Что такое единый государственный регистрационный номер

Что такое ОГРН юридического лица, и для чего он нужен Отсутствие ОГРН говорит о том, что такое юридическое лицо просто не существует, поэтому вся его деяте

Что такое ОГРН и его расшифровка

Поскольку филиалы выступают в роли обособленных подразделений и находятся вне расположения юридического лица, то они не могут быть отдельными юридическими лицами. Филиалы наделены определенным имуществом от самой фирмы, руководители которой назначают руководство филиала по доверенности. Устав организации должен отображать наличие филиалов и документальную базу, которая подтверждает законность их функционирования. Филиалы не нуждаются в государственной регистрации, потому что не выступают в главной роли, как это делает юрлицо.

Рекомендуем прочесть: Как узнать номер и серию полиса

Последнее число определяется с помощью формулы. ОГРН без контрольной цифры делим на 11, то есть 108784703649/11=9889518513,5455. Отбрасываем остаток после запятой, а результат умножаем на 11, то есть 9889518513*11=108784703643. Затем из этого числа нужно отнять 12 знаков ОГРН: 108784703649-108784703643=6. Это и есть контрольное число.

Выдача справки о гос. регистрации юридического лица

<span data-mce-type=»bookmark» style=»display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;» class=»mce_SELRES_start»></span>

Расширенная справка готовится в указанном в запросе количестве экземпляров. Они могут быть направлены заявителю почтой или выданы лично в руки при следующем визите. Дата получения информации назначается сотрудником налоговой службы во время подачи заявления.

Что такое ОГРН организации и ИП?

ОГРН организации и ИП – уникальный код, позволяющий узнать значительное количество информации о предприятии. ОГРН организации состоит из 13 символов, ИП – из 15. При этом каждый символ обладает своим особым значением:

• Первая цифра – признак отнесения гос. регистрационного номера записи.
• Вторая и третья цифры – последние цифры года регистрации.
• Четвертая и пятая представляют собой номер субъекта РФ, установленный 65 статьей Конституции РФ.
• Шестая и седьмая цифры обозначают номер районной налоговой инспекции, которая производила регистрацию организации.
• С восьмой по двенадцатую (для ОГРН) и с восьмой по четырнадцатую (для ОГРНИП) цифры – это номер записи, под которым была произведена регистрация организации.
• Последняя цифра – контрольная. Может быть от 0 до 9.

Что такое ОГРН юридического лица, и для чего он нужен

Отсутствие ОГРН говорит о том, что такое юридическое лицо просто не существует, поэтому вся его деятельность не может быть признана законной. Кроме того, ОГРН используется налоговыми органами для выявления подставных фирм-однодневок, а также их руководителей: такие организации и лица заносятся в черный список.

• Первый знак показывает назначение данного номера. Цифры 1 или 5 говорят о том, что это основной государственный регистрационный номер организации, в регистрационных номерах индивидуальных предприятий на первом месте стоит цифра 3.
• Второй и третий знак в номере указывают на год, в который была зарегистрирована данная организация. В основной номер организации вносятся две последних цифры года регистрации.
• Следующие два знака указывают место регистрации организации. Эти две цифры называют порядковый номер субъекта РФ по перечню, зафиксированному статьей Конституции.
• Следующие 7 знаков – это и есть уникальный номер, который внесен в реестр и присвоен данной организации при ее регистрации и занесении в Единый реестр. Контрольная цифра — все предыдущее 12-значное число делится на 11, после чего остаток заносится в качестве контрольной цифры в ОГРН. Если этот остаток оказывается равен нулю, то в номере последней цифрой также будет стоять 0.

Что такое регистрационный номер?

Так что же обозначает данный термин?

Регистрационный номер (или регистрационный код) — строго определенная последовательность символов (чаще всего букв и/или цифр), присваиваемая конкретному объекту для его идентификации. В ряду однородных объектов он служит аналогом имени и может содержать информацию не только о порядковом номере объекта среди множества таких же, но и об определенных характеристиках.

Основной государственный регистрационный номер

Основной государственный регистрационный номер — ОГРН (основной государственный регистрационный номер) государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица либо записи о первом представлении в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной… … Википедия

Основной государственный регистрационный номер — (ОГРН) с 1 июля 2002 года присваивается организации при ее создании, а точнее при внесении записи о ее государственной регистрации в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). ОГРН используется в качестве номера регистрационного дела… … Банковская энциклопедия

Что такое ИНН, ОГРН, КПП?

Что такое ИНН, ОГРН, КПП?

ОГРН и ОГРНИП налоговые органы стали всем присваивать с июня 2002 года на основании Постановления Правительства РФ «О Едином государственном реестре юридических лиц» №438 от 19 июня 2002 г. Реестр является открытым, то есть любое лицо вправе обратиться в регистрирующий орган с запросом о предоставлении сведений из государственного реестра по любой компании или по любому предпринимателю, зарегистрированным в пределах того региона, который обслуживает данный регистрирующий орган.

ОГРН состоит из 13 цифр, ОГРНИП— из 15. В них содержится следующая информация: 1 цифра — признак отнесения государственного регистрационного номера записи (к основному государственному регистрационному номеру (ОГРН) — 1, 5; к иному государственному регистрационному номеру записи (внесение изменений) — 2; к основному государственному регистрационному номеру индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) — 3) 4, 5 цифра — порядковый номер субъекта Российской Федерации по перечню субъектов Российской Федерации, установленному статьей 65.
цифре остатка от деления предыдущего 14-значного числа на 13, а не на 11. На примере ОГРН 1117746358608 рассмотрим все сведение, которые можем получить из данной цифровой комбинации: 1 цифра – 1.

Отвечает за отнесение записи по основному государственному регистрационному номеру. 2 и 3 цифра – 11. Это 2011 год – время, когда была осуществлена запись в государственный реестр. 4 и 5 цифра – 77 .

ОГРН (Основной государственный регистрационный номер)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации юридических лиц» юридические лица подлежат регистрации в едином государственном реестре юридических лиц. При регистрации каждой организации присваивается уникальный номер ОГРН.

Так, п. 8 этого документа указывает, что ОГРН является основным государственным регистрационным номером и используется в качестве номера регистрационного дела этого юридического лица. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) указывается: во всех записях в государственном реестре, относящихся к данному юридическому лицу; в документах, подтверждающих внесение соответствующих записей в государственный реестр; во всех документах этого юридического лица наряду с его наименованием; в сведениях о государственной регистрации, публикуемых регистрирующими органами; в актах Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти при упоминании юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации (за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления).

ОСНОВНОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР (ОГРН) ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

БЛАНК ПИСЬМА — согласно ГОСТ Р –2003 УСД «Унифицированная система организационно распорядительной документации. Требования к оформлению документов», может изготавливаться для организации, структурного подразделения и должностного лица. На бланке письма… … Делопроизводство и архивное дело в терминах и определениях

Реквизиты — Реквизиты совокупность постоянных элементов содержания документа. Один из наиболее полных перечней реквизитов (30 реквизитов) приведен в ГОСТ Р 2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно… … Википедия

Пример ОГРН и ОГРНИП в реквизитах

Рассмотрим на следующем примере, как правильно трактовать ОГРН 1137746358608 в реквизитах. Он состоит из 13 символов, соответственно, это код юридического лица:

• Первая цифра «1» — значит, что код относится по основному гос. регистрационному номеру.
• Вторая и третья цифры «13» – означают, что регистрация осуществлялась в 2013 году.
• Четвертая и пятая цифры «77» – это номер субъекта РФ, где производилась регистрация. Если обратиться к официальному списку субъектов, то узнаем, что это Москва.
• Шестая и седьмая цифры «46» – это номер Налоговой инспекции, в которой производилась регистрация организации. В данном случае – это МИ ФНС РФ № 46.
• С восьмой по двенадцатую цифры «35860» – порядковый номер, под которым организация была вписана в государственный реестр в продолжении года регистрации.
• Последняя цифра кода «8» – это расчетное контрольное число.

Для примера также следует провести разбор ОГРНИП 308500116000157, который состоит из 15 цифр:

• Первая цифра «3» – отвечает за отнесение кода по основному гос. регистрационному номеру.
• Вторая и третья цифры «08» – это 2008 год регистрации ИП.
• Четвертая и пятая цифры «50» – номер субъекта регистрации, в данном случае Московская область.
• Шестая и седьмая цифры «01» – номер Налоговой инспекции-регистратора, в данном случае ИФНС по городу Балашиха.
• С восьмой по четырнадцатую цифры «1600015» – порядковый номер, закрепленный за ИП в течение года регистрации.
• Последняя цифра «7» – является расчетным контрольным числом.

Что такое ОГРН и зачем он нужен?

Суть регистрации организации состоит в том, что в ее результате в Едином государсвтенном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) делается запись о зарегистрированной организации. Все записи делаются по порядку, т.е. имеют уникальную нумерацию, единую на всей территории России, т.е. каждой организации соответствует свой государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, который называется ОГРН.

ОГРН — основной государственный регистрационный номер о создании юридического лица.

Законом № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" установлено, что государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица является основным государственным регистрационным номером (ОГРН) и используется в качестве номера регистрационного дела этого юридического лица.

Структура основного государственного регистрационного номера организации

Структура основного государственного регистрационного номера организации

Государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр юридических лиц, состоит из 13 цифр, расположенных в следующей последовательности:

• С Г Г К К Х Х Х Х Х Х Х Ч

где:

• С (1-й знак) — признак отнесения государственного регистрационного номера записи:

  • к основному государственному регистрационному номеру (ОГРН)* — 1, 5

  • к иному государственному регистрационному номеру записи — 2
  • к основному государственному регистрационному номеру индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) — 3
• ГГ (со 2-го по 3-й знак) — две последние цифры года внесения записи в государственный реестр
• КК (4-й, 5-й знаки) — порядковый номер субъекта Российской Федерации по перечню субъектов Российской Федерации, установленному статьей 65 Конституции Российской Федерации
• ХХХХХХХ (с 6-го по 12-й знак) — номер записи, внесенной в государственный реестр в течение года
• Ч (13-й знак) — контрольное число: остаток от деления предыдущего 12-значного числа на 11, если остаток от деления равен 10, то контрольное число равно 0 (нулю).

(Приложение № 1 к Правилам ведения Единого государственного реестра юридических лиц).

Что такое свидетельство ОГРН юридического лица

Именно в нем указана такая информация, как тип организации, год и место ее создания, код подразделения привязанной к ней налоговой инспекции, номер решения об организации данного предприятия. Данный код весьма многофункционален. Он может пригодиться вам в случае, если необходимо подтверждение факта существования данной организации и достоверности полученной документации, получение информации о внесении фирмы или ее владельца в «черный список» ФНС, адресе ее расположения, номере ИНН и личности владельца данной компании. Указание ОГРН происходит в следующей документации: в записях в регистрационном реестре по данному юридическому лицу, в бумагах о подтверждении внесения данной организации в реестр, во всей документации, которая относится к данному предприятию (например, в реквизитах), в сведениях о государственной регистрации компании.

Как расшифровать? Номер является уникальным для каждого предприятия.

Где выдают свидетельство о государственной регистрации права собственности

Ведением нового реестра, как и прежде, занимается Росреестр. И именно он обязан выдавать правоподтверждающие выписки из ЕГРН.

Данный документ в себе содержит основополагающие сведения об объекте недвижимости и наличии прав на него.

В частности выписка включает такую информацию:

• описание объекта (адрес, вид, этаж, площадь, год постройки);
• зарегистрированные права собственников;
• основания возникновения прав;
• данные кадастра;
• ограничения и обременения;
• изменение и переход права;
• прекращение права;
• права требования, какие заявлены через суд;
• дата принятия запроса на выдачу выписки;
• дата выдачи документа;
• получатель выписки.

Кроме того наличествуют и иные разновидности выписок:

• о переходе прав на объект;
• о правомочиях конкретного лица на имеющиеся (или имевшиеся) у него объекты;
• о признании правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным.

Стандартную выписку может получить любой гражданин. Сведения, указанные в документах, являются открытыми к общему доступу.

Информация, находящаяся в закрытом доступе, предоставляется исключительно по требованию собственников.

Необходимый пакет документов

Для получения стандартной выписки на любой объект недвижимости потребуется предоставить:

Сотрудник, принявший документы, выдаст бланк с указанием даты готовности выписки. Обычно документ изготавливается в продолжение пяти-семи дней.

Готовая выписка в кратчайшие сроки (иногда несколько часов) пересылается на электронный адрес заявителя. Но нужно учесть, что не все инстанции могут принимать такое электронное свидетельство.

На квартиру

Когда речь идет о получении расширенной выписки на квартиру, то, как уже упоминалось, получит ее вправе лишь собственник.

Правоустанавливающими документами при этом выступают:

• договор — приватизации жилья, купли-продажи, мены, ренты, долевого участия;
• свидетельство — о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе;
• справка ЖСК о выплате пая;
• решение суда, вступившее в силу.

При этом документы должны быть представлены в оригинале, чтобы можно было убедиться в их подлинности.

Вид правоустанавливающего документа зависит от того, каким образом собственник получил квартиру в свое владение.

На земельный участок

В случае с земельным участком правоустанавливающими документами также могут становиться договора о:

• купле-продаже;
• мене;
• дарении;
• приватизации.

Но кроме того в качестве правоустанавливающей документации на землю могут выступать акты и постановления государственных органов.

Дом

В случае с домом правоустанавливающими выступают те же документы, что и для квартиры.

При этом стоит отметить, что наличие права на дом не означает, что имеется право и на земельный участок под домом.

На гараж

В случае с гаражом чаще всего возникает путаница, какие документы являются правоустанавливающими.

Безусловно, к таковым относятся стандартные договора отчуждения (продажи, мены, дарения).

Членство в ГСК ни в коей мере не обеспечивает права собственности. Владелец гаража должен приватизировать объект и уже на основании договора приватизации зарегистрировать право собственности.

Выписка же выдается только при наличии зарегистрированного права. Если гараж не является частной собственностью, то ответом на запрос станет «Сведения об объекте отсутствуют».

Куда можно обратиться

Все сведения о зарегистрированных правах собственности хранятся в ЕГРН. А поскольку ведется данная база Росреестром, то и обращаться за подтверждением права следует именно сюда.

При обращении подается надлежащий пакет документов и при необходимости правоустанавливающие документы.

Если от лица собственника действует представитель, то потребуется наличие нотариальной доверенности.

Также подать запрос можно и через МФЦ, который выступает посредником меж заявителем и Росреестром.

Электронную выписку можно получить через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.

При электронном запросе простой выписки достаточно знать адрес объекта и/или его кадастровый номер.

Если нужна копия (дубликат)

Поскольку выдача свидетельств о регистрации права собственности на недвижимость отменена, то граждане теперь могут получить только выписку из ЕГРН как правоподтверждающий документ.

Но тем, у кого имелось свидетельство, но было утеряно, может потребоваться его копия.

Если запись об объекте вносилась в ЕГРП, то можно получить дубликат свидетельства в Росреестре или через МФЦ.

Когда владельцу доподлинно неизвестно, вносилась ли запись в Росреестр, то следует запросить выписку. Когда объект не был зарегистрирован в Росреестре, то дубликат придется оформлять через архивы.

Видео: техническая ошибка при регистрации права

Для этого можно обратиться в Департамент городского имущества или в БТИ. Архивную копию свидетельства или его дубликат можно заказать и через МФЦ или портал Госуслуг.

Для восстановления документа потребуется:

• паспорт заявителя;
• заявление о восстановлении свидетельства;
• запрос нотариуса (при получении документа наследником).

После принятия заявления в течение двух недель будет выдан документ.

Где посмотреть номер и серию

Учетные серия и номер в свидетельствах о госрегистрации права собственности указывались в нижней части лицевой стороны документа. Но вот в свидетельстве от 2015 года номера на прежнем месте не наблюдается.

Такая замена обусловлена тем, что свидетельство теперь является не иначе как справкой, что имущество зарегистрировано и надлежащая запись занесена в Росреестр.

Как можно проверить

Хотя и произошла отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности, но документ сей все еще присутствует в обороте.

Часто его предъявляют продавцы при сделках с недвижимостью в составе правоустанавливающей/правоподтверждающей документации.

Можно ли как-то проверить подлинность свидетельства по серии и номеру? Указываемый номер соответствует номеру госрегистрации права.

Следовательно, проверить документ можно посредством заказа выписки из ЕГРН. В ней будут указаны те же данные номера, что и в свидетельстве.

Свидетельство о праве собственности всегда было вторичным документом. Документацией первого уровня выступают документы, на основании каких у человека возникло право собственности на недвижимость.

И именно эти документы и остаются ключевыми для любого собственника в России. А подтверждает законность таковых запись в едином реестре.

И если требуется подтвердить свое право собственности, то получать нужно не свидетельство о госрегистрации права собственности, а выписку из ЕГРН.

Что представляет собой свидетельство ОГРН?

Свидетельство ОГРН – официальный документ, который можно получить при регистрации юридического лица в районной налоговой инспекции. Выглядит документ по такому образцу:

Данный документ содержит в себе не только непосредственно код ОГРН, но и некоторую дополнительную информацию:

• Полное наименование компании с её официальным названием.
• Полная дата регистрации организации за определенным регистрационным номером.
• Сокращенное наименование организации.
• Фирменное наименование организации.
• Наименование организации, которая производила регистрацию (как правило, районный налоговый орган).

Кроме этого, в рамках свидетельства должна обязательно ставиться печать организации-регистратора (иначе документ не будет признаваться действительным), а также полное ФИО, подпись и должность эксперта, который производил о регистрацию организации.

Расшифровка и особенности ОГРН

Аббревиатуру ОГРН расшифровывают как «Основной государственный регистрационный номер». Он может быть присвоен как юридическому лицу, так и индивидуальному предпринимателю при регистрации. На протяжении всего периода реализации профессиональной деятельности ОГРН не меняется.

Данный код имеет ряд особенностей:

• Выделяют 2 типа ОГРН – для юридических лиц и ИП. ОГРН для ИП носит особое название – ОГРНИП.
• Юридические лица в обязательном порядке должны указывать ОГРН: иногда этот код включают даже в гербовые печати. По усмотрению владельца ОГРН может быть включен в штампы или обычные печати.
• Для ИП указание ОГРН в документах не является обязательным требованием.
• Записи об ОГРН делаются по порядку, то есть любое предприятие после регистрации получит свой уникальный номер.

Что такое ОГРН и ОГРНИП — как узнать по ИНН

• Создание для участников рынка реальной возможности проверять при помощи ОГРН достоверность информации о своих контрагентах и их добросовестность.
• Систематизация всех юридических лиц в стране посредством ОГРН.
• Усиление контроля за хозяйственной деятельностью уже существующих юридических лиц и вновь созданных при выдаче ОГРН в налоговой службе.

Первоначально государственные органы использовали только индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), однако по мере увеличения количества юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, появления новых организационно-правовых форм хозяйственной деятельности стало очевидно, что одного индивидуального номера недостаточно.

Структура ОГРН индивидуального предпринимателя

ОГРНИП — основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя. Состоит из 15 цифр, последняя — контрольная. От ОГРН отличается тем, что:

• под номер записи в реестре выделено семь, а не пять цифр;
• контрольная цифра равна последней цифре остатка от деления на 13,а не на 11, предыдущего 14-значного числа;

Статья написана и размещена 18 ноября 2012 года. Дополнена —

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме "ОГРН — основной государственный регистрационный номер"

1. Исключение из ЕГРЮЛ недействующих юридических лиц
2. Что такое ИНН
3. Выписка из ЕГРЮЛ
4. Регистрация изменений в уставе, учредительных документах, ЕГРЮЛ


5. Смена директора и внесение изменений в ЕГРЮЛ о его паспортных данных
6. Реорганизация юридического лица
7. Способы ликвидации организации
8. Адреса, телефоны, интернет-сайты, реквизиты налоговых инспекций Санкт-Петербурга
9. Адреса, телефоны, интернет-сайты, реквизиты налоговых инспекций Москвы
10. Адреса налоговых инспекций (другие города России)
11. Как платить налоги и сдавать отчетность?

12. Государственные услуги через интернет

13. Как зарегистрировать свой бизнес самому
14. Регистрирация ИП

Tags: ОГРН, — основной, государственный, регистрационный номер

Порядок получения информации

Для получения необходимой информации на таком ресурсе потребуется ввести в специальное поле «Поиск»:

• ИНН;
• адрес необходимой структуры;
• наименование.

Именно ИНН является гарантией получения наиболее достоверных сведений. Адрес часто меняется, и в некоторых ситуациях данные о подобных изменениях не передаются для внесения корректировок. Название организации также может быть неуникальным.

Результаты поиска на официальном сайте ФНС

Справка о зарегистрированном юридическом лице на таком ресурсе будет подготовлена за 15 минут в режиме онлайн и направлена на указанный в запросе электронный адрес заявителя.

В справку войдет:

• официально зарегистрированное наименование организации, полное имя учредителя, контактные телефоны, принадлежащие юридическим лицам;
• сведения, помогающие узнать информацию об официально зарегистрированном уставном капитале;
• экономическая деятельность, которой выбранная структура занимается;
• данные о представительствах и филиалах, если они существуют;
• дата, когда искомая организация была официально зарегистрирована;
• информация о ликвидации или реорганизации.

Все эти данные обязательно входят в свидетельство ЕГРЮЛ, образец которого размещен в Интернете. Вся информация находится в открытом доступе. Получить ее может любой желающий. Передача данных выполняется полностью бесплатно. Готовая справка, направленная на указанный в заявке электронный адрес, за счет электронной подписи признается официальным документом.

При необходимости получения более подробной информации понадобится лично обращаться в налоговый орган. В расширенную справку включается:

• подробная информация об учредителях и, при присутствии таковых, о правопреемниках;
• паспортные данные учредителей;
• данные о возможных законных представителях юридического лица и многое другое.

Общие аспекты

Свидетельства о регистрации в отношении недвижимости в 2019 году больше не выдают. Теперь данный документ существует исключительно в электронном виде.

Такая норма обусловлена поправками к действующему законодательству о регистрации права. Нововведения заменили прежде действовавшее свидетельство на выписку из ЕГРП.

Ныне право собственности удостоверяется только выпиской из ЕГРН. Отмена «розовых» свидетельств о госрегистрации вызвала тревогу у многих собственников.

Но в действительности опасения носят чисто психологический характер. Люди просто привыкли к гербовым бумагам с печатями, подтверждавшим право собственности.

Долгие годы правомочность подтверждалась бумажными документами, и граждане не представляли себе, как можно обойтись без «бумажек». Как теперь доказывать свои права? Но для паники повода нет.

В действительности прежние свидетельства и раньше не считались юридическим доказательством права собственности. Бумажный документ может быть не актуальным на момент сделки.

С момента его получения могло много чего произойти — наложение ареста, оформление залога, возникновение иного обременения.

Измениться могли и технические характеристики объекта по причине реконструкции или перепланировки.

Потому и раньше, как и сейчас, перед заключением сделки желательно было заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Потому отмена свидетельств фактически ничего не изменила. Можно сказать, что поменялась лишь форма правоподтверждающего документа.

Что это такое

Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество именуется правовой акт, признающий и подтверждающий возникновение права конкретного лица на недвижимость, а также любое его видоизменение или и вовсе прекращение.

Также регистрируется ограничение права или возникающее обременение недвижимости.

После того как функции БТИ были переданы Росреестру записи о госрегистрации стали вноситься в Единый реестр прав.

Параллельно с этим велся кадастр недвижимости. Постановка объекта на кадастровый учет сводилась к внесению соответствующих записей в ГКН, который также вел Росреестр.

За счет того, что два основных реестра велись параллельно, но обособленно, часто возникали путаницы. Нередко возникала ситуация, когда объект числился в одной базе, но отсутствовал в другой.

По этой причине был образован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший ЕГРП с ГКН.

На данное время только наличие записи в ЕГРН выступает доказательством действительного существования официально зарегистрированного, а значит официального, права собственности определенного лица на конкретный объект.

И подтверждением права как раз и выступает выписка из ЕГРН.

Назначение документа

Выписка из ЕГРН ни в коей мере не изменила процесс регистрации в отношении сделок с недвижимостью. Ее и ранее запрашивали риэлторы и более-менее осведомленные покупатели квартир.

Документ становился подтверждением юридической чистоты квартиры, поскольку содержал актуальную информацию.

Таким образом, можно было узнать не только законного собственника квартиры, но и проверить наличие возможных обременений.

В целом выписка это скорее «средство успокоения», поскольку документ это правоподтверждающий, но не правоустанавливающий.

Получать его просто, чтобы документ был, нет необходимости, если право собственности прошло госрегистрацию.

Как правило, необходимость в выписке возникает лишь при проведении сделок с недвижимостью.

Что же стало причиной отмены свидетельства? Цель в повышении правовой защиты собственников при заключении сделок.

Теперь в преддверии сделки можно получит актуальные сведения и тем самым исключить двойные продажи или же применение поддельных свидетельств.

Большинство граждан считали свидетельство исчерпывающим документом. В итоге приобретали недвижимость с обременением, а порой и вовсе, принадлежащую иному собственнику.

Законодательная база

были приняты поправки к ФЗ № 122, несколько изменившие документальное сопровождение госрегистрации права собственности, возникающего относительно недвижимого имущества.

Свидетельство о регистрации права было замещено выпиской из ЕГРП. Отныне при замене собственника свидетельство не выдается.

С в силу вступил ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости».

Основополагающая суть всех этих документов – свидетельства и выписок – одинакова. Они подтверждают действительное наличие официально зарегистрированного права собственности на недвижимость.

Но последняя редакция правоподтверждающего документа, в частности выписка из ЕГРН, является наиболее полной.

Помимо сведений о собственнике и основании возникновения права в выписке присутствуют и иные значимые данные.