Как оформить реконструкцию дома по дачной амнистии

Дачная амнистия на дачный дом и земельный участок в 2019 и сроки её действия. Консультация квалифицированных юристов на портале Правовед.ru. Дачная амнистия на дачный дом и земельный участок в 2019 и сроки её действия. Консультация квалифицированных юристов на портале Правовед.ru

Где получить информацию об участке

Заявление на право собственности уже имеющегося имущества на правах неприватизированного, следует подавать инспектору в регистрационной палате.

Предварительно следует оценить характеристики объекта и документацию, обуславливающую его общие характеристики.

Важно: при отсутствии информации о наличии кадастровых документов, можно её получить, введя на сайте Россреестра соответствующий запрос.

Для этого нужно перейти с главной страницы официального сайта Россреестра в подраздел «оказание государственных услуг» раздела «деятельность».

В перечне оказываемых услуг найти соответствующую опцию относительно сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости.

Заполнив требуемую форму, пользователь может получить ответ на запрос по электронной почте.

Образец декларации можно скачать на сайте Россреестра.

Для этого необходимо перейти в раздел «физические лица» с главной страницы сайта.

В разделе, в котором отображаются результаты государственной регистрации сделок с недвижимостью, необходимо скачать образец документа, а также ознакомиться с правилами его оформления.

Также через сайт Росреестра можно узнать кадастровую стоимость квартиры.

back to menu

Дачная амнистия: как правильно оформить?

Чтобы узаконить свой земельный надел или возведенные на нем объекты, необходимо подготовить документы, на основании которых будет зарегистрировано ваше право собственности. После сбора пакета документов следует обратиться с заявлением в Росреестр или МФЦ. Ниже представлена пошаговая дачная амнистия — как пройти процедуру регистрации.

Документы на земельный участок

Если вы хотите воспользоваться таким законом, как дачная амнистия, вам необходимо знать, как оформить участок. Разберемся в этом пошагово. К заявлению, по которому оформляется дачная амнистия, требуется приложить документы:

• квитанции об оплате госпошлины (350 руб.). Все реквизиты указаны на сайте Росреестра;
• паспорт;
• правоустанавливающие документы (старого образца);
• выписка, сделанная из хозяйственной книги;
• прочие бумаги, способные подтвердить права на регистрируемый объект недвижимости.

Обратите внимание!

Оформление по дачной амнистии необходимых для регистрации документов четко обозначено в законе. Органы регистрации не вправе вносить туда свои коррективы и требовать предъявления дополнительных бумаг.

После подачи всей документации заявителю выдается расписка. Порядок оформления дачной амнистии приводит к тому, что по окончании процедуры регистрации заявитель становится полноправным хозяином земельного участка.

Упрощенная процедура предполагает предоставление в Росреестр минимального пакета бумаг и не требует проведения дополнительных кадастровых работ. Это обусловлено тем, что земельные наделы уже были поставлены на учет ранее.

Наличие неточной информации в кадастре об объекте не может явиться поводом для отказа в регистрации.

Документы на строения и дома

Дачная амнистия на дом регламентирует сбор следующих документов на подготовительном этапе:

• декларацию об объекте недвижимости;
• разрешение на строительство (если постройка сооружения на момент подачи декларации не завершена);
• правоустанавливающие документы на землю;
• выписка, сделанная из хозяйственной книги и пр.

Если земля была зарегистрирована ранее, то предоставлять эти бумаги нет необходимости.

Обратите внимание!

Декларация — это специальный бланк, в котором указываются сведения, касающиеся регистрируемого имущества.

Декларация обязательно должна содержать информацию о будущих владельцах, точный адрес надела и построек, общую площадь, этажность, материалы, из которых изготовлены наружные стены дома, наличие каких-либо коммуникаций и пр. Если она будет заполнена неправильно, то оформление дома по дачной амнистии не будет результативным.

Кадастровый учет

Дачная амнистия включает в порядок оформления постановку земли на кадастровый учет. Но существуют некоторые исключения, например, при наличии определенных документов проводить кадастровые работы не требуется.

К ним относятся:

• свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок (выданное не ранее 1998 года);
• полученное от правления садового товарищества заявление о нахождении регистрируемого объекта на территории участка, принадлежащего дачнику.

Государственная регистрация

Подавать заявление на регистрацию имеет право собственник земельного надела, на котором расположены постройки. Документы подаются в Росреестр или МФЦ. К ним требуется приложить чек об оплате госпошлины.

При регистрации права только на постройки размер госпошлины составляет 2 тыс. руб., а при одновременном оформлении земли и сооружений — 2350 руб.

Иногда регистратор при приеме документов требует предъявить кадастровый паспорт: регистрация жилого строения не представляется возможной без исчерпывающих сведений о его технических параметрах и характеристиках. Но он не вправе требовать дополнительных бумаг — вся необходимая информация, касающаяся регистрируемого объекта недвижимости, содержится в декларации.

Такова дачная амнистия, изложенная как инструкция, доступная любому владельцу.

Вы ещё не оформили самовольные постройки? Забудьте про Дачную амнистию!

В связи с вступлением в силу Федерального закона № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» от с 4 августа 2019 года правила постановки объектов на кадастровый учет и регистрации прав на них существенно изменились.

Как это выглядит теперь?

Владельцы незарегистрированных садовых и дачных домиков, бань, гаражей и других построек на приусадебных участках, больше не смогут оформить право собственности на них в упрощенном порядке! В отношении регистрируемой постройки необходимо будет провести кадастровые работы, то есть сделать геодезическую съемку и технический план объекта. На основании технического плана, а не декларации как раньше, будут сделаны одновременно постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости в Росреестре. Неизменным осталось требование, о том, что земельный участок, на котором расположено строение, должен быть в собственности гражданина и поставлен на кадастровый учет, хотя бы в условных границах.

Следует отметить, что :

• Если строительство или реконструкция Вашего жилого дома уже осуществлена без разрешительной документации, то чтобы зарегистрировать право собственности на такой объект в Росреестре, Вам придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать соответствие постройки или объекта после реконструкции всем строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарным нормам, а также доказывать отсутствие угрозы здоровью и жизни граждан существованием Вашего жилого дома. При этом, участок, на котором расположен оформляемый объект, должен принадлежать Вам на праве собственности или аренды с соответствующим видом разрешенного использования (под строительство индивидуального жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства).
• Если же Вы только планируете строительство индивидуального жилого дома или его реконструкцию, то до начала работ Вам необходимо будет уведомить муниципальный орган о планируемом строительстве (реконструкции), а после окончания работ – также уведомить об этом орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Таким образом, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, данная процедура теперь носит уведомительный характер.

Однако, пакет документов, прилагаемых к уведомлению о начале строительства/реконструкции практически не изменился – параметры объекта, отступы от границ участка, высота – теперь указываются застройщиком в заявлении. Также необходимо прикладывать к уведомлению Согласования с аэропортами с указанием границ приаэродромной зоны и максимально разрешенной высоты. А учитывая, что теперь необходимо уведомлять органы власти об окончании строительных работ, и именно органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, то можно сказать, что требования к индивидуальному жилищному строительству/реконструкции ужесточились. Уведомление об окончании строительства (реконструкции) можно считать своего рода разрешением на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Таким образом, «Дачная амнистия» практически завершила свое действие, сохранившись в небольшой своей части:

1. До 1 марта 2019 года собственники садовых и дачных земельных участков могут зарегистрировать свои права на садовые и дачные дома без уведомлений о начале и об окончании строительства (реконструкции) (п.7 ст.16 Федерального закона от N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс").
2. Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса - (для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства), границы которых не установлены, пока не ограничены по времени их регистрации ;

Часто задаваемые вопросы

Оформление пристройки может показаться делом не сложным, поскольку существует всего два варианта – с получением разрешения на строительство и узаконивание через суд.

Но на практике возникает немало разных нюансов. Например, как оформить пристройку к частному дому на двух хозяев.

Видео: как узаконить самострой

Во-первых, при наличии нескольких собственников, необходимо согласие каждого на возведение сооружения. Во-вторых, пристройка становится общей собственностью, если присоединена к общему дому.

Когда один из хозяев желает оформить пристройку в личную собственность, то для начала ему потребуется выделить свою долю.

В частном доме выдел доли возможен в натуре, то есть можно сделать отдельный вход и сформировать два отдельных помещения.

Можно ли по дачной амнистии

Дачная амнистия многим гражданам жизнь существенно облегчила. Ранее неоформленные участки и дачи, наконец-то, получили статус законного имущества.

Появилась надежда и у владельцев незаконно возведенных пристроек. Чего уж проще – подал декларацию и стал законным собственником.

Но есть такой нюанс, что амнистия позволила узаконить незаконные постройки. Как-то баня, гараж, дачный домик и прочие отдельно стоящие строения.

Пристройка к дому отдельной не является. Это часть объекта капитального строительства, а значит и неотъемлемый элемент жилого дома.

Следовательно, дачная амнистия не поможет узаконить пристройку к частному дому, на который оформлено право собственности.

Но именно в наличии права и заключен ключевой момент. Если сам дом не оформлен, то можно зарегистрировать его по дачной амнистии целиком.

Правда в 2019 году одной декларации недостаточно. Потребуется оформить технический план. Но до 2019 года можно обойтись без разрешения на строительство.

Продлят ли дачную амнистию до 2020 года последние новости

В 2019 году «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года, законопроект № 707989-7 внесенного депутатами в Госдуму об увеличении срока переходного периода уведомления одобрен президентом.

Последние новости вступления закона:

• 26 июля — закон принят и проходит в Совете Федерации.
• 02 августа — закон одобрен и опубликован № 267-ФЗ от .

Нашумевший вопрос волнует всех: «Будет ли продлена дачная амнистия в 2019 году?».  Сегодня можно ответить на этот вопрос утвердительно «ДА», в частности жилых и садовых домов. Льготный период также еще действует для земельных участков, более подробней читайте ниже.

В редакции закона № 36-ФЗ указан срок окончания регистрации объектов ИЖС — 1 марта 2020 года. Однако, ожидаемая активность в этом вопросе себя не оправдала. Граждане используют эту возможность, но до сих пор достаточно много недвижимости остается не оформленной должным образом. Именно по этой причине на рассмотрение Государственной Думы внесли законопроект, который в очередной раз отодвинул сроки регистрации.

Напомним, что под действие дачной амнистии попадают следующие недвижимые объекты, предоставленные физическим лицам:

• участки земли для целей садоводческого (дачного) использования, ЛПХ, ИЖС.
• жилые и садовые жилые дома, гаражи, а также любые другие постройки (сараи, бани т.д.);
• земельные участки переданные в постоянное пользование или при пожизненном наследовании земли либо если нет возможности определить право на объект.

Бессрочно дачная амнистия считается для всех выше перечисленных земель, построенных на них садовых домов и других построек, но должно выполнятся два условия:

• земля предоставлена до 30 октября 2001 года;
• имеется акт о предоставлении участка или о праве на участок от администрации.

Отметим, что после 2 августа 2019 года всем, кто не успел оформить право собственности в упрощенном порядке на свой жилой объект, появилась возможность зарегистрировать дом без разрешительных документов. Но с одним условием, объект не должен быть внесен в ЕГРН.

Чтобы зарегистрировать земельный участок по упрощенной схеме достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ и подать заявление с документом на землю. Это может быть:

• выписка из похозяйственной книги;
• акт об выделении участка администрацией;
• свидетельство о собственности.

С введением нового закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» понятие «дача» перестало свое существование и дачники стали садоводами. Теперь важно знать, на каких участках можно строить недвижимость, а на каких запрещено.

В доме построенном на садовом участке (СНТ), появилась возможность прописаться и до марта 2021 года зарегистрировать дом в упрощенном порядке. Нужно:

1. При помощи кадастрового инженера на основе декларации (заполненной самостоятельно) или проектной документации сделать технический план дома.
2. Оформить право собственности в Росреестре.
3. Уведомление исполкома о постройке объекта недвижимости (с апреля 2021 года).

Именно по этой причине предлагается рассмотреть законопроект, позволяющий дать еще некоторое время тем владельцам домов, которые не успевают их оформить в собственность по упрощенной схеме. Отмечается, что таковых может оказаться несколько тысяч по всей стране.

Сегодня земельный участок, находящийся в садоводческом (дачном) товариществе, а также постройки на нем, можно зарегистрировать с предоставлением для этого минимального набора документов. После оформления земли в собственность, жилой дом можно оформить только по следующим бумагам:

• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• технический план на жилое строение;
• оплаченная госпошлина (350 рублей).

За 13 лет в законе о «Дачной амнистии», произошло много изменений. В начале разрешения на строительство не требовалось и регистрация происходила проще и быстрее по декларации. С 2019 года ввели обязательное проектирование технического плана.

На все строения, чтобы подготовить техплан, обязательно потребуется заказывать услуги кадастровых инженеров и понадобится проектная документация (если её нет, то декларация). Без его наличия не только невозможно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре, но и получить технические условия на подключение его к коммуникациям.

Стоимость кадастровых инженеров

Зачастую граждан волнует вопрос дороговизны услуг кадастровых инженеров. Решение этого вопроса было дано в ведение региональных властей, которых наделили правом устанавливать максимальный порог цен на кадастровые работы. Но предельные цены действуют только до 1 марта 2021 года. Таким образом:

• на территории Московской области действует максимальная цена услуг за 1 сотку в 450 руб., но не более 7000 руб. за один земельный участок;
• в регионах эти тарифы ниже, например Владимирская область установила для кадастрового определения «амнистируемого» участка тариф в 4 тыс. рублей.

Государство создает все условия для быстрого оформления недвижимости гражданами для учета таких объектов, заполняя базы достоверными сведениями об их количестве и характеристиках. Но основным моментом, является налогообложение земли и строений имущественным налогом и пополнение казны. Именно поэтому многие граждане не стремятся оформлять право собственности жилого дома на дачном участке, несмотря на угрозы признания их самовольными постройками.

Порядок действий

Гражданское законодательство оформлению самовольных строений отводит всего несколько статей.

Но из их содержания понятно, что:

Порядок оформления пристройки к частному дому всецело зависит от того, на каком этапе владелец решил узаконить строительство.

Если собственник решил сразу пойти законным путем, то оформление начинается со сбора необходимых документов и получения разрешения.

Что это депозит при аренде квартиры смотрите в статье: что такое депозит при съеме квартиры.

Что это такое поквартирная карточка, читайте здесь.

Дальнейший процесс сложности не представляет, останется только получить документы, подтверждающие законность готовой постройки.

Несколько сложнее складывается ситуация, если пристройка уже наличествует. Сложность в данном случае обусловлена тем, что нужно доказать соответствие объекта требованиям и нормам.

Какие потребуются документы

Для получения разрешения на возведение пристройки к частному дому потребуются такие документы:

В большинстве случаев для получения разрешения на строительство потребуется согласие пожарной службы, санэпидемстанции и архитектурного бюро.

Крайне желательно, чтобы составили его специалисты. Так будут учтены все важные нюансы строительства, поскольку малейшая неточность может стать причиной отказа.

Куда обращаться

Как только все нужные документы собраны и проект готов, следует обратиться в жилищный отдел городской администрации. Заявка подается в архитектурный отдел при муниципалитете.

Обращение рассматривается в течение примерно месяца. После этого заявитель получает письменный ответ с окончательным вердиктом.

Как оформить пристройку к частному дому в сельской местности? В этом случае необходимо обратиться в районные органы управления. Уточнить название уполномоченных органов можно в поселковой администрации.

Конечно, можно подать документы и в администрацию по месту проживания, но тогда значительное количество времени будет потрачено на пересылку документации.

Наличие положительного решения позволяет получить разрешительную документацию и начать строительство.

При отказе возведенная постройка окажется незаконной, и оформить ее впоследствии не удастся.

Если отказ обусловлен наличием ошибок и неточностей, то их можно исправить и обратиться повторно.

Но отказ в выдаче разрешения могут обуславливать и неоспоримые причины, например:

Если есть разрешение

При наличии разрешения на строительство пристройки к дому, можно возводить конструкцию. Главное это точное соблюдение проекта.

Должны быть соблюдены все строительные правила и нормы. Завершенное строительство требует ввода в эксплуатацию.

Владелец дома и пристройки обращается в местную администрацию с заявлением на принятие объекта.

Администрацией формируется комиссия, которая проверяет соответствие объекта имеющемуся проекту и действующим нормативам. По итогам осмотра составляется заключение.

После получения технического паспорта потребуется обратиться в Росреестр для внесения изменений в уже существующую запись о праве собственности.

Как быть если она уже произведена

Гораздо чаще пристройка сначала возводится, а уже потом оформляется. Зачастую об оформлении граждане задумываются, когда возникает вопрос об отчуждении имущества или появляются споры с соседями.

Основные способы того, как узаконить самовольную пристройку это:

• обращение в судебные органы;
• получение разрешения от отдела градостроительства.

Нужно отметить, что получение разрешения «задним числом» вряд ли можно назвать законным, а выдача разрешения по факту происходит крайне редко.

Если имеется положительное решение технической экспертизы, все документы на дом и землю в порядке, не затронуты интересы третьих лиц, то суд вынесет решение, разрешающее оформление пристройки.

С положительным решением суда можно обращаться в администрацию, которая выдаст нужное разрешение.

Далее порядок действий стандартен – обращение в БТИ, получение техпаспорта, обращение в Росреестр для регистрации права на объект.

Распространяется ли на ИЖС

Закон о дачной амнистии предусматривает определенные ограничения в оформлении земли в собственность.

К примеру, граждане даже при наличии соответствующих прав не могут приватизировать участок, если на нем есть строение, построенное без разрешения от местной администрации.

В таком случае для начала проводится полное оформление частного дома, а уже потом подаются документы для безвозмездной приватизации.

Чтобы не потерять времени на оформление, следует изучить особенности и нюансы. Так, дачная амнистия для ИЖС действует в двух случаях. Первый – у гражданина имеются соответствующие документы с правом владения землей, но нет прав собственности.

Здесь же следует учесть тот факт, что на участках ИЖС могут уже быть строения – жилые или хозяйственные. На этот случай в законе также предусмотрены уточнения, которые заключаются в двух фактах.

Первый – наличие самой постройки на участке, относящемся к статусу индивидуального жилищного строительства. Второй – у частного дома может быть максимальные 3 этажа, а проживать в нем только одна семья.

Чтобы подтвердить представленный факт, требуется представить во время оформления участка по дачной амнистии соответствующее разрешение на уже осуществленное строительство.

Если земельный участок для ИЖС удовлетворяет требованиям действующего законодательства, его легко оформляют в собственность, соблюдая определенную последовательность.

Про расписку к договору купли продажи квартиры читайте по ссылке.

Урегулирование законодательством

Чтобы понять, как правильно оформить дом по дачной амнистии, следует ознакомиться с основными регулирующими процедуру законами.

В 2006 году был подписан Федеральный закон № 93, ознаменовавший начало новой эры оформления в собственность уже давно распределённой земли.

Законодательство предусматривает возможность узаконивания земли (на которой желательно провести межевание) и построек в собственность по дачной амнистии в соответствии с Земельным Кодексом.

Важно: оформление в собственность по программе проводят не только владельцы домов и земли, расположенных на садово-огородной территории, но и объектов в областях крупных городов.

back to menu

Что нужно знать

Осуществить перепланировку в частном доме владельца могут подвигнуть разные причины. Это и строительство дополнительных комнат для увеличения жилой площади, и возведение хозяйственных сооружений.

Переустройство частных домов имеет немало особенностей. Так сооружение новых помещений не должно затрагивать интересы иных лиц, живущих по соседству.

Возвести пристройку к частному дому можно двумя способами — самостоятельно и официально. Когда строительство ведется на законных основаниях, то начинается оно со сбора разрешительной документации.

Причем с контролирующими инстанциями согласуются любые сложные строительные и ремонтные работы, следствием каких становится реконструкция дома или изменение его общей площади.

Другой, более популярный способ, заключается в самовольном строительстве. То есть сначала собственник дома строит дополнительные помещения и только потом пытается их узаконить.

Оформить самовольную постройку можно, хотя на это потребуется несколько больше сил и времени. Но учесть надлежит и возможность запрета на оформление.

Например, выяснится, что самострой нарушает строительные или иные важные нормы. При этом собственника не только оштрафуют, но и обяжут снести ненадлежащее строение.

Тем не менее, с необходимостью оформления пристроек рано или поздно сталкивается каждый собственник подобного имущества.

Основные термины

Прежде чем начинать оформление пристройки, необходимо узнать, а нужно ли это? Дело в том, что многое зависит от характеристик конструкции.

Пристройки бывают капитальными и облегченными. Причем первые должны в обязательном порядке иметь документальное оформление, а вторые не подлежат госрегистрации.

Некапитальная застройка выражается в таких работах, как:

То есть не требует оформления пристройка, имеющая статус временного сооружения. Понятно, что такие сооружения как навес, небольшой тамбур или иная легкая пристройка, могут быть в любое время снесены.

Строение строится с целью использования его в течение длительного времени. За счет такой пристройки увеличивается площадь дома.

Вот такое сооружение должно быть узаконено в обязательном порядке. По закону необходимо предварительно согласовать строительство с уполномоченными органами.

Для чего это нужно

Любая капитальная постройка должна иметь разрешение и утвержденный проект. В противном случае оформить данное сооружение в собственность не получится.

А это означает, что распорядиться таким строением тоже не получится. Имущество, на какое отсутствует право собственности, нельзя продать, подарить, оставить в наследство.

Владелец дома может возразить, ведь на дом то у него документы есть. Но если к зданию пристраивается помещение, то имеет место реконструкция.

Таковая должна быть узаконена. Любая проверка выявит нарушение и повлечет за собой штрафные санкции.

Например, кто-либо из проживающих граждан пожалуется на самострой. В этом случае строение будет признано незаконным в судебном порядке. Собственника обяжут снести пристройку за свой счет.

Если использовать официальное определение пристройки, то это дополнительная часть строения. При этом она:

• второстепенна по отношению к зданию;
• не включена в изначальный проект во внешний периметр строения;
• владеет одной или более стеной, общей со строением.

Регистрация пристройки необходима, поскольку она нарушает проект здания, к какому добавляется. По документам получается, что это абсолютно другое строение.

Распоряжаться им без оформленного права собственности нельзя. Важность официального оформления постройки очевидна.

Нормативная база

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольная постройка это жилой дом или иное строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этой цели или возведенное без получения необходимого разрешения с нарушением строительных норм и правил.

В первом случае узаконить строение не удастся. Единственное возможное решение это снос сооружения, добровольно или в принудительном порядке.

Когда речь идет о пристройке к частному дому, то резонно предположить, что назначение земли вполне соответствует и дополнительное строительство возможно.

Основная проблема именно в разрешении. При отсутствии такового оформление осуществляется исключительно в судебном порядке.

Собственнику потребуется доказать, что строение не ущемляет прав третьих лиц, не представляет опасности и не нарушает существующих норм.

Кроме того строительство пристройки к дому в некотором роде является реконструкцией здания, поскольку увеличивает его площадь и меняет характеристики.

Понятие реконструкции частных домов рассмотрено в ч.14 ст.1 Градостроительного Кодекса.

В ст.51 ГрК РФ сказано, что для проведения реконструкции нужно получить разрешение у ведомственного органа.

Как узаконить реконструкцию дома

Перед тем, как оформить реконструкцию дома по дачной амнистии, следует оценить соответствие внесённых изменений в планировку нормативным требованиям.

Следует учесть, что реконструкция подлежит узакониванию в ситуации, если она была произведена для приведения характеристик жилья в нормативное соответствие.

Процедура может быть проведена:

• при подготовке дома для постоянного проживания;
• в соответствии с требованиями административной комиссии, выраженных актом, составленным по причине несоответствия строения нормативам.

После окончания проведения мероприятия, собственник недвижимости должен написать заявление в произвольной форме о признании дома капитальным строением, и подать его в администрацию регионального значения.

Также нужно приложить комплект документов:

• правоустанавливающих;
• технических;
• проект перепланировки.

Строение будет переведено в статус капитального, в котором можно будет регистрировать граждан и оформить право собственности в случае, если оно оборудовано элементами отопления, расположено в населённом пункте, в котором функционируют транспортные линии.

Новый статус здания необходимо зарегистрировать в отделении кадастра и картографии.

Технический паспорт содержит план помещения и описание характеристик строения.

Правоустанавливающая документация представлена в виде свидетельства о государственной регистрации.

Несмотря на то, что законодательством регламентирована упрощённая схема оформления дома в собственность по дачной амнистии, она занимает не меньше времени, чем при стандартной процедуре.

Единственное отличие заключается в снижении количества документации, требуемой для оценки состояния объекта, расположенного на участке, что позволяет без проблем оформить пристройку к частному дому по дачной амнистии, после проведения осмотра её комиссией.

Цена обеих процедур обходится владельцу недвижимости одинаково.

back to menu