Что такое соглашение об отступном

Как правильно составить соглашение об отступном, в каких случаях допускается применение отступного, что нужно указать в соглашении, пример соглашения. Отступное используется как способ прекращения обязательства, его оформление считается такой же сделкой, как продажа недвижимости, но есть существенное отличие. Узнайте, как оформляются отступные, какие требования предъявляются, какие существуют риски, и в каких случаях документ не имеет юридической силы. На сайте Вы также можете бесплатно скачать образец – бланк актуальный в 2019 году.

Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет

11. Стоимость имущества, предоставляемого
в качестве отступного, значения не имеет

Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

Отступное Суть (пример)

Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.

Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).

Отступное - современный аналог классического основания прекращения обязательства - предоставления вместо исполнения (datio in solutum).

Стороны и предмет соглашения об отступном

Участниками соглашения об отступном являются стороны, которых связывает основное обязательство. Если в таком обязательстве появляется третье лицо (поручитель, цедент по уступке права требования и др.), заключают сделку такие лица. До подписания документа убедитесь в наличии доверенности от юридического лица или на подписание.

В качестве отступного закон называет предоставление денежных средств или имущества. В то же время это могут быть и услуги или выполнение работ.

С передачей имущества

Для оформления данного соглашения можно скачать образец 2019, который размещают на своих страницах многие юридические сайты. У этого вида отступного, с передачей имущества заимодателю, есть несколько особенностей:

• Если производится передача имущества при банкротстве, то совет кредиторов должен утвердить соответствующее предложение конкурсного управляющего. Процедура осуществляется с учетом норм закона «О несостоятельности (банкротстве)». Стоимость имущества, которое передается в качестве отступного, будет определяться именно советом кредиторов.
• Юридическое лицо может передавать недвижимость в качество отступного. Но иногда такая сделка признается недействительной. Какие могут быть причины признания недействительной? Если для данного юридического лица такая сделки слишком крупная, если она может привести к прекращению действия предприятия, компании, организации.

Существенные условия соглашения об отступном

В прежней редакции (до 1 июня 2015 года) статья 409 ГК РФ была изложена следующим образом:

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В соответствии со статьей 409 ГК РФ в редакции, действующей с 1 июня 2015 года, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Таким образом, существенным условием соглашения об отступном является его предмет (его наименование и количественные характеристики), поскольку в новой редакции статьи 409 ГК РФ размер, сроки и порядок предоставления отступного не указаны как существенные условия.

Другим существенным условием соглашения об отступном является указание на прекращаемое обязательство.

При займе

В чем суть сделки по займе? Одна сторона сделки, заимодавец, передает заемщику денежные средства или родовое имущество, также могут передаваться и ценные бумаги. А, по условиям договора, заемщик должен все это вернуть в установленные сторонами сроки.

Когда при займе составляется соглашение об отступном, нужно учесть следующие моменты. По договору займа в качестве отступного может передаваться вещь, имущество, в таком случае выполнение договора по займу прекращается, а начинает действовать соглашение по отступному. Оно будет признано налоговой службой, которая признает передачу имущества как реализацию.

Могут возникнуть судебные разбирательства по признании договоров зама и отступного недействительным. В таком случае суд рассматривает следующие моменты – не было ли злоупотребления правом, была ли обоснованность составления соглашения по отступному.

Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство

10. Предоставлением отступного может быть прекращено
как договорное, так и внедоговорное обязательство

Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ").

В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

Одни авторы указывают, что "поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым". Данная позиция представляется верной.

Какие еще документы потребуются?

Помимо самого соглашения, должник обязан оформить следующие документы:

1. Подтверждение передачи отступного. Если это товар, предоставьте товарную накладную по форме №ТОРГ-12 (скачать товарную накладную по форме №ТОРГ-12). Если передаваемое имущество — основное средство, подготовьте акт о приеме-передаче по форме № OC-1 (скачать акт о приёме-передаче №OC-1).
2. Если должник — плательщик НДС, составьте счет-фактуру (скачать бланк счёт-фактуры).

Форма соглашения об отступном

Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила.

Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму. Если предметом отступного является недвижимое имущество, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Если доля в праве собственности – сделку рекомендуем удостоверить у нотариуса во избежание необходимости доказывания факта совершения сделки в надлежащей форме в случае обращения в суд.

Преимущества соглашения

В некоторых ситуациях отступное является одним из оптимальных, наиболее комфортных способов решения проблемы с долгом:

• Стороны решают проблему быстро, не тратя время на разбирательства, выяснение отношений, доказательства своей правоты. Нет необходимости обращаться и в суд.
• Обе стороны смогут таким образом защитить свои интересы. Заемщик избавиться от долга, а заимодатель получит компенсацию за одолженные деньги.
• У сторон не будет претензий друг к другу, что позволит в дальнейшем если не сотрудничать, то хотя бы общаться на нормальном уровне.

Понятие отступного

Отступное представляет собой один из способов прекращения непосильного для должника обязательства. В качестве отступного может выступать передача имущества, выплата денежных средств, оказание услуг заимодателю или выполнение какой-либо работы. Например, у продавца нет в наличии необходимого товара, но он может выплатить денежную компенсацию. Или должник не успевает погасить долг перед кредитором в деньгах, но он может выполнить для него работу.

На заметку! Правовая основа отступного зафиксирована в 409-й статье Гражданского Кодекса РФ.

Статья 409 Гражданского кодекса РФ об отступном

Отступное не может стать основанием для расторжения основного договора. Это лишь один из способов завершить обязательства.

После выплаты отступного все первоначальные обязательства, прописанные в основном договоре, теряют силу. Обязательство считается погашенным только после того, как будут фактически передано имущество, деньги или выполнены работы, оказаны услуги. Должник может погасить долг не сразу, а по частям. В таком случае обязательство будет считаться погашенным, только после закрытия всей задолженности полностью. Документом об исполнении может служить расписка или акт приема-передачи.

Регистрация договора

Росреестр занимается регистрацией всей недвижимости, имеет базу собственников этой недвижимости. Поэтому договора, при которых недвижимое имущество переходит от одного собственника другому, нужно регистрировать обязательно в этой инстанции.

ВНИМАНИЕ! Полностью полномочия Росреестра содержаться в разделе 2 Положения о Росреестре. Оно было утверждено Постановлением Правительства под номером 457 .

На каких условиях осуществляется регистрация соглашения по отступному:

1. Для регистрации в Росреестре договора на передачу имущества, находящегося в долевой собственности, его нужно обязательно заверить у нотариуса.
2. Незавершенное строительство, находящееся в долевой собственности и приобретенное по ипотеке, передается в качестве отступного при согласии дольщиков.

Более подробно узнать условия регистрации такого соглашения можно на сайте Росреестра, где есть достаточно подробной информации по данному вопросу.

Соглашение об отступном

Отступноеявляется традиционным способомпрекращения обязательств, известнымсо времен римского права.

В дореволюционнойи советской литературе отступноерассматривалось в основном как институт,выполняющий функции задатка*(3).

Постараемсяопределить роль и сущность соглашенияоб отступном, а также остановимся нанаиболее проблемном аспекте, имеющембезусловное практическое значение:разграничение новации и отступного.Представляется логичным начатьрассмотрение указанных вопросов сположения ГК РФ, посвященного отступному.

Размер,сроки и порядок предоставления отступногоустанавливаются сторонами”. Такимобразом, для отступного, как и для новациихарактерно волеизъявление двух сторон.

В том, что это так, сомнений быть неможет, так как в ГК РФ говорится опрекращении обязательства “посоглашению сторон”.

Такимобразом, отступное, как и новацияпредставляет собой соглашение. Однакоправовая природа данных соглашений,как будет показано далее, различна.

Досих пор остается дискуссионным вопросо том, представляет ли собой отступноереальную или консенсуальную сделку.Ответ на данный вопрос позволит нампровести различие между отступным иновацией.

В большинстве случаев дляотнесения того или иного договора креальным или консенсуальным достаточнообратиться к рассмотрению предметаобязательства.

В том случае, когдапредметом правоотношения являютсяработы или услуги, договор будетконсенсуальным, поскольку указанныедействия подразумевают некоторуюпротяженность во времени.

В том жеслучае, когда речь идет о предоставленииопределенной вещи, договор можетсчитаться заключенным как в момент еепередачи (реальный договор), так и смомента достижения сторонами соглашения(консенсуальный договор). Таким образом,в том случае если признать предметомсоглашения об отступном только вещи,допускается возможность существованияреальной конструкции отступного.

Напомним,что ГКРФ называет в качестве исполненияотступного лишь “уплату денег” и”передачу имущества”, оставляявопрос о перечне предметов обязательствапо предоставлению отступного открытым.О.Ю.

Шилохвост считает, что данныйперечень можно дополнить такимипредметами обязательств, как выполнениеработ и оказание услуг. По его мнению,”выполнение работ является, в силуст.

307ГК, одним из предметов обязательства,и, следовательно, для исключения такогопредмета из сферы действия того илииного института обязательственногоправа необходимо прямое указание закона,которое применительно к отступномуотсутствует”*(4).

Возникает в таком случае вопрос: почемув ГК РФ прямо не названы работы и услугив качестве предметов отступного? Вприведенной статье говорится о деньгах,имуществе “и т.п.” (выделено мной.- А.Б.), т.е. об аналогичных предметах, кчислу которых вряд ли можно отнестиработы и услуги.

В то же время, с нашейточки зрения, из анализа формулировкиГК РФ о предмете отступного получитьоднозначный ответ на вопрос о том, можноли использовать помимо вещей иныеобъекты гражданского права в качествепредмета отступного, не представляетсявозможным. Вследствие этого остаетсянеразрешенным и вопрос о правовойприроде конструкции отступного.

Вединственной монографии, посвященнойотступному, существующей на данныймомент соглашение об отступном понимаетсякак консенсуальный договор*(5).Вполне очевидно сходство такой конструкциис договором о новации, о котором ужеговорилось.

Рассмотримкритерии, которые приводит авторуказанной монографии, О.Ю. Шилохвост,для разграничения новации и отступного.

Вкачестве первого критерия называетсябольшая универсальность отступного.Как отмечает ученый, “соглашение оботступном может иметь и “иной предмет”,и “иной способ”, и вообще любые”иные условия”*(6).Напомним, что новация подразумеваетзамену предмета или замену способаисполнения первоначального обязательства.

Присоединяемсяк мнению автора о том, что в смыслеусловий договора, исходя из положенийГКРФ, отступное обладает большейуниверсальностью. Отметим, однако, чтоданный критерий не позволяет четкоотграничить новацию от отступного.

Втом случае, когда мы имеем дело с некимсоглашением о прекращении обязательства,в котором оговаривается замена предметаили способа исполнения обязательства,руководствуясь таким критерием, отнестиданный документ к соглашению о новацииили соглашению об отступном невозможно.

Другоепроявление большей универсальностисоглашения об отступном автор находитв запрете на прекращение алиментногообязательства новацией, в соответствиис п.2ст.414ГК РФ. Для соглашения об отступном такогоограничения не содержится.

Неоспаривая позицию ученого по данномувопросу, отметим, что, с нашей точкизрения, приведенное положение ГК РФявляется порождением положительногозаконодательства и не может бытьобъяснено исходя из правил логики,гражданско-правовых обычаев илицивилистической доктрины.

Получается,что сторонам алиментного обязательства,во избежание прямого запрета ГК РФ напрекращение такого правоотношенияновацией, достаточно назвать соответствующийдоговор соглашением об отступном инезначительно изменить его условия.Очевидна нелогичность такого положения.

Отметим также, что запрет на прекращениеобязательств новацией распространяетсялишь на алиментные правоотношения.

Следовательно,данный критерий неприменим по отношениюко всем прочим обязательствам.

Следующимотличительным признаком, по мнениюученого, могут выступать сроки заключениясоглашений об отступном и о новации:первое “может быть заключено на любойстадии существования обязательства”,в то время как “новация… используется,как правило (выделено мной. – А.Б.), в связис тем, что “цель первоначальногообязательства не реализована”.

И вданном случае приходится констатироватьневозможность использования данногокритерия для четкого разведения двухинститутов. С нашей точки зрения, любоесоглашение о прекращении обязательства,как правило, заключается в случаеневозможности по тем или иным причинамисполнить первоначальное.

В противномслучае не было бы причин заключать такоесоглашение.

Данное основание для отграниченияотступного от новации выделяется многимиучеными.

Общепринятое мнение сводитсяк тому, что воля сторон при отступномнаправлена прежде всего на прекращениеобязательства, в то время, как при новации- на возникновение нового.

Нельзяне отметить некоторую умозрительностьданного критерия. Представляется, чтоволя добросовестного должника всегдабудет направлена на прекращениеобязательства.

В то же время кредиторстремится получить удовлетворениесвоих требований, вытекающих изпервоначального обязательства, а вслучае невозможности удовлетворения- получить какой-то эквивалент отдолжника.

Данное положение вещей можетв равной степени характеризовать какотступное, так и новацию.

В соответствии с таким взглядом, должникимеет право по своему выбору или исполнитьосновное обязательство, или предоставитьотступное. Такая позиция представляетсяне совсем оправданной.

Действительно,кредитор, осознавая, что должник неможет в силу каких-то причин исполнитьосновное обязательство, соглашаетсяпринять отступное, т. е. в определенноймере идет навстречу должнику.

Именнотак, с нашей точки зрения, следуеттрактовать данную конструкцию, опираясьна нормы действующего законодательства.Таким образом, представляется не совсемоправданным наделять должника, которыйне исполнил (или, вероятно, не исполнит)свою обязанность, правом выбора междуисполнением основной обязанности илипредоставлением отступного*(9).

Отсюдаследует известная правовая неопределенность:какими нормами Гражданскогокодексаследует регулировать конкретноесоглашение о прекращении обязательства.

Если придерживаться консенсуальнойконструкции отступного, выявитьуниверсальный и четкий критерий дляотграничения отступного от новацииневозможно.

Понашему мнению, основным признаком,отличающим отступное от новации, следуетсчитать реальную природу первого*(10).Соответственно права и обязанности подоговору об отступном возникают в моментисполнения его условий. В противномслучае данный способ прекращенияобязательств невозможно четко отграничитьот новации.

Изданного положения следуют нескольковажных выводов практического характера.

Преждевсего в том случае, когда предметомсоглашения о прекращении обязательстваявляется его замена выполнением работили оказанием услуг, указанное соглашениедолжно квалифицироваться как новация,в силу того, что указанные объектыправоотношений по своей специфике немогут быть предметом реального договора.Когда предметом обязательства выступаетпередача вещи, то в зависимости от другихусловий договора, последний может бытьотнесен как к новации, так и к отступному.

Придерживаясьвзгляда на предоставление отступногокак на реальный договор, тем самымпризнаем, что права и обязанности сторонвозникают в момент передачи вещи(предмета договора). В таком случаезакономерным выглядит вопрос о правовойприроде и предназначении указанногосоглашения.

Наиболее близкой конструкциейтакому соглашению, по нашему мнению,является предварительный договор. Вопределенном смысле данное соглашениеможно рассматривать как своего родаорганизационный договор по отношениюк договору о предоставлении отступного.

Такимобразом, не претендуя на абсолютнуюправильность предложенной позиции,предлагаем рассматривать соглашениеоб отступном как соглашение, включающеев себя признаки и функции какпредварительного, так и организационногодоговоров.

Следовательно,единственной обязанностью кредитораи должника, вытекающей из соглашенияоб отступном, является обязанностьзаключить в будущем договор о предоставленииотступного.

Момент заключения договора,в свою очередь, совпадает с моментомисполнения обязанности по передачеотступного в силу выбранной нами реальнойконструкции отступного.

Отметим, чтоданная позиция не предполагаетальтернативности основного обязательстваи правоотношения по предоставлениюотступного, так как последние не могутсовпадать во времени: с моментавозникновения и (одновременно) исполненияобязанности по предоставлению отступного,основное обязательство прекращается.

Источник: :2/

Отступное по ГК РФ

Встречаются случаи, когда стороны заключили сделку, но в силу сложившихся обстоятельств кто-то из участников договора не может исполнять его условия. Гражданский кодекс предусматривает несколько вариантов выхода из такой ситуации. В случае выплаты отступного завершение партнерских отношений происходит с наименьшими потерями и без возникновения ненужных конфликтов.

Отступное – денежные средства или имущество, предоставляемые кредитору в целях прекращения обязательства.

То есть для должника предоставление отступного – это плата за отказ от исполнения обязательства, а для кредитора – своего рода возмещение за то, что должник не исполняет обязательство.

Отступное может выражаться не только в денежном эквиваленте, но и в оказании услуг, выполнении работ или передаче имущества. Например, у покупателя нет денег, но он может оказать услугу продавцу. Или обратная ситуация: у продавца нет товара, и он передает покупателю денежную сумму, эквивалентную стоимости товара.

Юридическая сила

Основные особенности договора данного типа даются в статье 409 Гражданского Кодекса РФ:

• По нему будут прекращены обязательства по долгу.
• Отступное заменяет выплату денежного долга.
• Обязательным является соглашение между сторонами, оформленное письменно.
• Вместо недвижимости может быть в качестве отступного по договору займа предоставится и другое имущество.

Имеется отличие новации, прощения долга, исполнения обязательств от отступного. Подробнее об указанных других способах компенсации долга и прекращения обязательств можно ознакомиться по таким статьям Гражданского Кодекса РФ, как 415 (о прощении долга), 414 (о новации), 408 (об исполнении обязательств).

Документ, при котором кредитору переходит недвижимость его должника или другое имущество, должен содержать такие разделы, как предмет, сроки, порядок предоставления, размер.

 Размер и сроки предоставления устанавливаются с учетом размера долга, стоимости недвижимости, сроков окончания кредитного договора.

Также в договоре обязательно указывается, какое обязательство перестанет действовать после того, как будет передано отступное имущество. При составлении документа нужно учитывать договор, по которому был взят кредит и по которому образовался долг.

Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям

В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному. Другими словами, в случае предоставления отступного по частям обязательство не прекращается в полном объеме с предоставлением первой части отступного (см. подробнее п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ").

Может ли отступное предоставить третье лицо?

В 409 статье гражданского Кодекса не сказано, что отступное должно поступить именно от должника. Следовательно, прекратить обязательство может и третье лицо, которое не участвовало в заключении первоначальной сделки.

Чаще всего участие третьего лица требуется, когда предмет отступного облагается залогом, а в роли залогодателя выступает третье лицо. Чтобы не допустить взыскания залога, залогодатель отдает кредитору залоговую собственность. И тем самым прекращает обязательство должника. Суды не раз признавали подобный шаг правомерным.

Основной проблемой в такой ситуации будет определить, кто является сторонами соглашения. Сделка об отступном может быть заключена между:

• должником, кредитором и залогодателем;
• должником и кредитором;
• кредитором и залогодателем.

В первом случае соглашение не становится многосторонним, но включает в себя две сделки:

1. Соглашение об отступном, заключенное между кредитором и должником.
2. Договор между залогодателем и должником о передаче залогового имущества кредитору.

Также кредитор и залогодатель могут заключить договор о передаче имущества в счет погашения обязательства должника. Но такой договор не будет считаться соглашением об отступном, поскольку меняется состав участников. А сделка не будет иметь модифицирующего характера.

Что можно предоставить в качестве отступного? Предмет отступного

6. Что можно предоставить в качестве отступного?
Предмет отступного

В качестве предмета отступного могут выступать:

1. Имущество должника. Должник может передать в качестве отступного движимое и недвижимое имущество, например,  автомобиль, дачу, квартиру, земельный участок, товары, ценные бумаги - как документарные (например, векселя), так и бездокументарные (акции, облигации), иное имущество;

2. имущественные права:

• обязательственные (право требования к третьему лицу),
• корпоративные (например, доля в уставном капитале ООО),
• исключительные (право на результат интеллектуальной деятельности).

Отступное – это способ прекращения обязательства. Статья 409 ГК РФ

Регулирует процесс отступных ст. 409 ГК РФ. В СССР было нечто схожее, но в привычном современным людям виде старые нормы не использовались. Впервые такая возможность появилась с выходом Гражданского кодекса, который успешно работает и по нынешний день.

Учитывая тот факт, что никакой конкретики в действующем законодательстве нет, разные люди понимают эту норму по-своему. Хуже всего, что и суды относятся к данной проблеме тоже самым различным образом. Отступное обязательство – очень важный элемент взаимодействия между гражданами или юридическими лицами, который требует четкого понимания всех особенностей.

Ниже будут описаны различные элементы, которые могут иметь существенное значение для правильного составления договора.

Отступное – это один из вариантов, при котором может произойти прекращение обязательства. Суть его заключается в том, что заинтересованные стороны добровольно принимают решение о том, как и в какой степени исчезнут существующие обязательства.

Это актуально к тем ситуациям, когда выполнить все, о чем было договорено ранее правильным способом больше невозможно. К примеру, человек был обязан произвести некие работы для организации. Взамен, эта компания обязалась выплатить конкретную сумму. После того как все было сделано, выясняется, что у фирмы нет денег.

По соглашению сторон составляется договор об отступных, в рамках которого человек получает вместо денег некую продукцию или оборудование, которое у компании присутствует в избыточном количестве. В конечном итоге, все довольны, так как организация получила нужное и расплатилась тем, что было не слишком важным для ее работы.

А работник доволен потому, что стоимость объектов превышает сумму платы за работу (или, такое оборудование было необходимо человеку в принципе).

Срок и обязательства

Итак, становится понятно, что отступное – это способ прекращения обязательства, при котором обе стороны остаются довольными, а обязательства исчезают. Но существуют серьезные разночтения касательно сроков и времени.

То есть, не всегда понятно, исчезает ли обязательство сразу после того, как были достигнуты договоренности и заключен соответствующий договор, или же, нужно дождаться, когда отступное фактически будет передано.

Во многих случаях, это не играет существенной роли, однако в некоторых ситуациях подобный элемент имеет огромное значение. К примеру, есть договор о том, что в качестве отступного будет выступать автомобиль. Соглашение уже подписано, но владелец все ещё продолжает пользоваться этой техникой.

Как следствие, обязательства у него пока ещё сохраняются. Они исчезнут сразу после того, как указанный в договоре транспорт будет по всем правилам передан второй стороне.

Форма и особенности заключения сделки

Как уже было сказано выше, отступное – это договор. То есть, он должен быть составлен в письменном виде по определенной форме и, если это необходимо, зарегистрирован. По данному пункту также идет много споров, ведь нет ни законодательно утвержденной формы, ни описания того, что нужно указывать и так далее.

То есть, каждый, в теории, может составлять договор об отступном так, как ему это нравится. Тем не менее, на практике были определены некоторые особенности, которые обязательно должны присутствовать в процессе оформления документа. Так, форма обязана соответствовать тому виду, в котором составлен изначальный договор об обязательствах.

К примеру, если он регистрировался у нотариуса, то же самое следует сделать и с отступными и так далее.

Что должно быть в документе

Как и в предыдущем случае, нигде не указано, что именно должен содержать документ. То есть, абсолютно не понятно, какие данные обязаны быть указанные, а какие совершенно не нужны для того, чтобы передать отступное. ГК тут не поможет, но можно ориентироваться на логику и практику уже прошедших судебных процессов.

Так, вне зависимости от общей формы, главным фактором, обязанным присутствовать в документе, является сам предмет сделки. Так как обычно им выступает некая сумма или объект, требуется четкое и подробное описание. С деньгами все понятно, достаточно просто указать нужно количество в цифровом и буквенном варианте.

Описывать каждую купюру нет смысла. А вот с другими предметами все значительно сложней. Требуется их полное и детальное описание, учитывающее все особенности, отличительные черты, возможно – стоимость объекта. Может иметь значение его местоположение, цвет, вес, габариты, производитель и многое другое. Не стоит экономить на этом.

Чем более детальной будет информация об объекте, тем лучше.

Предмет отступного

По распространенной практике само отступное представляет собой деньги или предмет. Но точных ограничений в ст. 409 ГК РФ не указано. Как следствие, если нет данных, то нет и запрета. То есть, в качестве отступного могут использоваться какие-то работы, услуги и так далее.

К примеру, возьмем ранее описанную ситуацию. Человек выполнил работы для фирмы, но она расплатиться по договору не может. В ответ – эта фирма может дать какое-то оборудование, а быть может, она занимается туристической деятельностью и в качестве платы предложит путевку на курорт.

Если человека это устраивает, то обязательства будут выполнены. Следует отметить, что на практике подобные ситуации ещё не случались, но это не означает, что их не было вообще.

Просто дело не доходило до суда, что положительно характеризует возможность договариваться схожим образом.

Размер и стоимость

В связи с тем, что отступное – это договоренность об исчезновении обязательств, не удивительно, что ключевую роль тут играет сумма. Стороны самостоятельно договариваются о том, будет ли данный конкретный предмет (услуга, деньги и так далее) полностью покрывать все, что нужно было сделать.

К примеру, стоимость работ, которые выполнил человек для фирмы, составляет 100 тысяч рублей. У компании есть 50 тысяч, но остальная сумма будет компенсирована посредством передачи путевки на курорт. То есть, фактически отступных тут только на 50 000 рублей, а остальное будет оплачено в денежном эквиваленте, как раньше и договаривались.

В зависимости от многих факторов стороны договора могут как полностью закрыть все обязательства, так и существенно их снизить.

Возможность отсрочки

Способы прекращения обязательств путем передачи отступного в целом схожи друг с другом. Но есть один момент, который может в значительной мере влиять на саму сделку и ее условия. К примеру, по договоренности, компания с целью выполнения собственных обязательств обязана передать другому лицу автомобиль.

Но в условиях сделки четко указано, что это произойдет только после того как человек оплатит разницу между задолженностью фирмы и ценой транспорта. Другой вариант – машина будет передана только через 1 месяц. Это все варианты отсрочек. 51 ФЗ подразумевает такую возможность, но прямо это, опять-таки, нигде не написано.

В любом случае, нет никаких законодательно утвержденных нормативов времени или других условий. Все напрямую зависит от договаривающихся сторон.

Процесс передачи

В большинстве случаев прекращение обязательства происходит только тогда, когда будет передано отступное. Это обязательно условие. Механически данный процесс может быть самым разнообразным.

Если отдается бытовая техника, то нужно просто перенести ее из одного места в другое и отдать всю техническую документацию, гарантию и так далее. А вот с передачей акций или недвижимости ситуация может быть значительно сложней.

Тут уже потребуются услуги нотариуса, государственная регистрация и так далее. В некоторых случаях отсрочка по передаче как раз напрямую зависит от сложности выполнения всех нужных для этого действий.

В других ситуациях, эта возможность дает шанс на пересмотр договоренностей в лучшую сторону. Вариантов может быть очень много, и тут уже все зависит непосредственно от договаривающихся сторон.

Взаимосвязанность

Договор об отступных, заключенный по соглашению сторон, напрямую зависит от того документа, по которому изначально возникли обязательства. Верна и обратная зависимость. К примеру, уже после подписания договора об отступных заинтересованное лицо смогло найти способ выполнить свои обязательства по первоначальным договоренностям. При такой ситуации лицо уже никому ничего не должно.

То есть, договор об отступных больше не имеет силы. Естественно, если предмет сделки уже передан, то и обязательств также уже не существует. Но вот если расторгнуть договор об отступных, то долг не будет считаться погашенным. Как можно заметить, первоочередным все же идет изначальное обязательство. Только на его основании можно пробовать разобраться с проблемой при помощи отступных.

Существующие ограничения

Норма 51 ФЗ не подразумевает каких-либо запретов, которые могут накладываться на предмет отступного. То есть, в теории, заинтересованное лицо может передать абсолютно все, чему оно является собственником. На практике нужно учитывать другие элементы законодательства.

К примеру, нельзя отдать квартиру, в которой есть сразу несколько собственников без их на то разрешения. Это касается абсолютно всего.

Естественно, нельзя использовать запрещенные вещества (наркотики, оружие и так далее) в качестве объекта отступного, если обратное не сказано в законе.

В первую очередь следует исходить из разумности сделки с точки зрения логики и тех знаний правоустанавливающих документов, о которых у человека есть хотя бы базовое представление. Рекомендуется пользоваться услугами нотариусов и других схожих специалистов.

Запрет

Способы прекращения обязательств хоть напрямую и не ограничиваются, но на практике имеют некоторые запреты. Они все зависят от других норм законодательства. Так, в соответствии с ФЗ №127, нельзя решать проблему обязательств отступными в том случае, если при этом есть несколько кредиторов, а предпочтение отдается только одному из них.

К примеру, некая фирма банкротится. Она должна денег предприятиям «А», «Б» и «В». В рамках договора об отступных, все оборудование переходит в собственность компании «А». То есть, «Б» и «В» ничего не получают. Это неправильно.

По решению суда оборудование будет реализовано и вся полученная за это сумма будет разделена между всеми кредиторами в соответствии с различными факторами.

Второй вариант исходит из ФЗ №13. Тут разговор ведется о муниципальном или государственном имуществе, которое просто так никому отдать нельзя. Даже в рамках выполнения обязательств. Ещё один подобный момент регулирует ст. 877 Гражданского кодекса. В ней сказано, что нельзя учитывать как отступные чек на некоторую сумму.

Это связано с тем, что он может быть недействителен. Так могут действовать мошенники, предлагая действительно настоящий чек к счету, на котором нет средств или их недостаточно. Только после того, как деньги будут получены на руки, обязательства могут считаться полностью выполненными (или частично, в зависимости от суммы).

Итоги

Итак, исходя из всего указанного выше, прекращение обязательства зачетом между двумя заинтересованными лицами – важный тип взаимоотношений, позволяющий разрешать сложные и/или спорные ситуации.

Благодаря возможности на законных основаниях обмениваться предметами, оборудованием, недвижимостью, транспортом, услугами и так далее в рамках выполнения собственных обязательств, обеспечивается более стабильная ситуация в обществе.

Это полезная особенность, дающая шанс выйти из неблагоприятной сложившейся ситуации с наименьшими потерями, что может быть невозможно любым другим методом.

Источник: http://.ru/article/265596/otstupnoe---eto-sposob-prekrascheniya-obyazatelstva-statya-gk-rf