Как назвать управляющую компанию жкх

Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний. Вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ . Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе. Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний. Вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ . Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе

Позиция Минстроя РФ о схожих и тождественных наименованиях

Письма профильных ведомств не являются нормативными актами, однако они могут сориентировать вас в понимании законодательства. Письмо Минстроя РФ от № 26618-АЧ/04 будет полезно всем, кто хочет разобраться, какие наименования считаются схожими и тождественными.

Юридическое лицо, которое является коммерческой организацией, в гражданском обороте выступает под своим фирменным наименованием. Фирменное наименование определяется в учредительных документах этого юридического лица и включается в ЕГРЮЛ при государственной регистрации (ст. 1473 ГК РФ).

Вот несколько важных моментов, которые необходимо знать о фирменном наименовании юридического лица:

• оно должно содержать указание на организационно-правовую форму ЮЛ и собственно наименование юридического лица;
• наименование ЮЛ не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности;
• у ЮЛ должно быть одно полное фирменное наименование;
• ЮЛ вправе иметь одно сокращённое фирменное наименование на русском языке;
• и одно полное фирменное наименование и (или) одно сокращённое фирменное наименование на любом языке народов РФ и (или) иностранном языке.

Эти нюансы важно знать, потому что именно на их основе Минстрой РФ рекомендует при оценке тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов сопоставлять полное и сокращённое фирменное наименование ЮЛ. Эти формы указаны в учредительных документах юридического лица и в ЕГРЮЛ разделе «Наименование».

Примерные тексты заявлений

Примерный текст заявления

в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по вопросам неисполнения управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной обслуживающей организацией) обязанности по содержанию жилого фонда Начальнику Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

наб. канала Грибоедова, д.

Блог пользователя urkobtsev

ЖКХ, пожалуй, второе по популярности в России слово из трех букв. Дыры в законодательстве, наша с вами правовая безграмотность и прочие факторы приводят к тому, что основным мерилом, отделяющей бизнес от воровства в секторе управляющих компаний, является совесть владельца УК.

О чем скажет квитанция за квартиру

Я решил обратиться к этой теме, заглянув в коммунальные платежки родителей и обнаружив там любопытную вещь.

Кому принадлежат правильные управляющие компании в Новокузнецке

Госжилинспекция Кемеровской области опубликовала данные о выдаче первых лицензий управляющими компаниями Новокузнецка. Пока таковых 13.

Напомним, большим количеством УК на рынке ЖКХ в Новокузнецке был недоволен губернатор Аман Тулеев, еще в конце 2013 года потребовавший существенно их сократить. Большие надежды глава Новокузнецка Сергей Кузнецов возлагал на процедуру лицензирования.

Деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ Казани

Особая разновидность юридических лиц, управляющих многоквартирными жилыми домами, стала появляться в Российской Федерации после принятия в марте 2005 года Жилищного Кодекса РФ. Именно в нём говорится о таком способе управления многоквартирным жилым домом (МКД) как управляющие организации. Кстати, именно последнее название с юридической точки зрения является более корректным для обозначения тех структур, которые создаются в жилищно-коммунальном хозяйстве для управления и/или эксплуатации, а также санитарно-технического содержания МКД.

Что случилось

С 11 июля нельзя, чтобы в одном реестре лицензий на территории одного региона или на территории одного города субъектного значения существовали управляющие организации с одинаковым или схожим названием.

Название сохранит организация, которая получила лицензию раньше. Но вот момент. Практически все управляющие организации получали лицензии в апреле 2015 года, значит, счёт идёт на дни. Если же компании получили лицензии в один день, выиграет компания с первым порядковым номером лицензии.

Привести свои лицензии в соответствие новым требованиям нужно было до 11 июля (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от № 485-ФЗ). С этого дня ГЖИ имеет право проводить проверки и штрафовать по ч. 2 ст. КоАП РФ.

Если вы начинающая организация или до 11 июля не проверили наименование своей организации на тождество или схожесть, вам будет полезно узнать о письме Минстроя РФ, в котором Андрей Чибис рассказал, за какие наименования ГЖИ будет нещадно наказывать.

Как определить, кто был раньше

В спорной ситуации, если окажется, что наименования организаций повторяют друг друга, название останется у той компании, что раньше получила право на осуществление предпринимательской деятельности. Сложности вызывает вопрос, как определить, у кого из лицензиатов такое право появилось раньше.

С 2015 года организации могут управлять МКД на основании лицензии (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Лицензию выдаёт орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Управлять многоквартирными домами без лицензии после 1 мая 2015 года нельзя (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от № 255-ФЗ). Поэтому Минстрой РФ рекомендует определять дату возникновения права на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД датой выдачи лицензии.

Если дата выдачи лицензий у управляющих организаций совпадает, более ранним следует считать возникновение права у лицензиата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с меньшим числом номера лицензии.

УК в ЖКХ обязаны иметь теперь уникальное название.

Добрый день, коллеги!

Каждый житель мегаполиса, так и житель малого города ежедневно сталкивается с одной из самых важных составляющей любого городского хозяйства, а именно со сферой жилищно-коммунального хозяйства. Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на сегодняшний день занимают чуть ли не первое место, уступая таким проблемам как заработная плата, пенсии, медицинское обслуживание и многие другие социально значимые проблемы жизни населения.

Регулирование отрасли ЖКХ: начало

Ситуация изменилась в феврале 2014 г., когда на заседании Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» обсуждался вопрос на тему: «О введении лицензирования управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов сказал: «ЖКХ – одна из основных тем, которая волнует все общество, и которая обсуждается во всех регионах и наших партийных организациях. Законопроект о лицензировании управляющих компаний должен пройти широкое обсуждение в регионах». Участники единогласно приняли решение, что необходимость внесения изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и введение лицензии в сфере ЖКХ принесет огромную пользу, повысит качество услуг и устранит причины конфликтов, возникающих между собственниками и управляющими компаниями многоквартирных домов.

Читайте также: Форма 22 жкх как заполнять тсж

Так и был принят Федеральный закон от г. N 255-ФЗ вступивший в силу с 1 сентября 2014 г., направленный на защиту прав и законных интересов собственников от недобросовестных управляющих компаний, которые не создают комфортного, удобного, а главное безопасного проживания и нахождения в помещениях и населенных пунктах граждан. Задача данного закона – предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований управляющих компаний, их руководителей и иных должностных лиц.

Закон о лицензировании принят. Что изменилось?

После принятия закона и вступления его в действие, все юридические лица обязаны были пройти процедуру лицензирования, с последующим получением лицензии до 1 мая 2015 г., неудивительно, что по данным Государственной жилищной инспекции г. Москвы за 2015 г. было выдано 761 лицензия, а по Московской области – 1130 лицензий. В последующие года, ситуация изменилась, по Москве в 2019 г. было выдано 173 лицензии, в 2019 г. – 197 лицензий, что касается Московской области, то тут чуть больше выданных лицензий, в 2019 г. – 251, в 2019 г. – 180 лицензий, такой незначительный рост обусловлен постройкой новых домов и расширением жилого пространства, с учетом демографического роста населения. Но динамика оставляет желать лучшего. С чем может быть связана такая «неактивная» регистрация и «незаинтересованность» компаний заниматься предпринимательской деятельностью в сфере ЖКХ? Возможно, что многочисленные нарушения, споры, неквалифицированное руководство и отсутствие грамотных специалистов в этой отрасли, обязали законодателя, установить определенные требования, соблюдение которых под силу не каждой компании. Требования и условия предъявляемые к соискателям лицензии, следующие:

Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

Наличие квалификационного аттестата у должностного лица, осуществляющего управление многоквартирными домами;

Отсутствие у должностного лица неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики;

Отсутствие должностного лица в реестр дисквалифицированных лиц за нарушения требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Отсутствие в реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной;

Раскрытие и размещение информации.

Помимо соблюдения указанных требований, законодатель обязует соискателей лицензии оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 30 000 тыс. руб. – сумма вполне весомая, по сравнению с иными лицензиями, таким образом законодатель хотел показать значимость и ответственность будущей деятельности.

Почему изменились требования к названию?

За 4 года функциональной работы по проверке соискателей лицензий, было принято решение повысить конкуренцию между компаниями, оставив возможность проявить интерес в получение лицензии только тех, кто действительно в этом заинтересован. Тем самым, ввели новое лицензионное требование, заключающиеся в отсутствии тождества и схожести фирменного наименования компаний. Обозначение считается тождественным с другим обозначением, если оно совпадает с ним. Сходным считается обозначение, которое, в целом, ассоциируется с другим обозначением. Данное требование действует уже с 11 января 2019 г.

Как и где проверять уникальность наименования УК в ЖКХ?

Всем соискателям лицензии, перед подачей заявления на получение лицензии, нужно будет проверить уникальность своего фирменного наименования. В противном случае, соискателям будет отказано, на основании несоблюдения требований для соискателей лицензии. Компании, которые уже имеют лицензию, должны свериться с реестром и проверить отсутствие компании, ранее получившей лицензию, если такая компания существует, то компания, получившая лицензию позже, должна в течении 6 месяца внести изменения в учредительные документы касательно наименования компании и подать документы на переоформление лицензии ЖКХ. Компаниям проигнорирующим, нововведение, будет аннулирована лицензия.

Реестр лицензий, который содержит информацию о наименовании лицензиата, а также дате предоставления лицензии можно ознакомиться на официальных сайтах Госжилинспекций субъектов РФ, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Строгий контроль за соблюдением новых требований осуществляется Госжилинспекцией, как на практике будет четко функционировать проверка данного требования пока не понятно, но в соответствии с разъяснениями специалистов при рассмотрении лицензионных дел будут ссылаться на Приказ Роспатента от N 197 «Об утверждении методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство».

Название для управляющей компании.

В — Череповце директор управляющей компании вывел полтора миллиона рублей денег жильцов, добавив две буквы в — название фирмы

При перезаключении договора на обслуживание дома правление ТСЖ не обратило внимания на две лишние буквы в названии фирмы

Череповецкий городской суд вынес приговор в отношении местного жителя Сергея Втулкина, который обвинялся по ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями».

По версии обвинения, Сергей Втулкин будучи директором ООО «Череповецкая управляющая компания» ввел в заблуждение учредителей фирмы и жильцов дома, который она обслуживала.

Что такое тождественное и схожее наименование

С тождественными наименованиями всё просто. Это наименования, которые совпадают во всём: ООО «Район» и ООО «Район».

Сходным до степени смешения считается наименование, ассоциирующееся с другим. Сходство наименований управляющих организаций Минстрой РФ рекомендует оценивать по трём признакам: графическому, смысловому и звуковому.

Графическое сходство наименований, согласно письму Минстроя РФ, проявляется в следующем:

• применяются знаки разных алфавитов для передачи одинакового или созвучного звука (ООО «ДОМ» и ООО «DOM»);
• используются одинаковые буквы с разным регистром (заглавные или строчные буквы в наименованиях ООО УК «УРАЛ» и ООО УК «Урал»);
• пишутся различные символы, знаки препинания, орфографические знаки в одинаковых словосочетаниях или словах (например, ООО «Комфорт–Сервис» и ООО «Комфорт Сервис», ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон+», ООО УК «Развитие» и ООО «УК Развитие»);
• используются дополнительные единичные буквы или слоги в одинаковых словосочетаниях или словах (например, ООО «Алекс» и ООО «Алекс и К», ООО «Коммунальщик» и ООО ДО «Коммунальщик»).

А вот написание одинаковых частей слова или однокоренных слов не будут считаться графическим сходством. Так, например, компании с названиями ООО УК «Мегаполис» и ООО УК «Иннополис» могут не волноваться, они лицензионные требования не нарушают.

Вот как, по мнению Минстроя РФ, проверяющие органы могут определять смысловое сходство наименований управляющих организаций:

• Используются родовые или видовые признаки предмета, дополняющие основное наименование;

Читайте также: Как управляется жкх

Запомните слова и словосочетания: холдинг, фирма, компания, организация, ассоциация, управляющая компания (УК), управляющая организация (УО), группа компаний (ГК), группа предприятий (ГП), жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ), ремонтно-эксплуатационный участок (РЭУ), жилищно-эксплуатационный участок (ЖЭУ), жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК), жилищно-коммунальное управление (ЖКУ).

В следующих вариантах использования ГЖИ скажет, что вы нарушили лицензионное требование: ООО «Сервис» и ООО «Управляющая компания Сервис», ООО «Мастер» и ООО ЖЭУ «Мастер».

• К одинаковым словам или словосочетаниям применяется словесное описание символов, знаков препинания и орфографических знаков (ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон плюс»);
• Есть указание на различную организационно-правовую форму ЮЛ с одинаковым или схожим наименованием (МУП «Служба единого заказчика» и ООО «Служба единого заказчика»).

Если вы сомневаетесь, будет ли нарушением совпадение одного из слов, то обратите внимание, носит ли дополнительное слово самостоятельный характер. Если да, то это не нарушение лицензионного требования: ООО УК «Комфорт» и ООО «КОМФОРТ СЕРВИС», ООО «Сервис» и ООО «Сити-Сервис», ООО УК «Мой дом» и ООО «УК «Наш дом»»).

Не будет нарушением и использование различных географических или топографических названий (ГБУ «Жилищник района Кузьминки» и ГБУ «Жилищник района Марьино», ООО «ЖКС N 2 Калининского района» и ООО «ЖКС N 2 Выборгского района»).

Звуковое сходство управляющих организаций Минстрой РФ рекомендует определять при совпадении или близости произношения слов их созвучности при различном написании (ООО «Трест» и ООО «Трестъ»; ООО «Дымов» и ООО «Дымофф»).

Все перечисленные выше признаки схожести наименований Минстрой РФ рекомендует учитывать в отдельности и в различных сочетаниях. Если вы не согласны с решением ГЖИ и уверены, что не повторяли ничьё наименование, рекомендуем вам обратиться за помощью к лингвистам. Проведённая ими лингвистическая экспертиза поможет вам защититься в суде.

Согласно правкам у управляющих организаций в одном субъекте РФ не может быть одинаковых или похожих названий.

Согласно правкам у управляющих организаций в одном субъекте РФ не может быть одинаковых или похожих названий.

Давайте разберемся, у кого из управляющих организаций название останется прежним, а кому придется его менять и в какие это надо сделать сроки.

Согласно п.8 ст.5 ФЗ от №485-ФЗ (этим законом внесены изменения в ЖК РФ) с лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному пп.1.1 п.1 ст.193, в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

Иными словами, если в регионе есть две управляющие организации с тождественными или схожими названиями «старое» название сохранит та компания, которая получила лицензию первой.

Как обычно, ЖК РФ не содержит четких критериев, как лицензионная комиссия будет определять «сходность» и «тождественность» наименований двух управляющих компаний, поэтому воспользуемся аналогией закона и откроем Приказ Роспатента от №197 «Об утверждении Методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство» (далее по тексту – Приказ №197).

В разделе 3 Приказа №197 указано, что обозначение считается тождественным с другим обозначением, если оно совпадает с ним во всех элементах. Таким образом, можно сделать вывод, что две организации с наименованием ООО «Жилье» в регионе теперь управлять МКД не могут.

Обратите внимание, что различие организационно-правовой формы как части фирменного наименования истца и ответчика само по себе не свидетельствует об отсутствии нарушения права на фирменное наименование (п.17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от №122, Постановление Президиума ВАС РФ от N 2133/11 по делу N А45-6990/2010).

Согласно разделу 3 Приказа №197, обозначение считается сходным до степени смешения с другим обозначением, если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на их отдельные отличия. При этом важно учитывать, что «оценка сходства обозначений производится на основе общего впечатления, формируемого, в том числе, с учетом неохраняемых элементов. При этом формирование общего впечатления может происходить под воздействием любых особенностей обозначений, в том числе доминирующих словесных или графических элементов, их композиционного и цветографического решения и др.».

Банк идей: Разработать название для управляющей компании

Продукт или услуга: Группа компаний работает на рынке коммерческой недвижимости в г. Воркута.

Читайте также: Обязано ли тсж менять общие стояки

В сфере деятельности компании: инвестиции в строительство, ремонт и перепланировку коммерческой недвижимости, последующее управление этими площадями, на которых располагаются торговые центры, офисы компаний, гостиницы, склады. Часть предприятий находится в собственности Группы компаний, часть сдается в аренду.

Управляющая компания или ТСЖ – что выгоднее собственнику?

О том, как обманывают жильцов домов управляющие компании, не писал только ленивый

Но на деле на сегодняшний день существует две формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений.

Если вы ознакомитесь с текстом Приказа №197, то увидите, что наименования ООО «Жилищник» и ООО «Жилищник 1» могут быть легко признаны сходными до степени смешения, поэтому велик риск нарушения лицензионных требований.

Если вы ознакомитесь с текстом Приказа №197, то увидите, что наименования ООО «Жилищник» и ООО «Жилищник 1» могут быть легко признаны сходными до степени смешения, поэтому велик риск нарушения лицензионных требований.

Исходя из отсутствия четких критериев, сотрудники ГЖИ будут руководствоваться только им известной логикой, а значит, возможны сюрпризы.

Чтобы избежать рисков необходимо:

• Проверить фирменное наименование своей управляющей организации на схожесть и тождественность с наименованиями других управляющих организаций в регионе.
• Если ваша организация использует схожее или тождественное наименование – то меняем наименование организации в налоговом органе (госпошлина - 800 рублей (п. 3 ст. 333 НК РФ).
• После смены наименования организации – вносим изменения в действующую лицензию на управление МКД (госпошлина 5000 рублей (пп.134 п. 1 ст. НК РФ).
• Хвалим Чибиса и его команду за полученный бесценный опыт, и впустую потраченные деньги.

Как то так…

А кто говорил, что будет легко…

С уважением, Кочетков Юрий.

Название для управляющей компании

Некоторые предприниматели, несмотря на 21 век на дворе, почему-то совершенно игнорируют создание сайта своего объекта размещения. Как сегодня можно заниматься бизнесом без своего сайта, вопрос скорее риторический. Понятно, что наличие сайта не гарантирует шквал звонков и ажиотаж туристов, и, тем не менее гостиничный сайт является основным инструментом для прямых продаж и об

Размещено: 2019-04-17 11:20:00