приборами
• Запрещено самостоятельное подключение и ремонт газового оборудования.
• Запрещена неправильная эксплуатация газовой плиты, водонагревательного котла и других приборов газоснабжения жилых домов.
• Запрещено использование неисправной автоматики на газовой колонке в жилых помещениях.

Эти правила обязательны для всех. Несоблюдение безопасности может повлечь за собой необратимые последствия.

Сроки и периодичность плановых осмотров

Договор на осмотр и обслуживание ВКГО заключается на срок не менее 3 лет.

Периодичность осмотра составляет не реже 1 раза в 3 года, либо согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

В случае истечения нормативного срока службы газового прибора периодичность осмотра и технического обслуживания составляет 12 месяцев.

Перечень работ по техобслуживанию газового оборудования

Работы по осмотру и техническому обслуживанию бытовых газовых приборов должны осуществляться вне зависимости от того, где они установлены – в индивидуальных или многоквартирных жилых домах. Форма собственности жилья на данное требование не влияет.

Внутриквартирное газовое оборудование обслуживается согласно договору, который заключается между собственником жилья или его ответственным нанимателем, если речь идет о муниципальной собственности, и специализированной организацией.

В соответствии с условиями договора собственник или наниматель жилья несет полную ответственность за исправное состояние газовых приборов и безопасное обращение с ними.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Оплата за замену газового счетчика.

В перечень бытовых приборов и другого газового оборудования, которое находится под попечением собственника жилья, входят:

• плита варочная газовая;
• водонагревательная газовая колонка;
• водяной отопительный газовый котел;
• газовые конвектора;
• прибор учета потребления газа;
• краны, открывающие и прекращающие подачу газа к приборам.

Подача газа в жилые помещения, владельцы которых не заключили соответствующие договора или уклоняются от их перезаключения, не допускается. Даже если абонент не имеет задолженности по оплате за пользование газом, однако срок действия договора истек, то газоснабжающая организация прекращает подачу «голубого топлива».

Проверка ВКГО

Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?

Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.

К ВКГО относятся:

• газовая плита;
• газовая водонагревательная колонка;
• отопительный котел;
• газовые счетчики;
• кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

• коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
• индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.

Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».

Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Законно ли взимание платы за обслуживание домофона каждый месяц? Ответ узнайте прямо сейчас.

Договор на обслуживание

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация.

Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

1. Иметь соглашение с поставщиком газа.
2. Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.
3. Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.
4. Иметь аттестованных специалистов.

О том, кто должен отвечать за своевременную замену стояка канализации в квартире, читайте здесь.

Способы подачи жалобы

Важно! Действующее законодательство предусматривает несколько возможных способов, с помощью которых можно подать жалобу в Прокуратуру:

• направить документ с прилагаемыми материалами почтовым отправлением заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
• в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисом официального сайта генеральной Прокуратуры;
• воспользоваться услугами курьерской службы;
• записаться на личный прием, в процессе которого вручить письменную жалобу.

Самым простым способом из перечисленных является онлайн-сервис. Он обеспечивает доставку жалобы адресату. А это означает, что обращение будет обязательно рассмотрено. Кроме того, такой способ позволяет сэкономить время и быстро получить результат.

Заполнение акта осмотра

По результатам технического обслуживания газового оборудования представитель компании составляет акт.

Скачать бланк акта-наряда на выполнение периодического технического обслуживания газового оборудования бесплатно в формате word

В нем должны найти свое отражение следующие данные:

• число, месяц, год, наименование населенного пункта, название улицы, номера дома и квартиры;
• фамилию, имя, отчество абонента;
• должность, фамилия, инициалы ответственных лиц, которые проводили техническое обслуживание или осмотр;
• перечень проводимых работ, оценка технического состояния оборудования на начало осмотра и на окончание технического обслуживания;
• предписание собственнику жилья по порядку последующей эксплуатации газовых приборов;
• предполагаемая дата следующего осмотра.

Документ составляется в трех экземплярах. Один вручается собственнику жилья, второй — управляющей компании, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу. Третий – для поставщика газа.

Запомните! Если в результате осмотра технического состояния выявлены такие неисправности газовых приборов, которые на месте устранены не могут быть, подача газа перекрывается, кран подачи опечатывается.

После того как газовое оборудование будет исправлено, что будет подтверждено соответствующим актом осмотра и технического обслуживания, подача газа возобновляется.

Что относится к газовому оборудованию

Согласно нормативным документам, к внутридомовому газовому оборудованию, которое подлежит проверке со стороны специализирующих организаций, относится общее имущество собственников жилого дома.

Запомните! В его состав входит:

• газовые стояки;
• запорные краны;
• подводящая сеть в пределах придомового земельного участка;
• проводящая сеть, размещенная в подъездах дома.

Договор для обслуживания газового оборудования заключается между собственниками квартир и организацией, которая занимается управлением общим имуществом.

К ним относятся:

• управляющая компания;
• товарищество совладельцев жилья;
• жилищный кооператив.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Срок службы газового счетчика.

На указанные организации возлагается обязанность по сохранности и соблюдении в надлежащем состоянии внутридомового участка газовой магистрали.

Кроме внутридомового есть еще и внутриквартирное газовое оборудование.

В его перечень входит:

• котел отопительный газовый;
• газовая колонка;
• газовая плита;
• подводящие газовые трубы и вентиля.

За состояние указанного газового оборудования несет ответственность собственник жилого помещения на основании заключенного договора. Если квартира принадлежит муниципалитету, то и в этом случае договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования заключает основной квартиросъемщик.

Установка счетчиков

Вопрос о том, как сберечь денежные средства и не переплачивать за газ, волнует каждого жильца. Одним, из каких способов является установка газовых счётчиков. Законом об энергосбережении предписана обязательная установка этих приборов в каждой квартире. Контроль над газоснабжением, позволит вести справедливый подсчёт затрат газа на нужды жильцов. Они будут платить только за полученный газ, и не переплачивать за лишние кубометры.

Кто должен проводить работы

Учтите! Постановлением Правительства № 410 от года все газовое оборудование, которым пользуются собственники жилья, делится на:

• внутриквартирное газовое оборудование;
• внутридомовое газовое оборудование.

Такое деление потребовало заключения и двух разных договоров на проведение технического обслуживания. При этом документ содержит перечень требований, которым должен соответствовать поставщик «голубого топлива».

Это:

• компания, вне зависимости от организационно-правовой формы собственности, должна иметь соответствующее разрешение на транспортировку и распределение газа к месту подключения внутридомовой газовой системы;
• иметь действующее соглашение с поставщиком газа;
• работники компании должны пройти соответствующую аттестацию;
• наличие укомплектованной всеми необходимыми средствами диспетчерской аварийной службы.

Постановление Правительства обязывает владельцев заключать договора по техническому обслуживанию газового оборудования. Это означает, что управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив должны инициировать заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а собственники жилья и наниматели – на внутриквартирное оборудование.

Посмотрите видео. Проверка газового оборудования в квартирах: 

Как написать жалобу в Прокуратуру

Ни один нормативный документ не содержит требований, которые предъявляются к структуре жалобы, которая подается на имя прокурора. Однако юридическая практика выработала определенные подходы, которым должен соответствовать данный документ.

Скачать бланк жалобы в Прокуратуру бесплатно в формате word

Поэтому в содержании жалобы должны найти свое отражение следующие данные:

• название Прокуратуры, наименование населенного пункта, название улицы и номера строения, где расположено здание;
• должность, классный чин, фамилия и инициалы прокурора, которому адресуется жалоба;
• фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, средства для связи в виде телефона и адреса электронной почты. Анонимные обращения граждан к рассмотрению не принимаются;
• наименование документа «Жалоба»;
• суть обращения, в чем заключаются неправомерные действия со стороны поставщика услуг, какими документами или пунктом договора это подтверждается. Излагать факты необходимо в последовательности, нецензурные выражения и оскорбления недопустимы;
• правовые основания для обращения за помощью к прокурору;
• в чем заключается просьба заявителя. Буквально несколько конкретных пунктов;
• список прилагаемых документов;
• число, месяц, год составления жалобы, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Юридически грамотно составленная жалоба будет принята к рассмотрению. Если имеются трудности в составлении такого документа, лучше обратиться за помощью к юристу.

За чей счет проводится

Потребители оплачивают стоимость потребленного газа поставщику. Он же несет ответственность за соблюдение безопасности при поставке топлива по газопроводам.

Также в обязанность поставщика газа входит и периодическая проверка технического состояния газового оборудования абонентов. За эту работу потребители деньги не платят. Все плановые проверки осуществляются бесплатно.

Внимание! На потребителей возлагается плата за следующие виды работ:

• подключение жилья к газовой сети, включая стоимость подводящей трубы от точки подсоединения до своей квартиры;
• приобретение внутриквартирного газового оборудования в виде плиты, колонки, конвектора.

После того как дом будет газифицирован, собственники жилья и наниматели оплачивают только за объем газа, который они потребили. Больше никакие услуги поставщика газа оплате не подлежат. Если поставщик выставит необоснованный счет на оплату каких-то услуг, можно смело обращаться с жалобой в Прокуратуру. Она проверит законность и обоснованность выставленных требований.

Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона о Прокуратуре, данный орган обязан защитить права и законные интересы лиц, которые по своему состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, инвалидностью, самостоятельно это сделать не могут. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами, которые следует приложить к жалобе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Законно ли отключение газа без уведомления?

Газоснабжение многоквартирных домов

Существует два вида газового оборудования: внутридомовое и внутриквартирное. К первому, относятся, газопровод, приборы учёта газа многоквартирных жилых домов, ко второму – водонагревательное оборудование в квартиры. Согласно ГК РФ, собственник несёт ответственность за все газовое оборудование квартиры. За газовые сети, находящиеся внутри жилых домов, и за их обслуживание, отвечает управляющая компания или ЖКХ.

Компания, обслуживающая конкретный дом, обязана заключить договор с газораспределительной организацией, но внутридомовое обслуживание многоквартирного жилого дома. Специалисты газораспределительной организации, обязаны во время установки нового оборудования в квартиры, провести подробный инструктаж, о необходимости заключения договора на обслуживание этого прибора. Во время визита сотрудника компании, жильцам домов, предлагают заключить договор на проверку плиты или водонагревателя.

Старое, изжившее оборудование подлежит, замене, так как оно может вызвать утечку газа. Согласно закону об эксплуатации, подача газового топлива, возможна только в исправное оборудование.

Проверкой газового оборудования многоквартирных жилых домов занимаются аварийно-технические службы. Плановые проверки необходимо провести по графику, предварительно известив об этом жильцов квартиры и дома за определённое время.

Периодичность проверки газового оборудования:

• Газовые водонагревательные котлы требуется проверять каждый год.
• Газовые плиты – один раз в три года

Каждая газовая компания, имеет данные, о нормативных сроках эксплуатации оборудования. Но проверять собственные плиты и АГВ, следует при малейшем запахе газа или нестабильной подаче голубого топлива в конфорки.

При выполнении специалистами работ на техническое обслуживание, проводится следующий комплекс действий:

• Визуальный осмотр на утечку в местах соединения газопровода и перекрытия газа.
• Проверка герметичного крепления деталей, в местах всех стыковок на оборудовании.
• Осмотр вытяжной трубы и дымохода жилых домов
• Стабильную работу подачи газа в плиты и водонагревательные приборы.
• Настройка интенсивности газовой подачи в оборудовании
• Проверка автоматической и электронной работы приборов.
• Общее перекрытие газа во всех квартирах жилого дома и выполнение работ по регламенту.
• Проверка утечки жидкостным манометром.

В случаях обнаружения утечки, специалисты газовой компании обязаны проверить целостность газовой подачи в каждую квартиру. Если по какой-либо причине, не удастся посетить каждого жильца, по газ оставят перекрытым на неопределённое время, до ликвидации проблемы.

Согласно ЖК РФ, вся ответственность за обслуживание газового оборудования лежит на собственниках, а не на управляющей компании. Отравление газом – реальный факт, который может произойти из-за халатности жильцов. По закону, предписано, обязательное заключение договора на газовое обслуживание, с каждым собственником. Один дом должна обслуживать одна организация и работы должны быть выполнены на 100%.

Подача газа может быть приостановлена в случаях утечки газа, неисправности оборудования или из-за угрозы аварийной ситуации в квартире. В таком случае, приостановка газа должна выполняться незамедлительно, без оповещения жильца.

Угрозу может представлять:

• Недостаточная концентрация газа в трубах, при подаче в газоиспользующее оборудование.
• Отсутствие стабильной вытяжки в дымоходах и вентиляции
• Выявление незаконного доступа к сетям газоснабжения
• Несанкционированная установка газового оборудования, без участия профессионалов
• Использование неисправного водонагревательного газового оборудования
• Отсутствие обязательного договора с газовой компанией, на техническое обслуживание

Согласно закону об эксплуатации, подача газа в квартиры может быть приостановлена с предварительным уведомлением, в особых случаях.

Причины остановки подачи газа с уведомлением:

• жильцы неоднократно отказываются заключить договор на внутриквартирное газовое обслуживание
• нежелание собственников проводить осмотр газового оборудования.
• Окончание гарантийного срока или выявление неисправности внутриквартирного газового оборудования

В какие сроки проверяется

Согласно нормативным актам, которые приняты вышеуказанными Постановлениями Правительства, специализированная организация обязана производить осмотр и техническое обслуживание внутриквартирных газовых приборов не реже, чем один раз в три года.

Такой же срок проверки установлен и заводом-изготовителем бытовых газовых приборов. Результаты осмотра и проверки обязательно должны быть занесены в паспорта приборов.

Важно! Поскольку эксплуатация бытовых газовых приборов имеет свой срок, то после истечения установленного заводом-изготовителем нормативного срока периодичность проверки должна быть сокращена до 1 раза в 12 месяцев. Это объясняется потенциальной возможностью выхода оборудования из строя.

Что закреплено в законодательстве

Природный газ получил самое широкое применение в быту. С его помощью осуществляется отопление жилья, производится подогрев воды и приготовление пищи. По стоимости это самый дешевый вид топлива. По экологическим требованиям с ним не может сравниться никакой другой вид топлива. Однако несмотря на положительные качества голубого топлива, оно таит в себе и опасность.

Так, в результате утечки может произойти возгорание, а то и взрыв. Ежегодно в Российской Федерации констатируются смертельные случаи. Гибель людей происходит в результате небрежного обращения и игнорирования требований противопожарной безопасности.

С другой стороны, к тяжелым последствиям может привести неисправность газового оборудования. В связи с этим специализированные организации обязаны периодически производить проверки бытовых и промышленных приборов, работающих на газе.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

К ним следует отнести:

• постановлениями Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
• приказом Министерства регионального развития РФ «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
• постановлением Госстроя Российской Федерации «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».