Что значит лофт квартира

Лофт - что это такое и чем отличается от квартиры? Что означает слово лофт? Лофт апартаменты в Москве, жилье и кафе в стиле лофт (фото). Для чего нужен лофт. Юридические особенности приобретения лофта и его отличия от квартир и апартаментов

Идеальные условия

Особенностью лофта является открытая планировка и наличие свободного пространства. А значит, помещение должно быть достаточно габаритным. Идеальными считаются помещения площадью от 100 квадратных метров.

Большие помещения идеально подходят для лофта

Ещё одно не менее важное условие – высокие потолки и большие окна.

Для визуального увеличения пространства и приближения к стилю лофт в оформлении интерьера следует использовать светлые тона - белый, серый, бежевый, а также коричневый и чёрный.

Высокие потолки и большие окна

Что такое лофт, где и почему появилось это понятие

Итак, лофт — это формат жилья, подразумевающий его размещение в чердачных (или иных) помещениях крупных промышленных зданий (не функционирующих, разумеется).

Лофт (от англ. loft — чердак) иногда отождествляют с хайфлэт (от англ. high flat — высокая квартира). Но это совсем не равнозначные понятия. Название хайфлэт закрепилось за особым форматом квартир, отличающихся высокими (около 3,2 м) потолками. Они, как правило, спроектированы таким образом именно в угоду стилю лофт.

Высота потолков в класическом лофте — от 3,6 до 7 метров

На сегодняшний день под словом «лофт» могут подразумевать сразу несколько разных вещей:

• оригинальный лофт — непосредственно особого формата помещение (нежилое юридически, но по факту используемое для проживания);
• стиль в интерьере — так называемый индустриальный — который применим как в самих оригинальных лофтах, так и в обычных (или не совсем обычных) квартирах;
• нео-лофт — элитное жильё, стилизированное под лофт (намеренно спроектированные с соблюдением принципов лофта жилые — многоквартирные или нет — дома).

Тем не менее все приведённые понятия в конечном счёте обязаны своим появлением оригинальному лофту, который ведёт свою историю ещё из середины XX века. Именно в 1940-х в Нью-Йорке появились первые лофты — так уж вышло, что из экономических соображений крупные предприятия тех лет были вынуждены перекочевать из центра города на его окраины. Пустующие же помещения были распроданы. А особо творческие и сообразительные личности, облюбовав просторные и светлые помещения, начали использовать их под жильё, мастерские и места для организации выставок, собраний и прочих мероприятий. Покупать (или арендовать) такие помещения в то время было достаточно выгодно — и к началу 50-х годов движение «лофт» приобрело достаточно большую популярность. В итоге за лофтом и вовсе закрепился статус элитной недвижимости.

Фабрика Энди Уорхола — классический пример лофта из 1960-х. Купив помещение на последнем этаже производственного здания в Манхеттене, Энди начинал с мастерской произведений искусства. Однако в дальнейшем лофт предстал как модный салон, прибежище для богемы.

Фабрика Энди Уоркхола — классика лофта

С приобретением лофтом статуса престижной и дорогой недвижимости такие помещения для творческих людей всё больше становились недоступны в финансовом плане. В то же время лофты облюбовали более обеспеченные и солидные слои населения — финансисты и адвокаты.

В страны постсоветского пространства лофты пришли лишь сейчас — в начале XXI столетия. Тем не менее такой вид жилья на практике более или менее плотно представлен только в очень крупных городах.

В Москве насчитывается более 20 комплексов лофт-жилья, в то время, как в Санкт-Петербурге — это единичные объекты. Если же говорить о других крупных городах — то для них этот формат жилья и вовсе ещё только в перспективе.

Сегодня целые лофт-комплексы локализованы в районе Третьего транспортного кольца в Москве — апартаменты в них доступны к покупке

Немного истории

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали. В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

Первыми, кто облюбовал подобные апартаменты, стали люди творческих профессий: художники и музыканты, так как их привлекали широкий простор и низкая плата за аренду. Через пару лет стало оригинальным оформлять лофт под выставочную галерею. Так, например, поступил Энди Уорхол: он выкупил здание на Манхэттене и переоборудовал в арт-студию и одновременно мастерскую.

В Европе популярность к лофтам приходит в 60-е годы, где бывшие судоверфи, мануфактуры и заводы переоборудуются в престижные и дорогие апартаменты.

В России о подобном виде жилья заговорили совсем недавно, с 2011 года, когда стали появляться крупные строительные проекты.На момент 2012 года фонд площади по всем лофтам на рынке недвижимости в Москве составлял 55 000 м². Сейчас эта цифра почти втрое больше, но все равно не покрывает постоянно растущий спрос.

Особенности классического лофта в сравнении с нео-лофтом и обычной квартирой

Классический лофт от нео-лофта и обычной квартиры отличают, прежде всего, конструкционные особенности помещения. Есть и ещё одно важное принципиальное отличие — юридический статус недвижимости со всеми вытекающими последствиями. Финансовый же вопрос приобретения и содержания лофта — палка о двух концах: получив выгоду при покупке можно получить большие затраты на будущее. Однако обо всём подробнее…

Таблица: сравнение основных характеристик лофта, нео-лофта и обычной квартиры

Лофт: что это такое?

В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.

Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.

Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.

Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.

Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.

Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.

1. Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
2. Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
3. Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.

Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.

Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.

1. Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
2. Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
3. Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.

Мебель в комнате

Главное требование к мебели – функциональность. Она может быть как антикварной - в стиле прошлых веков, так и современной, дизайнерской. Эффектно смотрятся комбинации винтажных предметов с минималистичными и современными. Некоторые примеры можно посмотреть ниже.

Тона следует подбирать нейтральные, с вкраплениями выразительных акцентов, но ярких, «кричащих» цветов стоит избегать.

Интерьер в нейтральных тонах Минимум мебели Функциональная мебель Сочетание дерева и металла

Фото реальных объектов

Конечно, лучше один раз увидеть. Мы подобрали несколько реальных примеров того, как можно обустроить квартиру.

Много полок для хранения вещей Обилие света - одна из характерных черт стиля Сочетание стилей лофт и арт-деко Мягкая мебель и металлические стулья Сочатение скандинавского и стиля лофт Элементы классики и арт-деко в лофте

Современные тенденции

Если изначально лофты переоборудовались из помещений, не созданных для проживания людей, то сейчас под них отводятся верхние этажи, пентхаусы или мансарды в элитных новостройках. Престижность такого жилья сделало его очень привлекательным для известных личностей и звезд.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Некоторые звезды предпочитают приобретать апартаменты в Европе, например Берлине, как сделала это бывшая чета Джоли-Питт в 2007 году.

На сегодняшний день по месту расположения выделяют следующие виды лофтов:

• hard – так называют классические постройки, переоборудованные из фабрик, заводов и других промышленных конструкций;
• soft – изначально спроектированные апартаменты в новых жилых комплексах.

Что это такое?

Если бы нужно было описать лофт одним словом, то выбор пал бы на «простор» или «свободу». Лофт – это простор для творчества и свобода самовыражения. Это направление стиля напрямую связано с людьми, которых принято называть богемой общества.

Адаптация промышленных помещений под жилые квартиры

Появившись в 40-е годы ХХ века, в настоящее время лофт обрёл широкую известность и большой спрос благодаря своей практичности. А началось всё с того, что находчивые американские риелторы загорелись идеей обустраивать под жильё заброшенные предприятия. Такие апартаменты были значительно дешевле и, к тому же, масштабнее. Их приобретали люди, не располагавшие большими деньгами, но с множеством идей, как облагородить и использовать эти помещения. Это были люди творческих профессий.

Просторные комнаты и обилие света

Спустя годы подобного рода жильё стало элитным.

Само слово «loft» переводится с английского как «чердак» или «верхний этаж».

Основная концепция этого стиля – объединение различных архитектурных решений с целью максимально приблизить интерьер жилья к внутреннему оформлению промышленного предприятия, открытая планировка помещения. Кстати, у нас есть материал с примерами сочетания лофта с другими стилями, если интересно.

Интересный обзор интерьера квартиры в стиле лофт, смотрите на этом видео.

Большие апартаменты

Лофт предназначен для больших и высоких помещений, но это не значит, что оформить интерьер квартиры в этом стиле невозможно.

Если мы имеем большую квартиру с высоким потолком, количество проблем значительно меньше, нежели в малогабаритном помещении.

Основная задача – избавиться от стен, оставив только несущие и отделяющие санузел. Квартира должна стать однокомнатной. С помощью зонирования и «игры» со светом появляется возможность ещё больше визуально расширить пространство.

Отсутствие стен между комнатами

Большие окна очень важны. Два окна небольшого размера целесообразно объединить в одно, расширив оконный проем до максимума. Но если в квартиру проникает достаточное количество света, можно обойтись и стандартными стеклопакетами.

Зонирование квартиры

Главное – правильная планировка, а дизайн интерьера осуществляется в соответствии с особенностями лофта, не нарушая его концепцию. Отсутствие штор, минимальное количество мебели, нейтральные цвета, практичность, оригинальность и, конечно же, гармония в интерьере – основные условия стиля.

Свет и простор

Если у вас большое помещение, то знайте, что в лофте очень распространенно объединять кухню и гостиную. Гостиная - это вообще ключевая комната в стиле лофт, поэтому для этой комнаты мы подготовили отдельный большой материал.

На что обратить внимание, выбирая лофт

Если вопрос о выборе формата жилья для вас уже решён, вы взвесили все за и против и остановились на лофте, следует помнить основные правила его приобретения:

1. Изучите историю промышленного здания и особенности производства, которое там находилось. Не исключено, что вредные выбросы и радиоактивное излучение оставили свои следы в конструкциях и стенах.
2. Внимательно и скрупулёзно проанализируйте условия договора с продающей помещение компанией — в каком состоянии передаётся помещение, заменены на новые или сохранены проводка, коммуникации и пр. Предлагает ли компания дальнейшее обслуживание лофта — организацию управления комплексом.
3. Заранее просчитайте будущие ежемесячные расходы на содержание помещения.
4. Продумайте наперёд все возможные трудности, связанные с отсутствием прописки в лофте.

Чем отличается лофт от квартиры

По сравнению с привычными типами жилья у лофтов есть ряд особенностей:

1. Статус. Они относятся к элитной недвижимости, но при этом часто не являются жилым помещением по документам.
2. Место расположения – последние этажи и чердаки бывших промышленных зданий или новостроек.
3. Почти нет стен и даже перегородок. Деление помещения на зоны зависит от желания хозяина и достигается с помощью мебели и ширм.
4. Большая площадь помещения, высокие потолки (от 3 до 7,5 м), панорамные окна.
5. Особый индустриальный стиль, который сформировался еще в середине XX века и актуален до сих пор.

Преимущества и недостатки лофта

Подводя итоги, попробуем вывести чёткий перечень аргументов за и против приобретения лофта в его классическом виде (переоборудованного под проживание производственного помещения). Итак, плюсами такой, скажем прямо, авантюры могут стать:

1. Красота и утончённый стиль интерьера помещения — для тех, кто понимает и относит себя к поклонникам философии индустриального стиля.
2. Огромные пространства, «обилие воздуха» в помещении.
3. Отличное естественное освещение за счёт огромных, ничем не затемнённых окон.
4. Свобода планировки и трансформации зон. Без всяких согласований с государственными органами (в частности, с Жилищной инспекцией) можно разместить где душа пожелает любую зону — кухню, ванную, туалет (следует, однако, помнить о том, во сколько денег и нервов обойдётся подведение к нужному месту необходимых коммуникаций).
5. Лофты, как правило, имеют хорошую звукоизоляцию, а те, что оборудованы под продажу в лофт-комплексах — системы управления помещением типа «Умный дом».
6. За счёт того, что помещение всё же формально нежилое, а это существенный его недостаток, купить лофт можно несколько дешевле, чем обычную квартиру той же площади и уровня отделки.

Среди минусов лофта назовём:

1. Юридический аспект — статус нежилого помещения, невозможность прописаться. При этом для тех, у кого есть прописка в том же городе, это, возможно, существенной проблемой и не станет, а вот вовсе без прописки в населённом пункте проблемы могут возникнуть на каждом шагу (в поликлинике и больнице, в детском саду и школе, при обращении за любой административной процедурой в госорганы и т. д.).
2. Финансовый аспект — содержание лофта (коммунальные услуги и налоги) обойдётся его владельцу несколько дороже обычной квартиры.
3. Проблемы с отоплением помещения — высокие потолки и большой метраж помещения требуют гораздо больших затрат на теплоэнергию, а иногда их и вовсе тяжело хорошо прогреть.
4. Плохая шумоизоляция открытых коммуникаций. Специалисты предупреждают — не закрытые отделкой инженерные коммуникации будут шуметь гораздо ощутимее.
5. Старое здание с невыясненной историей. Нередко в промышленности (особенно, советской) использовались вредные вещества, выбросы которых могли на долгие годы осесть в материалах стен, пола, потолка и других конструкций. К тому же возраст здания накладывает определённый, не самый лучший отпечаток на его состояние, состояние коммуникаций (если они сохранены).
6. Проблемы управления домом — все коммунальные и административно-хозяйственные вопросы по зданию владельцам придётся либо взвалить на собственные плечи, либо передать специализированной управляющей компании, услуги которой «выльются в копеечку».

Кому подойдёт лофт

Как видно, лофт — формат для смелых и дерзких, свободных духом, неформальных и уверенных в себе:

• творческих и экстравагантных людей;
• молодёжи;
• успешных и следующих последним трендам одиноких людей и семейных пар без детей.

Не каждый человек комфортно ощущает себя в больших, наполненных воздухом пространствах. Кому-то может недоставать уюта, камерности пространства. Открытые панорамные окна могут смущать обитателя возможностью излишней демонстрации приватной жизни. Поэтому лофт — формат «на любителя»

Такой формат жилья подразумевает особый формат семьи. Вряд ли лофт будет удобен для:

• большой или средних размеров семьи с детьми (особенно, подросшими);
• семьи, где рядом уживаются сразу несколько поколений (у каждого могут быть свои интересы, режим и ритм жизни).

Особенности стиля лофт в интерьере

Купив производственное помещение для проживания (мастерской или шоу-рума), вряд ли кто-то станет отделывать его в стиле, к примеру, прованс… ведь именно для создания истинного лофта, обители индустриального шика может послужить такая недвижимость. Классический лофт, кроме конструктивных особенностей, отличается только ему присущими чертами дизайна, которые и черпают в дальнейшем из этого источника дизайнеры нео-лофтов, обычных квартир с элементами индустриальной отделки.

Итак, основополагающие принципы лофт-дизайна:

1. Сохранение максимально первозданного вида поверхностей — бетон, кирпич, грубые фактуры, небрежная краска — всё это со «следами времени».
2. Нарочитая демонстрация балок, перекрытий, технических коробов и другой атрибутики производственного цеха под потолком.
3. Пол из специально состаренного, фактурного дерева или даже наливного бетона.
4. Сдержанные, преимущественно тёмные цвета в оформлении с присутствием лишь нескольких ярких акцентов.
5. Минимальное количество мебели, которая, в свою очередь, должна быть очень удобной, функциональной, способной к трансформации. Мебель в лофте — преимущественно в индустриальном стиле, однако допустимо (и даже желательно) создание ярких акцентов — помещение в это «царство брутальности» мебели и предметов абсолютно противоположных философии лофт качеств (дивана, обитого ярким велюром, хрустальной люстры и т. п.). Особенно хорошо в лофт «вписываются» антикварные элементы. Примеры характерных для лофта элементов мебели:
   • открытые полки, металлические стеллажи на колёсах;
   • гардеробные стойки;
   • мобильные ширмы;
   • способная к лёгкой трансформации мягкая мебель;
   • выдвижные (передвижные) столы и столики;
   • складные стулья.
6. Обилие разнообразного и разноуровневого освещения: софиты на шинах, настенные и напольные трансформирующиеся лампы, всевозможные люстры без излишнего декора (зачастую с оголёнными лампочками).
7. Отсутствие декора на окнах.
8. Продуманное зонирование пространства.

Фотогалерея: основные черты стиля лофт

Бетонный пол, основательно потрёпанные временем кирпичные стены, нарочито выделенные коммуникации — основные признаки индустриального интерьера Создатели интерьеров лофт стараются не только не прятать коммуникации, но и добавлять дополнительные Тёмные приглушённые цвета — не помеха ощущению объёмности пространства в лофте: высокие потолки и окна, огромные площади не дают почувствовать себя стеснённо Открытые стеллажи во всю стену очень характерны для лофта Мебель, способная к трансформации и передвижению — важный признак лофта Огромные панорамные окна в лофте ни в коем случае не декорируют шторами, тюлями или любыми другими аксессуарами для окон Разноуровневое и самое разнообразное освещение используется в лофте В связи с отсутствием перегородок, а значит, и комнат, интерьер в лофте подразумевает зонирование при помощи методов группировки мебели

Высота потолков в лофте часто побуждает дизайнеров каким-то образом с пользой использовать это преимущество. Так, сегодня нередко встретишь разноуровневые лофты с помещёнными «под потолок» зонами спальни, библиотеки, кабинета. Появляющаяся же в результате такой трансформации лестница (безусловно, тоже брутальная «индустриальная») становится отдельным арт-объектом, ещё одним стильным акцентом помещения.

Фотогалерея: примеры лофта с оборудованным под разные цели вторым уровнем, примеры необычных лестниц

На втором уровне лофта вполне возможно оборудовать зону для хранения (книг, например) Ещё один вариант функции второго уровня — кабинет Назначение второго уровня в лофте может быть абсолютно любым — спальня, место для работы или для уединённого отдыха Спальня, размещённая под потолком, создаёт комфортное и скрытое от глаз пространство Необычный дизайн лестницы в лофте — скорее правило, чем исключение Винтовые лестницы — редкость в интерьерах лофт, однако это вовсе не означает, что они в нём неприменимы Лестница в лофте — дополнительный акцент, подчёркивающий его характер

Цены на лофт

На сегодняшний момент разброс в стоимости лофтов довольно велик. Самые дорогостоящие расположены в Нью-Йорке, на Манхэттене, где жилье такого типа площадью 200 м² обойдется не менее 2 500 000$.

В Москве средняя цена за 1 м² составляет 5 000$, но она может меняться от выгодности расположения и наличия инфраструктуры. Самый демократичный ценник начинается от 5 млн рублей, на проекты бизнес-класса – от 7 млн, при условии небольшой площади (примерно 32 м²). Крупные пространства стоят значительно дороже. Так, их стоимость может доходить до 1 500 000$.

Немного истории: лофт – что это такое

Немного истории: лофт – что это такое

Зарождение стиля лофт пришлось на кризис фабрик в Америке (1940 гг.), когда многие предприниматели покидали центр и переезжали на окраину городов, так как не могли больше платить за складские помещения. Оставленное пространство постепенно наполняла творческая богема, превращая невзрачные кирпичные стены в открытые выставки работ.

Идеальное сочетание с кирпичными стенами

Отвечая на вопрос, лофт – что это такое, обратимся к переводу слова. С английского оно будет означать чердак, второй этаж или мансарда. Само название подразумевает высокие потолки, отсутствие перегородок и максимум свободного целого помещения.

Большое пространство

Переходя в помещения для жизни, пространство сохраняло свою первозданность: на глазах оставались трубы и кирпичные стены, которые было не принято замаскировывать отделочными материалами.

Даже спальню можно преобразить

Уже к концу 19 века стиль лофт получил неимоверную распространенность. Теперь его можно было встретить не только в квартирах художников, но и у финансистов или юристов.

Потомок лофта – грандж

Потомками лофта стали индастриал и грандж, а лофт создавал прекрасные варианты для недорогих интерьеров. На сегодняшний день этот стиль относится к элитному и чаще применяется в переделывании фабричных помещений под дорогое жилье. Однако использовать его особенности и в квартирах, загородных домах или отдельных комнатах вполне приемлемо и несложно, если правильно подобрать все материалы и соединить их в одну композиционную мысль.

Особенности стиля лофт в интерьере загородных домов с фото

Особенности стиля лофт в интерьере загородных домов с фото

У этого стиля есть отличительные черты:

• Больше свободного пространства, лучше объединить все зоны (кухни, гостиная, столовая).
• Высокие потолки желательно подчеркнуть балками.
• На окна применимо использовать жалюзи или почти прозрачные занавески. Большое количество естественного освещения.

Оконные проемы

• Наличие индустриальных элементов (оголенные трубы, железобетонные конструкции и другие).
• Использование специфических материалов – кирпич, необработанное дерево и другие, которые присуще складским и заводским помещениям.
• Сочетать новую технику и старые необработанные поверхности.

Лофт для офиса

Чтобы создать интерьер в стиле лофт, следует придерживаться этих особенностей. Вот несколько примеров дизайна (лофт) интерьера с фото:

Вариант для кухни

Или немного по-другому оформить место приема пищи

Гостиную можно преобразить до неузнаваемости

Использовать максимум того, что есть

Стиль идеален для офисов, которые расположились под крышей

Второй вариант офисного помещения

Особенности интерьера

Для более чёткого понимания, что же такое лофт, рассмотрим основные особенности данного стиля:

• Открытая планировка. Помещение не разделяется на комнаты, за исключением санузла.
• Зонирование. С помощью разных видов зонирования пространство разграничивается посредством цветовых контрастов, акцентов и использования прозрачных стеклянных перегородок таким образом, что это не нарушает открытой планировки помещения.
• Обилие света и воздуха.
• Широкие, огромные окна без занавесок и штор.
• Высокие, светлые потолки с грубо обработанной поверхностью.
• Наличие балок и других конструкций.
• Внутренняя отделка помещения представлена в основном кладкой из красного необлицованного кирпича, металлом, бетоном, древесиной и грубой штукатуркой. Главное, чтобы стены выглядели необработанными.
• Пол покрыт плиткой под камень или керамогранит, либо ламинатом, имитирующим деревянную доску. Линолеум используется редко.
• Сочетание современных предметов интерьера с винтажными.
• Преимущественно светлые цвета в интерьере.

Несколько примеров интерьера.

Бетонные полы и стены с кусками штукатурки Фабричные перекрытия на потолке Минимум мебели и вентиляция на виду Разделение комнаты на функциональные зоны

Интерьер квартиры в современном стиле лофт представлен на этом видео.

Лофт: что это значит и история его происхождения

Мануфактуры, которых в период Великой депрессии остановилось в центре Нью-Йорка немало, так и не смогли восстановить производство. В панике они всё активнее сдавали в аренду опустевшие площади по бросовым ценам. И это сразу же привлекло творческие натуры – музыкантов, писателей, артистов и художников, многие из которых здраво решили, что новая квартира подходит на роль мастерской, студии, неформального клуба или частной мини-выставки. Ну а следом за богемой сюда скоро потянулись и те, кто больше не мог себе позволить оплачивать взлетевшую до небес арендную ставку на жильё в Манхэттене.

Но уже в 50-х цены на лофты снова поползли вверх, а вместе с ними и престиж этой недвижимости. В результате ею заинтересовалась другая публика – нью-йоркская деловая элита, состоящая из адвокатов, топ-менеджеров, финансистов и коммерсантов. Сегодня целые кварталы бывшего индустриального района крупнейшего в США мегаполиса представляют собой апартаменты премиум-класса, в причудливом соседстве с которыми расположились известные городские выставки, лучшие городские кафе и рестораны, а также многочисленные офисы и площадки, оборудованные для проведения презентаций, конференций и концертов.

В Москве первые лофты появились в начале 2000-х. В столице тогда наблюдался серьёзный дефицит жилых новостроек элит-класса, а состоятельные граждане, которые устали от бесконечных пробок и стремительно растущих московских цен на жилплощадь, стали искать, где бы купить или взять в аренду подешевле и желательно неподалёку от места работы. Особый интерес в этот период представляло жильё нестандартного формата. Скорее всего, это и стало главной причиной ажиотажа вокруг площадей, которые были готовы выставить на рынок застройщики ММДЦ «Москва-Сити».