Как обналичить военный сертификат

Для военных существует возможность покупки жилья с использованием специального сертификата. О покупке квартиры по военному сертификату и этапах будет рассказано в данном обзоре. Военный сертификат на приобретение жилья, кто имеет право получить и возможно ли обналичить неиспользуемые деньги на личные нужды. Подробнее можно узнать

Принцип действия

После получения определенным лицом данного сертификата, следует обращение в банк для открытия личного счета, на который в ближайшее время и поступят средства, выделенные государством на покупку жилья.

После поступления данных денежных средств на банковский счет физического лица, необходимо осуществить покупку квартиры в достаточно сжатые сроки.

Как получить?

Для того, чтобы осуществить процедуру получения сертификата, военнослужащему первоначально необходимо собрать полный пакет определенных документов.

Данные документы следует отнести либо в военный комиссариат, либо в иные органы местного самоуправления, в обязанности которых входит выплата субсидий различного рода, а также постановка на учет лиц, которым необходимо улучшение условий жилья.

Для получения военного сертификата следует подготовить следующие необходимые документы:

• ксерокопии паспортов всех лиц, которые проживают совместно с военнослужащим;
• домовая книга, либо справка, составленная на ее основе;
• документ, подтверждающий факт состояния данного лица в очереди на улучшения условий проживания;
• копии определенных моментов личного дела;
• заявление, написанное лично военнослужащим согласно определенному образцу;
• письменное согласие о том, что после приобретения собственного жилья лицо отказывается от претендования на улучшение условий проживания;

Куда обратиться?

Преимущественно вопросами выдачи сертификатов занимаются военные комиссариаты, вкруг обязанностей которых входит включение лиц, находящихся на контрактной службе, в очередь на обеспечение жильем.

Однако, в некоторых случаях данный обязанности выполняют различные органы местного самоуправления, например, местная администрация.

Пошаговая инструкция

Получение военного сертификата занимает следующие основные этапы:

1. Постановка лица, нуждающегося в обеспечении жильем, на учет в соответствующем органе.
2. Предоставление документов, которые нужны для получения сертификата в военный комиссариат, либо в органы местного самоуправления.
3. Непосредственно получение жилищного сертификата.
4. Обналичивание данного военного свидетельства, то есть получение фиксированной суммы финансовых средств и последующая покупка какого-либо жилого помещения.

Сроки действия документа

Реализовать полученный для приобретения жилья сертификат получится в течение полугода. При этом на передачу его банку при оформлении сделки на указанную в ней сумму отводится всего 60 дней.

Если жилье будет покупаться посредством кредитной организации, период действия составит 9 месяцев. Стоит обратить внимание, что последняя обязательно должна являться участником программы и получить надлежащую сертификацию.

Также, если срок был пропущен, банк будет подавать прошение о замене простроченного сертификата новым.

Процесс обналички и его нюансы

После получения заветной бумаги, обеспечивающей вас субсидией на жилье, возникает вопрос, как же ее использовать. По условиям программы, сертификат не предполагает выдачи средств непосредственно военнослужащему. Приобретение жилья происходит через безналичный расчет и потребует несколько подготовительных этапов.

Для начала нужно будет заключить договор с банком и открыть счёт как участник государственной программы. Далее идет процесс поиска квартиры и заключение договора купли-продажи. Следующим этапом станет регистрация права собственности на жилье. После этого вам нужно будет подать в банк подтверждающие документы, включая свидетельство о регистрации. Сделав проверку предоставленных данных, финансовое учреждение отправит запрос на перечисление средств из казначейства. Деньги сначала поступят на ваш счет, а после — на реквизиты продавца.

Обязательно следует учесть, что от получения сертификата до открытия счета в банке должно пройти не более 60 дней. Если же просрочка все-таки случилась, нужно будет обратиться по месту выдачи документа для получения справки, без которой банк его не примет. При этом причина невыполнения условия 60-дневного получения счета в финансовом учреждении должна быть признана уважительной, что случается далеко не всегда. В любом случае лучше уложится в указанный срок и не испытывать судьбу.

Кто имеет право на военный сертификат на квартиру

По законодательству, получить военный сертификат могут военнослужащие:

• с выслугой минимум 20 лет в составе войск запаса;
• служащие на контракте менее 10 лет и уволившиеся по состоянию здоровья или сокращению;
• прослужившие минимум 10 лет и уволенные по причине достижения возрастных ограничений.

Подробнее в статье: Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Правовая база и принцип действия

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году. Основой для нее послужила «Президентская программа — жилье военнослужащим». Также к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который дает право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа на конкретного военного и подтверждает, что последний может претендовать на целевую субсидию, предназначенную для приобретения жилья. Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости.

Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней.

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека также представляет собой определенного рода государственную программу, призванную улучшить условия проживания граждан, являющихся военными на выгодных условиях.

Существует 3 направления данной программы:

1. Осуществление накоплений денежных средств на личном банковском счету военного с последующей реализацией данных средств на покупку какого-либо рода жилого помещения.
2. Предоставление военным льготного займа. По своей сути, данный займ является обычным ипотечным кредитом, но к выплате положена сумма с гораздо меньшим количеством процентов, нежели в остальных случаях.
3. Предоставление государством определенной суммы, которая требуется гражданину для покупки жилья. В данном случае военный должен прослужить промежуток времени, равный двадцати годам. В противном случае данная сумма будет подлежать выплате из его собственных источников доходов.

Условия получения военного сертификата на жилье в 2015г

Чтобы получить военный сертификат необходимо:

1. Подать заявление с комплектом требуемых документов.
2. Отслужить на контракте не менее 10 лет, при условии увольнения по медицинским причинам или изменения в структуре, при увольнении по собственному желанию нужен срок службы от 20 лет.
3. Быть лицом, имеющим право на улучшение жилищных условий.
4. Не иметь в собственности жилье, в том числе и зарубежом.

Требования, выдвигаемые к пакету документов, дополняющие заявление или рапорт, разнятся в зависимости от того, куда их подавать и от категории лица, претендующего на получение государственного жилищного сертификата военнослужащим на покупку квартиры.

Для лиц, увольняющихся со службы и подающих документы в жилищную комиссию согласно месту службы, надо подготовить:

• справку о периоде службы;
• выписку из приказа;
• выписку из домовой книги;
• копию лицевого счета;
• подтверждение постановки на учет;
• дополнительные бумаги (например, подтверждение дополнительной площади).

Для тех, кто получает право на сертификат из-за выселения с военного городка, пакет документов дополняется бумагами, подтверждающими факт выселения. Также нужно предоставить документы на взрослых членов семьи и не забыть все копии нотариально заверить перед подачей. Оговоренные дополнительные квадратные метры могут быть выделены, если член семьи, например, инвалид. Тогда к расчетному количеству квадратов приплюсуют еще 15 кв. м.

Читайте ещё

Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

Процедура приобретения жилья

Скачать договор купли-продажи квартиры с использованием военного сертификата

Познавательное видео с практики использования военного сертификата от Андрея Баранова — директора агентства недвижимости «Серверный Край»:

Потратить деньги, выделенные государством, можно только на приобретение квартиры. Приобрести жилищный объект можно без риэлтора или воспользоваться его услугами по юридическому сопровождению сделки. Начинается процесс приобретения квартиры с визита в банк, участвующий в программе приобретения жилья военными. В этой финансовой организации открывается счёт на имя обладателя свидетельства о собственности. На нём замораживается сумма субсидии.

Выбрав квартиру в новостройке, необходимо заключить договор с продавцом, в котором будет прописан пункт о расчёте с использованием жилищного сертификата. Указывается и дата сдачи дома в эксплуатацию. Вся процедура проходит в несколько этапов:

Военная ипотека в Сбербанке. Всегда можно добавить своих денег и купить большую квартиру.

• заключается предварительный договор с застройщиком и направляется в банк;
• сотрудники банка перечисляют деньги продавцу;
• заключается акт приёма-передачи квартиры;
• регистрируется сделка и оформляются права владения жилищем.

После этого сделка считается завершённой. Приобретение жилья на вторичном рынке не отличается от сделки с застройщиком. Осуществляется процедура в несколько шагов:

• подбирается подходящее жильё;
• с собственником составляется предварительный договор купли-продажи;
• соглашение направляется в банк;
• работники финансовой организации перечисляют финансы собственнику;
• подписывается акт приёма-передачи жилья.

На этом сделка считается завершённой. Покупатель может отправляться в Росреестр и регистрировать право собственности на купленное жильё. На какую сумму рассчитан сертификат? Объём субсидии не является фиксированным. Он рассчитывается, исходя из средней цены 1 кв.м. жилой площади в субъекте нахождения заявителя. Учитывается и минимальная квадратура жилища:

• для одного гражданина — 33 кв.м;
• для двух — 42 кв.м;
• семейная пара с ребёнком — 54 кв.м;
• для четырёх граждан — 72 кв.м.

После перечисления денег на счёт продавца представители банка самостоятельно уведомляют военное ведомство о совершении сделки. Они же и предоставляют все отчётные документы.

Если военный добавляет собственные деньги во время покупки квартиры, то этот пункт прописывается в договоре. Предоставление военного сертификата является единственной возможностью для россиян стать обладателями квартиры практически безвозмездно.

Законное обналичивание сертификата программы «Молодая семья»

С юридической точки зрения, неправильно менять жилищную субсидию на деньги. Но некоторыми риэлторами и агентствами недвижимости практикуются особые сделки, благодаря которым удастся получить денежные средства и потратить их в личных целях.

Молодой семье стоит иметь в виду, что данная процедура может длиться очень долго и потребовать больших эмоциональных затрат.

Смысл сделки состоит в том, что риэлтор или агентство продает жилье гражданину с сертификатом, но на эту недвижимость уже есть другие покупатели без сертификата. Главная цель привлечения вторых покупателей — избегание налогообложения. Посредник в обязательном порядке берет с них определенный процент от стоимости квартиры в качестве залога и штрафа в случае отказа от покупки недвижимости.

После успешного проведения этих операций жилая площадь продается обладателю сертификата, у которого на счету имеются денежные средства, выданные государством. Банк выплачивает эти деньги риэлтору. Купленная недвижимость перепродается гражданам, внесшим залог, а хозяин сертификата получает от этой сделки сумму, предусмотренную субсидией. Он же оплачивает и работу агентства.

Как рассчитывается сумма выплат по государственному жилищному сертификату военнослужащим 2015

Расчет суммы, указанной в ГЖС, происходит на основании средней региональной стоимости жилья перемноженной на норму жилищной площади, выделяемой семье. Например, для семьи из одного человека норма составит 33 кв. м., если семья состоит из двух человек, то норма – 42 кв. м., если у пары есть дети, то на каждого последующего члена семьи (ребенка) выделяется 18 кв. м.

При расчете средней региональной стоимости жилья при выдаче государственного жилищного сертификата военнослужащим в 2015 году в учет берутся не только новостройки, но и вторичный рынок. Учитывается и ветхое жилье, и квартира в новом доме. Эти условия расчета в некоторых случаях ложатся тяжким бременем на плечи населения, так как все желают приобрести квартиру в регионе поближе к столице, с лучшими жилищными критериями. К сожалению, поиск и подбор вариантов и покупка недвижимости возлагается исключительно на семью военного.

Важно! Не стоит забывать и о сроке действия сертификата – 6 месяцев с момента выдачи. По истечению полугода ГЖС подлежит возврату.

Критерии для оформления

Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:

1. Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.
2. Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.
3. Соответствующее постановление военной комиссии о том, что претендент на сертификат действительно нуждается в улучшении условий проживания и может рассчитывать на жилье по субсидии (не распространяется на участников ипотечной программы).
4. Обращение семьи военного, который погиб при исполнении служебных обязанностей.
5. Расформирование военного городка, о чем граждане, проживающие в нем, должны предоставить соответствующую документацию.
6. Пребывание семьи на учете по улучшению жилищных условий.

Для предоставления сертификата на жилье военнослужащим должно быть выполнено одно из вышеуказанных требований, а вся нужная по ним документация оформляется в ответственных за ее предоставление учреждениях.

Особенности приобретения жилья

Квартиру по программе можно приобрести как в еще строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. В первом случае вам потребуется заключить предварительный договор о приобретении жилья со строительной компанией. После нужные документы передаются в банк, что позволяет отстрочить оплату, даже если дата сдачи объекта и время действия сертификата не совпадают.

Для уже готовой квартиры все немного проще. Нужно будет лишь открыть счет в банке, а после заключения договора покупки и регистрации права собственности — предоставить финансовой организации необходимые документы. Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность текущего владельца недвижимости ожидать перечисления средств на собственные реквизиты до 10 дней, ведь отправителем денег изначально будет казначейство.

Как рассчитывается сумма?

Для того чтобы определить сумму, которая необходима конкретному лицу для приобретения соответствующего жилья, используется следующая формула:

1. Количество человек, проживающих и зарегистрированных вместе с участником жилищной программы умножается на количество квадратных метров, которые необходимы каждому гражданину для полноценного проживания и считаются принятой нормой (каждый субъект определяет для себя данную норму самостоятельно).
2. Далее необходимо умножить получившееся число на цифру, которой равна средняя стоимость квадратного метра какого-либо жилья в определенном регионе. Итоговая сумма и будет являться той, которую военнослужащий сможет получить согласно сертификату.

Условия получения военного сертификата

Государством предусмотрены специальные условия, при соблюдении которых военнослужащий может рассчитывать на получение субсидии. К таким относят:

• распоряжение военной комиссии, подтверждающее необходимость улучшения жилищных условий военнослужащего;
• Заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от семьи военного, погибшего при выполнении работы;
• ликвидацию военгорода, в связи с чем лица, проживающее в нем, должны предоставить специальные документы;
• регистрацию военного в перечне на улучшение жилья.

Для получения сертификата военным достаточно одной причины из вышеперечисленных.

Общие моменты

Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.

Что это такое

Военный сертификат являет собой вид именной ценной бумаги, которая выдается военнослужащему гражданину или уволенному со службы лицу материальную помощь с целью приобретения жилплощади для улучшения его условий проживания.

Военнослужащие могут стать участниками программы «Жилище» на добровольной основе. Получение сертификата допускается единожды, причем в документе прописываются все члены семьи лица на военной службе (супруга, дети и родители).

Данная бумага выдается на именной основе, и кроме реквизитов, которые являются обязательными для каждой ценной бумаги, она должна содержать следующую информацию:

• паспортные данные держателя;
• данные о месте покупки квартиры;
• размер государственной субсидии, который является окончательным.

Основным условием, при соблюдении которого военнослужащий может претендовать на получение сертификата, является отсутствие у него в собственности другого объекта недвижимости.

Это означает, что человек должен числиться на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшении условий проживания.

То есть такой военнослужащий на текущий момент может проживать в общежитии или в арендованном жилье.

То есть если на члена семьи в такой квартире припадает менее 18 кв.метров. По данным на 2019 год, оформление военного сертификата возможно для следующих граждан:

Военный сертификат дает право гражданам на приобретение собственного жилья на основании предоставления безвозмездной льготы.

Назначение документа

Выделяемые государством средства в виде военного сертификата имеют строгое целевое назначение – покупка квартиры.

При этом не имеет значения, будет квартира приобретена на первичном или вторичном рынке. Однако отметим, что на средства сертификата не разрешается приобретение жилья в объекте незаконченного строительства.

Какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка в квартиру смотрите в статье: какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка.

Про приватизацию земельного участка в СНТ в 2019 году, читайте здесь.

Программа предоставления жилья военнослужащим позволяет данной категории граждан получать документальное именное подтверждение факта того, что им предоставлена одноразовая государственная субсидия на покупку жилплощади.

Государственная субсидия предоставляется на безвозмездной основе, и покупка жилья возможна в месте, которое предпочтет сам военнослужащий – владелец сертификата.

Правовое регулирование

Вопрос выдачи и использования военных сертификатов на приобретение жилья регулируется Жилищным кодексом и Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Его нормы гласят, что офицеры, отслужившие по контракту, имею право на получение жилплощади безвозмездно от государства после 20 лет службы.

Данное право может быть реализовано посредством выдачи квартиры гражданину в порядке очередности, в форме военного ипотечного кредита, выплачиваемого государством по накопительной системе, в форме единоразовой финансовой помощи или государственного военного сертификата.

Военный сертификат на жилье: что это такое?

Военный сертификат представляет собой именной документ, то есть выданный персонально военнослужащему. В нём указана сумма государственной субсидии на приобретения квартиры или дома. Жилищный сертификат можно использовать исключительно лицом, на чье имя он выдан, только для покупки жилья и в строго определенный период времени – полгода с момента выдачи.

Примечательно, что государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается «на семью» в едином экземпляре независимо от того, сколько членом семьи служат в армии.

Параметры расчета суммы

Сумма военного сертификата на приобретение жилья зависит от нескольких параметров. Во-первых, учитывается состав семьи, которая планирует приобретение квартиры. В данном случае, один военнослужащий может получить 33 м2, супружеская пара — 42 м2, а при наличии детей метраж исходит из соотношения 18 м2 на человека. Во-вторых, при определении суммы учитывается средняя стоимость жилья в регионе за 1 м2. К сожалению, последний параметр охватывает все виды недвижимости, предназначенной для проживания, поэтому общий показатель получается довольно низким.

Саму сумму для покупки можно получить, если умножить получившийся метраж на усредненную цену 1 м2. Она и будет прописана в выданном вам сертификате.

Рассмотрим конкретный пример. Предположим, что в семье 3 человека, а 1 м2 стоит 40 тыс. рублей. Тогда, применив несложную формулу, мы получаем сумму в 2 160 000 рублей (18 * 3 * 40 000). Используя параметры метража и среднюю стоимость квадратного метра, можно определить денежный объем такой субсидии.

Как обналичить сертификат на жилье военнослужащим

После получения военного сертификата возникает вопрос, как его обналичить, то есть использовать при покупке жилья. Напомним, что в самом документе указывается сумма денег, выделяемых государством (субсидии). Зачастую она далека от реалий, а цена квартиры превышает размер сертификата и семье приходится доплачивать определенную сумму денег.

Порядок обналичивания военного сертификата на жильё не предусматривает прямую выдачу денег военному. Все происходит по безналичному расчету. Алгоритм действий таков:

1. Открыть счет в банке как участник программы.
2. Заключить договор с банком.
3. Приступить к поиску жилья, заключить договор покупки.
4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.
5. Подать документы, подтверждающие покупку, банку, в том числе свидетельство о регистрации.
6. Подождать 3 дня (рабочих) пока банк проверит поданные бумаги.
7. После этого направляется запрос в казначейство о перерасчете денег на вас счет участника программы. Перечислят средства в течение 5 (рабочих) дней. Далее деньги поступают на счет продавца.

Важно! Открыть счёт в банке надо не позднее 60 дней после выдачи сертификата.

Если вы вдруг пропустили срок, то надо обратиться по месту выдачи государственного жилищного сертификата, обосновав причину пропуска срока. Если ее признают уважительной, то выдадут соответствующую справку и банк примет сертификат. К сожалению, это сложно выполнить самостоятельно и признание уважительной причины, даже если такова была, обычно не происходит. Вывод: не пропускайте двухмесячный срок.

Как обналичить военный сертификат

Для обналичивания сертификата военнослужащий должен:

• открыть специальный счет в банковском учреждении;
• найти квартиру;
• заключить сделку купли-продажи;
• зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость;
• отнести в банк документы, подтверждающие покупку квартиры и право владения.

Если у проверяющей комиссии не возникнет вопросов к военнослужащему, казначейство переведет финансы с сертификата сначала на его банковский счет, а потом уже на реквизиты продавца.

Подробнее в статье: Как обналичить военную ипотеку

Сертификат на строительство дома для молодой семьи

Государством предусмотрена жилищная субсидия как для приобретения готового помещения, так и для строительства собственного. Как правило, эту работу исполняют специальные строительные компании, поэтому средства с сертификата перебрасываются на их счет.

Использование сертификата для строительных работ происходит в четыре этапа:

1. Молодое семейство решает строить частный дом.
2. Со строителями подписывается трудовое соглашение.
3. Семья приносит договор о сотрудничестве в банковское учреждение.
4. Государственные деньги переводятся на счет исполнителей.

Специалисты рекомендуют обладателям сертификата быть предельно осторожными при выборе строительной бригады, поскольку существует большой риск попасть в оборот к мошенникам. Чтобы избежать такой ситуации, молодая семья должна:

• собрать максимум информации по выбранной стройфирме;
• узнать точный размер денежного перевода, осуществленного с их сертификата.

Если размера субсидии не хватает для полной оплаты строительных работ или покупки квартиры, ее можно использовать в качестве взноса при оформлении жилищной ипотеки.

Необходимые для оформления документы

Бумажная волокита — не самая приятная часть любой процедуры, но, как и в любой подобной ситуации, избежать ее не получится. В данном случае к вашему заявлению о получении сертификата на покупку жилья может потребоваться приложить:

1. Рапорт, поданный по унифицированной форме.
2. Документацию, подтверждающую срок военной службы.
3. Военный билет, а для других членов семьи — удостоверяющие их личность документы.
4. Выдержки, взятые из приказа об увольнении, где будет указана причина последнего.
5. Справку о текущих условиях жилья.

Можно ли обналичить сертификат на субсидию

Содержание

• 1 Можно ли обналичить сертификат на субсидию
• 2 Законное обналичивание сертификата программы «Молодая семья»
• 3 Сертификат на строительство дома для молодой семьи
• 4 Кто имеет право на военный сертификат на квартиру
• 5 Условия получения военного сертификата
• 6 Как обналичить военный сертификат
• 7 Куда обращаться и что нужно для обналичивания субсидии на жилье

Как обналичить субсидию на жилье? Документ, которым правительство оформляет перечисление денежных средств на улучшение жилищных условий, является именным, поэтому его нельзя продавать или дарить. Он принадлежит одному из членов семьи, срок действия документа – 9 месяцев со дня получения гражданином РФ.

Получив сертификат, резидент обязан на протяжении 60 дней пойти с ним в банковское учреждение и открыть там специальный именной счет, на который государство и переведет деньги. Владелец счета может только добавлять сюда свои личные сбережения, поскольку снимать деньги для приватных целей ему запрещено.

Как получить документ

Выдаётся жилищный сертификат в порядке очереди, установленной государством. Разделяется процедура на несколько этапов:

• составляется рапорт на имя командира части, в которой служит претендент на получение сертификата;
• документ передаётся в отдел части, отвечающий за улучшение жилищных условий;
• заявителю определяют место в очереди на улучшение жилья;
• когда очередь человека подойдёт, он уведомляется об этом и приглашается для получения сертификата на приобретение жилья.

Для получения сертификата к рапорту прикрепляется следующий перечень документов:

• унифицированную форму рапорта;
• удостоверения личности всех членов семьи;
• военный билет заявителя;
• контракт или иную бумагу в которой указан период службы гражданина;
• выписка из домовой книги;
• справка, подтверждающая необходимость в улучшении жилищных условий.

После подачи документов открывается жилищное дело. Если заявитель предоставит неполный пакет документов, то ему будет отказано в выдаче жилищного сертификата.

По условиям использования сертификата, все расчёты между участниками сделки осуществляются безналичным способом. После покупки квартиры военный обязан съехать с предоставленного ему служебного жилья.

Подавать заявление для участия в программе можно не ранее, чем за год до окончания военной службы. Отдать его командиру части необходимо в период с 1 января до 1 июля текущего года.

Вручая сертификат, ответственное за его выдачу лицо ставит на нём дату, с которой и начинается отсчёт установленных сроков. После приобретения жилплощади, военнослужащий перестаёт считаться малоимущим человеком, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Что представляет собой этот документ

Особенность военного сертификата — его необходимо использовать в течение 60 суток с даты предоставления. В противном случае, он станет недействительным. За этот период нужно не только успеть подыскать подходящий жилищный объект, но и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если же покупка совершается для всей семьи военного, то срок подбора жилья увеличивается до полугода.

Мнение экспертаСтанислав ЕршовЭксперт в области жилищного права.Написать экспертуЕсли срок документа истекает, представители банка подают ходатайство о его замене в специальное ведомство. Потратить средства допускается только на покупку жилища в новом многоквартирном доме либо на вторичке. Невозможно использовать государственные деньги на участие в долевом возведении многоквартирной новостройки.

Военный сертификат представляет собой документ, выданный на имя получателя. Помимо утверждённой информации, он содержит следующие сведения:

• окончательную сумму госпомощи;
• субъект РФ, в котором допускается приобрести жильё;
• паспортные данные обладателя свидетельства.

Получить такое свидетельство могут граждане, которые не обладают жильём, зарегистрированным на их имя. Если у военного есть уволившиеся в запас родственники, то он также не имеет права претендовать на вручение данного документа.

Если у военного имеется в собственности жильё, но его размер не соответствует утверждённым нормативам по количеству квадратных метров на человека, то он обладает правом на вручение жилищного сертификата.

Кто имеет право получить? В 2019 г. свидетельства выдаются следующим категориям военных:

• уволенные в запас. Выслуга должна составлять не менее 10 лет;
• прекращающие исполнение военного долга в связи с состоянием здоровья;
• лица, нуждающиеся в увеличении жилой площади;
• граждане, выселяемые из военных поселений;
• члены семей военных, скончавшихся во время исполнения государственного долга.

Существует и особая категория военнослужащих, которым жилищные сертификаты предоставляются без очереди:

• многодетные семьи военных, в которых трое и более детей;
• граждане, страдающие от тяжёлых заболеваний установленных Правительством РФ;
• проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту. Военный обязан предоставить заключение специальной комиссии.

Деньги можно потратить только на покупку жилых объектов. Суть программы заключается в том, что государство безвозмездно выделяет деньги человеку на покупку недвижимости.

Используется сертификат однократно. Повторно получить его не получится.

Используя военный сертификат, можно прибрести жилище без ипотеки. Если стоимость понравившегося объекта недвижимости превышает сумму субсидии, то военный может заплатить разницу из собственных сбережений. Если же понравившаяся квартира стоит меньше, чем размер субсидии, то остаток денег возвращается государству.

Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке, видеоинструкция: