Как прописаться в частном доме собственнику

 

Узнай как прописаться в частный дом, как оформить, какие документы нужны, какие сложности возникают, этапы прописки, если отказали в регистрации, плюсы и минусы. Какие права дает прописка в частном доме? Какие особенности и трудности связаны с этой процедурой. Необходимые для регистрации документы. Порядок действий. Особенности прописки в доме без права собственности

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Прописка может быть быть временной по месту пребывания или постоянной по месту жительства. Для того, чтобы прописаться в частном доме, необходимо обратиться в паспортный стол, относящийся к месту нахождения частного дома, с пакетом документов. Какие документы нужны для прописки в частном доме, разберемся в статье ниже.

Прописку (временную или постоянную) необходимо иметь каждому гражданину РФ. Прописка впервые получается новорожденным — какие документы нужны для прописки новорожденного?

Внимание!Если необходимо прописаться в частном доме, то нужно собрать перечисленные ниже документы и прийти в ближайший паспорт стол (отделение Федеральной миграционной службы России) для оформления прописки.

Прежде, чем отправляться с документами прописываться, необходимо выписаться с предыдущего места жительства или пребывания. Перечень необходимых документов должен включать:

  • заявление в установленной форме, утвержденное ФМС России, получить его можно непосредственно в месте подачи документов;
  • паспорт — документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • военный билет обязаны предоставить мужчины моложе 27 лет (призывного возраста);
  • если физическое лицо прописывается в свой частный дом, то нужно предоставить свидетельство о праве собственности на дом;
  • если частный дом находится в собственности другого человека, то нужно письменное заявление хозяина дома, позволяющего прописаться в его жилом помещении;
  • домовая книга (а точнее выписка из нее).

Платить государственную пошлину за прописку не нужно. Если прописывается лицо без гражданства РФ или лицо с иным гражданством, необходимо оплатить пошлину. Размер пошлины за прописку для иностранных граждан в 2015 году составляет 350 руб.

Если гражданин РФ проживает не по месту своей прописки, а по другому адресу, более 90 дней, то необходимо оформить по этому адресу временную регистрацию — какие документы нужны для временной регистрации.

Источник:


Сроки, сколько можно жить без прописки

Так сколько можно жить без прописки? Если человек временно проживает в чужом городе, то он может там находиться 90 дней, после их истечения он обязан встать на учет в УФМС. Представители УФМС пропишут такого человека в течение 8 рабочих дней. В таком случае оформляется временная прописка, за которой следует обращаться не позднее 3-х месяцев. По истечению данного периода времени, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Когда человек меняет постоянное место нахождения, у него имеется 7 дней для обращения за оформлением прописки.

Сколько можно жить без прописки в паспорте? Штамп о прописке заносится в паспорт по месту постоянного жительства, то есть, живя в своей квартире необходимо поставить печать в течение 7 дней.

У людей, живущих во временном жилище, кроме того, что печать не ставится в паспорт, он еще и изымается органами УФМС. Вместо паспорта человек получает временное удостоверение личности, а временная регистрация подтверждается отдельным бумажным документом.

Важно

Часто граждане считают, что они обязаны сделать новую прописку за 7 дней со дня выписки. Это ошибочное мнение. Закон о регистрации по месту жительства говорит, что в обязанность гражданина входит оформление прописки за 7 дней с момента заселения в новое жилье.

Есть случаи, когда проживание без регистрации не наказывается:

  1. Проживание незарегистрированного лица с собственником жилья, который является ему близким родственником. К близким родственникам относятся: дети (родные и приемные) родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  2. Если проживающий в городе гражданин зарегистрирован по одному адресу, а проживает временно по-другому, ему не нужно делать новую регистрацию. Это правило действует также в Москве и Санкт-Петербурге.
  3. Граждане имеют право не делать новую регистрацию, когда меняют временное жилье в пределах субъекта федерации, в котором они уже зарегистрированы. Это правило действует и на города федерального значения. Жители Московской области могут временно проживать в Москве, а жители Ленинградской области в Санкт-Петербурге.
  4. Уважительной причиной может стать попадание в больницу, неожиданная командировка и т.д.
Это тоже важно знать:Процесс получения СНИЛС новорожденному

Законодательная база

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

Стандартные условия

Прежде чем прописаться в частный дом, необходимо понимать, что помещение должно быть готовым для проживания, т. е. соответствовать жилищным и санитарным нормам, быть введенным в эксплуатацию специальной комиссией.

Прописаться в частном доме может:

  • Владелец частного жилого помещения, ему достаточно представить в регистрирующий орган документ на собственность.
  • Любое лицо, которому разрешит вселиться и прописаться собственник, ему потребуется предъявить согласие последнего и договор аренды.
  • Ребёнок новорожденный или несовершеннолетний регистрирующегося без разрешения собственника.
  • Основной наниматель муниципального жилья и члены его семьи. Нанимателю потребуется предъявить договор соцнайма, а каждому члену его семьи при регистрации письменное согласие уже прописанных.

Статус помещения

Частный дом может находиться в черте города или за его пределами, т. е. называться загородным, что не стоит путать с дачными домами и участками под ними. Принадлежность земли к административному образованию или иной категории земель, статус жилого дома влияет на процедуру регистрации.

Сам дом, если он относится к дачным строениям или загородным, должен быть приготовлен для проживания круглый год, т. е. должны быть заведены коммуникации, проведено отопление, свет. В любом случае у владельца дома, прописывающего себя или другое лицо, должны быть оформлены документы не только на дом, но и на участок под ним.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Права при регистрации

Прописавшись в частном доме или ином жилом помещении, гражданин, не имеющий прав собственности на него, сможет проживать, но он не имеет права:

  • сдавать его в субаренду или впускать без разрешения собственника других жильцов;
  • при оформлении кредита предоставлять недвижимость в залог;
  • совершать любые сделки с недвижимостью, связанные с переходом прав собственности;
  • прописывать в помещении иных членов своей семьи, кроме несовершеннолетних, или чужих людей.

Какие даёт права зарегистрированным в муниципальном помещении постоянная прописка? Участвовать в приватизации, если она еще не была проведена.

Прописавшись по адресу дома, любой гражданин получит возможность беспрепятственно:

  • обращаться за медпомощью в поликлинику;
  • устраивать детей в общеобразовательные учреждения;
  • найти работу, хотя по закону работодатели не имеют права отказывать соискателям, но на практике большинство из них не желает брать работников, которые нигде не прописаны;
  • предоставлять новый адрес для получения по нему любой корреспонденции;
  • обращаться за социальной помощью, в Пенсионный фонд и другие госструктуры;
  • оформлять кредиты в банках;
  • пользоваться иными социальными благами.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

  • временной;
  • постоянной.

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Особенности прописки не собственника

Логично, что прописаться в частном доме собственнику гораздо проще, чем человеку, не имеющего на недвижимость подобных прав. В первом случае ни у кого не надо спрашивать разрешения. А вот во втором придется обязательно заручиться поддержкой хозяина (или хозяев, если дом поделен на доли).

Составляется согласие собственника в произвольной форме, например, так.

Обязательно также присутствие хозяина при подаче заявления.

Исключением является прописка детей до 14 лет. Если в доме зарегистрирован на законных основаниях хотя бы один из родителей малыша, даже не имеющий доли в собственности, то спрашивать разрешения не нужно. Государство таким образом защищает права ребенка, и не допускает ситуаций, когда он остается без крыши над головой.

Если дом находится в муниципальной собственности, согласие дает наниматель жилья, а также граждане, в нем прописанные.

В случае, если гражданин владеет лишь частью дома, то на этой половине он и регистрируется.

Сведения по проведению данной госуслуги

Фото 2

На сегодняшний день в согласии с законами, действующими на территории страны, хозяин частного имущественного хозяйства может прописывать жильцов на пожизненной или временной основе.

  • При условии нахождения гражданина на непостоянном месте пребывания более 90 дней следует выполнить процесс по получению временной прописки на данной территории.
  • Постоянное место проживания должно фиксироваться путем получения постоянной прописки. Данный документ является бессрочным до момента снятия с учета связанными различными обстоятельствами – переезд, смерть и т. д.

В стране действует ряд законов, регламентирующих возможность и порядок прохождения процедуры, независимо от вида недвижимого хозяйства, в которой следует прописать жильца.

  • Каждый житель Российской Федерации, согласно ФЗ № 5242-1, должен иметь регистрацию на временной или постоянной основе.
  • Регламент получения прописки отображен в ПП РФ под номером 713.
  • Порядок административной и уголовной ответственности за правонарушения в подобных случаях отображен в КоАП России, статьи 19 и 322.

Это основные документы, отображающие необходимость, порядок прохождения, получения прописки и меры пресечения правонарушений.

Правила оформления бумаг по месту жительства

Регистрация в частном доме

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Без права собственности на жилье

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Читайте также:

  1. Порядок оформления прописки через МФЦ
  2. Порядок оформления прописки для ребенка

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

В недостроенном доме

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Прописка несовершеннолетнего

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

В долевой собственности

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Важные документы

В перечень основных документов входит:

  • гражданский паспорт;
  • заявление установленного образца, его необходимо заполнять на специальном бланке, который можно взять прямо у сотрудника госоргана;
  • документы, на основании которых заявитель имеет право вселиться и прописаться, к таковым могут относиться – правоустанавливающие, договор аренды или соцнайма, ордер, решение суда, другие;
  • письменное согласие (собственника, совладельцев, прописанных в помещении, если оно муниципальное);
  • адресный листок убытия, если ранее гражданин снялся с учета по старому адресу (по новым правилам можно сразу подать документы на прописку и автоматически выписаться);
  • домовая книга, ее могут запросить необязательно, если осуществляется прописка в квартиру, то потребуется только выписка из нее;
  • другие документы на дом по требованию, например, акт ввода в эксплуатацию, заключение комиссии о признании дома жилым, и на землю – постановление суда о переводе их в иную категорию, др.

Если родители прописывают несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации только одного из них, то потребуется нотариально заверенное согласие другого, также их брачное свидетельство или о разводе.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Скачать бланк домовой книги

Если документы подает усыновитель (попечитель, опекун), то необходимо будет сделать справку об усыновлении и т. д. В обязательном порядке подается свидетельство о рождении ребенка. Если в доме уже прописан недееспособный гражданин, то потребуется разрешение от органа опеки на вселение иного лица.

ВНЖ и прописки — главное, что должен оформить иностранец в первые дни после прибытия в РФ.

Читайте здесь, как оформляется прописка на землях ЛПХ.

Адресный листок убытия:

Лицевая сторона

Оборотная сторона

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

  • в заявлении есть ошибки;
  • указаны неверные данные;
  • сданы не все бумаги;
  • не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Документы для прописки в доме

Ответ на вопрос, какие документы нужны, чтобы прописаться в частном доме, зависит от планируемого типа регистрации: постоянной или временной.

При постановке на учет по месту проживания предоставляется:

  • заявление по форме №6. Бланк выдается на месте. Его также можно скачать на нашем сайте.
Заявление по форме №6

Скачать (DOC, 53KB)

Предлагаем также заранее изучить образец заполнения.

  • документы на дом: в случае хозяина – подтверждающие право собственности, в случае не собственников – письменное согласие владельца;
  • удостоверение личности заявителя;
  • домовая книга. С апреля 2019 года она уже не является обязательным документом, однако в некоторых инстанциях «по инерции» требуют ее наличие.

Читайте подробнее, что такое домовая книга на частный дом и в каких случаях может понадобиться выписка из нее.

В случае оформления временной регистрации (для арендаторов) перечень документов для прописки в частный дом похож с некоторыми нюансами:

  • основание для проживания – договор социального найма;
  • согласие владельца нужно в любом случае,
  • заполняется другая форма заявления (№1). Скачайте бланк и ознакомьтесь с образцом его заполнения.
Заявление о регистрации по месту пребывания

Скачать (DOC, 42KB)

Прописка в частном доме с долевой собственностью

Вопрос: Частный дом в котором доли распределены:

  • мать — 1920
  • дочь 1 — 12
  • дочь 2 — 120

Прописана только мать. Выделения в натуре нет. Может ли дочь 1 прописать в дом свою дочь (20 лет), без согласия всех собственников?

Ответ : По общему правилу участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Важно!Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса.

В иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Внимание!Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена.

И он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного Ваша дочь не может прописать свою 20 летную дочь без согласия остальных участников. Такое право мать имеет лишь в случае недостижения ребенком 14 лет, так как местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства одного из его родителей. В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

Источник:

В каком доме можно прописаться

Фото 3

Прежде чем решать, что нужно для прописки в частном доме, необходимо определиться, соответствует ли он в принципе требованиям для регистрации и последующего проживания. Дело в том, что не в любом помещении есть такая возможность.

Основные требования к частному дому:

  • расположение в черте населенного пункта;
  • земля под домом по документам предназначена для индивидуального жилого строительства (группа ИЖС), а не для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) или занятия сельскохозяйственной деятельностью;
  • возможность проживания круглый год, о чем свидетельствует заключение жилищной комиссии. Это значит, что в доме должны быть необходимые коммуникации, а подъехать к нему можно даже в непогоду.

Если здание не достроено, последнее условие не соблюдается. В этом случае для прописки в частном доме необходимы утвержденные в БТИ планы на строительство (поэтажно).

Земельный участок должен принадлежать лично заявителю на законных основаниях. В чужом недостроенном помещении прописаться не выйдет. Больше шансов зарегистрироваться в таком доме, если у конкретного гражданина нет больше вариантов (адресов) для постановки на регистрационный учет.

Причины отказа

Основные причины отказа заключаются в следующем:

  • наличие ошибок в предоставленном заявлении;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • подан не полный пакет документов.

Однако регистрирующий орган может отказать по причине того, что были проигнорированы нормы жилплощади.

Важно помнить, при регистрации близких родственников либо же несовершеннолетних детей, установленные законодательством РФ нормы (18 кв. метров на каждого человека) во внимание не берутся.

Куда подавать?

Регистрирующим органом является ГУВМ МВД. Туда поступает заявление о прописке, там производится регистрация и хранятся все сведения о зарегистрированных лицах.

Обращаются за регистрацией прямо в офисы миграционной службы или это можно сделать через следующие службы:

  • паспортный стол;
  • многофункциональный центр;
  • интернет на портале Госуслуги.

Детально:

  1. Если в микрорайоне сохранился паспортный стол, то обращаться надо туда. Он находится ближе всего к дому, очередей там не бывает и паспортист поможет правильно оформить документы.
  2. МФЦ приобретают популярность, но поскольку они принимают документы по многим другим услугам, а не только по прописке, то там может оказаться длинная очередь и время ожидания может сильно затянуться.
  3. Удобная форма подачи заявления на прописку – по интернету, через портал Госуслуги, но для этого надо быть зарегистрированным и идентифицированным пользователем портала.

Выписка со старого места жительства

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Без права собственности

Какие документы нужны для прописки

Этот вариант чрезвычайно распространен на территории страны, хотя зарегистрированные люди, которые при этом не являются собственниками, имеют очень ограниченные права, говоря об отношении к чужой недвижимости. Например, граждане, получившие регистрацию, не имеют никаких прав на раздел дома, продажу и прочие операции, связанные с жилой недвижимостью.

Конечно, определенные права у людей все-таки есть, но они сводятся только к возможности проживания зарегистрированного человека на территории частного дома, а также к разрешению использовать находящиеся там вещи и предметы для обеспечения нормальной жизни. Зарегистрироваться в частном доме можно только с согласия его владельца, который оставляет за собой право в любой момент снять человека с учета, даже не уведомляя его об этом. Однако во втором случае это возможно только в судебном порядке – в противном случае, действия собственника признаются незаконными.

Обратите внимание! Разрешение собственника не потребуется при регистрации несовершеннолетних детей, поскольку закон разрешает прописать их вместе с законными представителями или опекунами. Снять с учета семьи с детьми довольно проблематично, поскольку тогда потребуется привлекать органы опеки и объяснять свое решение в суде. Это может затянуться на долгое время, и не всегда суд будет на стороне владельца дома и участка.

Трудности прописки в частном доме

Фото 4

Несмотря на кажущуюся простоту процесса, прописаться в своем доме иногда бывает крайне хлопотно. Сложности могут возникнуть, когда:

  • дом не достроен и официально не введен в эксплуатацию. Для подтверждения этого факта нужен особый акт, который выдают владельцу органы местного самоуправления после заседания специальной межведомственной комиссии;
  • в селении только один паспортист или его нет вообще. Это чревато длинными очередями, поездками в другой населенный пункт и подобными трудностями. Последствием может стать просрочка регистрации, а за это уже предусмотрен штраф;
  • собственник не дает согласия;
  • дом расположен на земле, предназначенной не для проживания и застроек (ИЖС), а для ведения сельского и подсобного хозяйства.

Отказать в прописке могут также, если пакет документов неполный, поданы неправдивые сведения или заявление заполнено неправильно.

Возможные проблемы

Помимо категории земли, на которой разрешается возвести жилой дом, немаловажное значение имеет архитектурный проект. Что это такое? Перед постройкой любого помещения, частного дома или многоквартирного, выполняется проект, он заверяется отделом архитектуры. Строение должно быть возведено только согласно этому проекту, что перед вводом в эксплуатацию должна проверить строительная комиссия.

В проекте учитываются не только архитектурные тонкости, но и выдерживаются нормы, позволяющие постройке быть прочной. Только после этого на строение может быть выдан техпаспорт, а его само занесут в кадастровый реестр. Если будут выявлены нарушения при строительстве, то разрешение на ввод дома в эксплуатацию не выдадут.

Вторая категория проблем – это проблемы с документами на собственность:

  • отсутствие;
  • утеря;
  • судебное разбирательство в отношении прав;
  • лишение прав собственности на дом;
  • другие.

Прописка в частном доме

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

Осуществлять перерегистрацию не нужно, если оба адреса находятся в черте одного населенного пункта либо же одного субъекта РФ.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  • документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Без права собственности

Данный вариант регистрации является весьма распространенным, даже, несмотря на то, что зарегистрированные граждане, не являющиеся владельцами, обладают весьма ограниченными правами по отношению к частному чужому дому.

К примеру, зарегистрированные граждане не обладают правами в процессе раздела дома либо же во время реализации.

И все-таки, какие права дает подобная прописки в частном доме? Все, на что имеет право рассчитывать регистрируемое лицо, так это фактическое проживание на территории дома и возможность использования имущества, которое находиться в нем, с целью обеспечения персональной жизнедеятельности.

Регистрация в частном доме допускается только с разрешения владельца, который в любое время имеет право снять с учета зарегистрированного, как с его ведома, так и без.

В последней ситуации снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно чрез судебный орган.

Разрешение владельца не нужно, если же регистрируется несовершеннолетний ребенок, поскольку по закону он может быть прописан совместно со своими законными представителями.

При снятии с учета постояльца с несовершеннолетним ребенком также возникают трудности, поскольку необходимо дополнительно привлекать органы опеки и попечительства.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.
Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Читайте, возможна ли прописка в садовом товариществе.

Можно ли прописать ребенка без родителей? Смотрите тут.

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Долевая собственность

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых прописывают их у себя.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://voprosurist.com/kak-propisatsya-v-chastnyj-dom.html
  • https://bukvaprava.ru/2017/03/19/vse-o-propiske-v-2017-kak-propisatsya-dokumenty-sroki-shtrafy/
  • https://nedvizhka.site/propiska/v-chastnom-dome
  • https://1kvartirka.ru/propiska-v-chastnom-dome/
  • https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-chastnom-dome/
  • https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/kak-propisatsia-v-chastnom-dome.html
  • https://miemigration.ru/prochee/dokumenty-dla-propiski-v-dom.html
  • https://101urist.com/nedvizhimost/mesto-zhitelstva/propiska-kv/poryadok/v-dome/chastnom-d.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий