Как подать заявку на ипотеку через домклик

ДомКлик Сбербанк - сервис, позволяющий получить полный пакет услуг при оформлении ипотечного займа, а так же подать объявление о продаже объекта. Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покуп

Можно ли удаленно оформить ипотеку Сбербанка?

В личном кабинете ДомКлик можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн:

Сделать предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе

Получить консультацию ипотечных специалистов банка

Найти квартиру и прямо на сайте отправить её на одобрение в банк

Оформить услугу оценки жилья, застраховать недвижимость, жизнь и здоровье

Зарегистрировать права на жилье через электронную форму подачи документов (без поездок в МФЦ и Росреестр)

Воспользоваться сервисом безопасных расчетов — рассчитаться с продавцом удаленно, без посещения банка за максимально короткое время

Личный визит в банк потребуется только один раз — для подписания кредитных документов

Некоторые из перечисленных услуг платные, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые потребуются при разъездах из одного города в другой.

С чего начать?

С чего начать?

Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки Сбербанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

В ипотечном калькуляторе укажите:

• Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.

• Стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.

• Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса — от 15% стоимости недвижимости.

• Срок, на который вы планируете брать кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Желательно, чтобы платёж не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.

Обратите внимание на услуги, снижающие ставку.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.

Условия подходят. Что теперь?

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

После одобрения ипотеки менеджер банка поможет собрать документы на квартиру. У вас будет 90 дней на поиск квартиры и оформление сделки. В банк нужно будет приехать только один раз – для подписания кредитного договора и получения ипотеки.

О том, что делать после одобрения ипотеки, мы рассказали в статье Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Личный кабинет Домклик Сбербанк — как зарегистрироваться

Рассмотрим, как зарегистрироваться на ДомКлик:

1. зайти на сайт;
2. нажать на раздел «Получить ипотеку»;
3. указать параметры будущего кредита (размер суммы и первоначального взноса, длительность кредитования);
4. на странице регистрации указать личные данные – Ф.И.О., дата рождения, номер мобильного телефона, электронный адрес;
5. получить СМС, где будет указан пароль доступа в Личный кабинет (в следующий раз войти можно, используя указанный при регистрации телефонный номер в качестве логина и одноразовый пароль).

После того как прошла регистрация можно подавать онлайн-заявку. Если банковское решение положительное, то перед пользователем открывается полный функционал сервиса: подбор жилья, правовая и оценочная экспертиза.

Что потребуется для оформления ипотеки

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, клиент должен соответствовать основным требованиям:

Гражданство РФ

Возраст заемщика — от 21 года, а на момент окончания выплаты ему должно быть не больше 75 лет

Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы

Подтверждение платежеспособности заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для зарплатных клиентов банка эти документы не требуются.

Что касается места проживания: основное требование банка к заемщику для оформления ипотеки — это наличие постоянной или временной регистрации в любом субъекте РФ.

Как разместить объявлений от физлица

Сервис ДомКлик расширяет свои возможности и теперь любой владелец недвижимости может разместить своё объявление о продаже

С июня 2019 года сервис запустил новую услугу, которая раньше была доступна только агентствам недвижимости и риелторам. На данный момент собственники квартир, являющиеся клиентами Сбербанка, могут подать объявление о продаже жилья через ДомКлик. Публикация объявления сроком на 90 дней стоит всего 1 руб. Помимо это владельцы могут в автоматическом режиме подтвердить право собственности на объект недвижимости. Это стало возможным благодаря интеграции сервиса и Росреестра. Опубликованные объявления получают значок «От собственника». Опыт показывает, что такие объявления о продаже привлекают покупателей в первую очередь.

Для размещения объявления необходимо внести такие данные

Данная услуга будет интересна и покупателям, которые уже имеют одобрение на получение ипотечного кредита. Они могут получить снижение процентной ставки на 0,3% при покупке объекта недвижимости, рекламируемого на сервисе. Скидка начинает действовать после 30 дней публикации выбранного жилого объекта.

Чем больше информации указывается, тем больше качество объявления и шансы продать быстро объект

Появление сервиса по продаже жилья для физических лиц дает массу преимуществ участникам сделки:

1. увеличение объектов для продажи;
2. гарантия безопасности (банк тщательно проверяет выставленные на продажу квартиры);
3. снижение процентной ставки на 0,3%.

Как подать заявление на ипотеку

Прежде всего нужно соответствовать требованиям, которые Сбербанк предъявляет к своим заёмщикам.

Здесь действуют такие условия:

• Только российское гражданство и постоянная регистрация в регионе, где оформляется кредит или находится приобретаемая жилплощадь.
• Возраст 21-75 лет. Добавим, что верхняя граница определяется на момент погашения кредита, например, если человек планирует взять ипотеку на 10 лет, то на момент подачи заявки ему должно быть 65 лет и меньше.
• Трудовой стаж: от полугода на последнем месте и не менее 12 месяцев за истекшие 5 лет.

Кроме этого, если кредит берётся одним из супругов, второй обязательно привлекается в качестве созаёмщика. Возраст и платёжеспособность созаёмщика не играют решающей роли. Это правило имеет два исключения: заключённый брачный контракт и отсутствие гражданства РФ. Несоблюдение перечисленных требований приведёт к тому, что заявление на выдачу ипотечного кредита даже не будет рассматриваться сотрудником банка.

Если минимальные условия соблюдены, нужно пройти регистрацию и получить доступ к Личному кабинету: заявки рассматриваются только от авторизованных пользователей. Процедура несложная и предполагает такую последовательность действий:

• Переходим по ссылке и попадаем на главную страницу сайта.
• Здесь выбираем пункт «ИПОТЕКА» на верхней панели и попадаем на страницу ипотечного калькулятора.
• Рассчитываем нужную сумму и обращаем внимание на правую часть страницы.
• Здесь находится форма регистрации, где нужно указать личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.
• Заполнив обязательные поля, нажимаем виртуальную клавишу «СОЗДАТЬ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ».

В ответ на это действие по указанному номеру будет выслан пароль доступа.

После этого остаётся лишь дождаться ответа кредитного специалиста. Через ДомКлик Сбербанка заявление на получение ипотечного кредита рассматривается 3-5 дней. Если решение положительное, можно переходить к выбору недвижимости.

Как оформить ипотеку в другом городе через ДомКлик

1

На сайте рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку

Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет. В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.

При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.

2

После одобрения ипотеки нужно найти подходящее жилье

Это то, что придется сделать самому или с помощью риелтора. Отвозить пакет документов на недвижимость в банк не нужно. Вы сможете прикрепить их в личном кабинете. Большую часть документов менеджер запросит напрямую у продавца. После одобрения недвижимости назначается дата сделки.

3

Подписание кредитного договора и других документов

Производится либо по месту приобретения недвижимости, либо по месту проживания, либо по месту работы.

4

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания всех документов необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Это можно сделать с помощью электронной регистрации сделки.

Заемщик может уехать домой, не дожидаясь окончания регистрации, но нужно подключить услугу безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически поступят на счет продавца после подтверждения информации о регистрации сделки. А все уведомления будут приходить на электронную почту.

Домклик Сбербанк — преимущество сервиса

Чтобы оценить преимущества сервиса ДомКлик от Сбербанка, прежде необходимо разобраться, какие функции выполняет сервис.

Вам может быть интересно:Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Портал осуществляет полный цикл покупки жилья от самого первого шага – подачи заявки на кредит, до самого завершающего – сопровождение сделки. Все стадии кредитования проходят в онлайн-режиме. Только при подписании договора с банком и закладной по приобретаемой квартире клиент посещает банковское отделение.

Для готового жилья банк предлагает своим клиентам ставку на ипотечные займы — от 8,6%

Сервис позволяет оформлять все виды жилищных займов на приобретение квартиры в новостройке, с вторичного рынка, покупку частного дома или строительство загородного жилья. При регистрации в Личном кабинете сервис предоставляет пользователю следующие возможности:

• используя калькулятор, предварительно рассчитать все параметры займа с учетом своих доходов и типа жилья;
• программа позволяет клиенту снизить процентную ставку, предлагая различные варианты (статус зарплатного клиента, оформление страхового полиса, электронная регистрация сделки купли-продажи);
• подать заявку;
• на сайте существует раздел, где предоставлены объекты недвижимости от аккредитованных застройщиков и агентств недвижимости, что позволяет сразу же начать поиск нужной квартиры или дома;
• предусмотрены консультации с различными специалистами в онлайн-режиме (кредитными специалистами, юристами, оценщиками, риэлторами);
• подготовка и отправка документов в электронном виде без посещения банка;
• юристы проводят правовую оценку предоставляемым документам и дают правовое заключение по результатам проверки;
• пользователь может заказать оценку недвижимости, выбрав аккредитованного оценщика из предоставленного списка;
• оформить страховой полис;
• заказать электронную регистрацию.

Для удобства клиентов помимо сайта разработано мобильное приложение сервиса с таким же названием.

Заявление о рефинансировании

На сайте ДомКлик можно подать заявку о рефинансировании кредита, полученного в другом банке. Для этого также нужно зарегистрироваться на сайте, и в Личном кабинете составить заявление на рефинансирование. Для этого имеющийся кредит должен соответствовать таким условиям:

• Отсутствие просрочек по текущим платежам.
• Аккуратное погашение задолженности за истекшие 12 месяцев.
• Заём получен больше полугода назад.
• До момента полного погашения осталось больше 3-х месяцев.
• Отсутствие рефинансирования.

Такие обращения рассматриваются в течение 30 дней с момента подачи заявления. Как через ДомКлик проверить статус заявки? Эта информация отображается на странице Личного кабинета в режиме реального времени.

Отметим, что после рефинансирования по ипотечному кредиту невозможно получить налоговый вычет, поэтому это лучше сделать до подачи заявки.

Дальше есть три варианта развития событий

Ипотеку Сбербанка можно получить:

1

По месту постоянной регистрации (прописки)

2

По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ

3

По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести

Проще говоря, если вы официально работаете в Москве и получаете зарплату на карту Сбербанка, то и ипотеку можете оформить в любом центре ипотечного кредитования Москвы.

Если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, то можете выбрать любой ленинградский офис Сбербанка для проведения сделки. Совсем необязательно при этом возвращаться в свой родной город.

Как оформить ипотеку через ДомКлик

ДомКлик предлагает своим клиентам полный перечень услуг, связанных с заключением сделки по ипотеке

Как и обычное оформление жилищного договора, процедура получения ипотеки через ДомКлик Сбербанка имеет свои этапы. Порядок оформления следующий:

1. заполнить анкету, указать желаемые параметры будущего жилья и правдивые сведения об имеющемся реальном доходе (его придется обязательно подтверждать документально);
2. указать дополнительные опции, позволяющие снизить процентную ставку (статус зарплатного клиента, оформление страхового полиса, электронная регистрация сделки купли-продажи);
3. зарегистрироваться в Личном кабинете;
4. отправить заявку;
5. ожидать решения банковского учреждения;
6. при получении положительного ответа приступить к поиску жилого объекта;
7. можно сразу воспользоваться базой сервиса, где есть выбор конфискованных квартир или остановиться на объектах недвижимости аккредитованных в Сбербанке застройщиках;
8. загрузить в электронном виде документы на объект недвижимости для проверки (во избежание юридически «не чистой» сделки);
9. получить правое заключение;
10. если объект выбран из списка аккредитованного застройщика, проверки можно избежать;
11. провести оценочную экспертизу;
12. с паспортом обратиться в банковское отделение и подписать кредитный договор и документы на залог;
13. проведение сделки купли-продажи и перечисление денег продавцу.

Следует отметить, что каждый этап процедуры оформления ипотечного кредита фиксируется в Личном кабинете, поэтому можно всегда отследить завершение той или иной стадии.

Вам может быть интересно:Оформить ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Заявление о снижении процентной ставки

Это ещё одна уникальная возможность ДомКлик, позволяющая заметно снизить размер ежемесячного платежа по уже оформленному кредиту.

Чтобы заёмщик мог воспользоваться этой услугой, Сбербанк выдвигает такие условия:

• Текущая ставка выше % в зависимости от категории кредита.
• Размер задолженности превышает сумму в полмиллиона рублей.
• Отсутствуют задолженности по обязательным платежам.
• Кредитный договор оформлен больше года назад.
• Кредит ранее не был рефинансирован.

Сделаем небольшое уточнение. Под снижение процентной ставки не подпадают кредиты по программе «Военная ипотека». Кроме этого, снижение процентов – это право банка, но не его обязанность, поэтому в удовлетворении заявки может быть отказано без объяснения причин.

Как на ДомКлик от Сбербанка проверить заявку на снижение процентной ставки? Это делается через Личный кабинет пользователя. Решение по таким вопросам обычно принимается в течение 30 дней.