Когда начнется переселение по реновации бескудниково

В Москве началось переселение горожан из старого жилого фонда в современные кварталы. Какие районы включены в программу обновления? Сколько домов прошли реновацию?. После принятия закона о реновации москвичей волнует вопрос – когда и куда переселят тех, чье жилье попало в списки программы.

Снос пятиэтажек Бескудниковский район

Программа столичной реновации продлится до 2032 года, однако, судя по отзывам, скорее всего этого времени будет недостаточно для того, чтобы завершить строительство. Точного графика расселения жителей ветхих домов не существует.

Первыми к сносу подготавливают дома в аварийном состоянии, поэтому если ваше строение еще хорошо «стоит на ногах», то приготовьтесь к тому, что придется ждать новоселья еще несколько лет.

Никакой доплаты с переселенцев не взимается. Они получают квартиры равноценные по квадратуре со старым жилищем. Однако, если вы хотите въехать в более просторное жильё, то придется доплатить недостающую сумму.

Каким будет новое жилье?

В однокомнатной квартире произойдут такие изменения:

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

В двухкомнатной квартире произойдут следующие изменения:

• кухня увеличится, появится корзина для кондиционера;
• прихожая и санузел также станут больше.

В трехкомнатной квартире изменится следующее:

• кухня увеличится вдвое;
• прихожая станет просторней за счет отдельной гардеробной;
• все комнаты станут отдельными друг от друга, ранее гостиная была проходной.

Жилые комнаты останутся прежними по размерам. Санузел, прихожая и балкон станут больше.

Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

• меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
• каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
• на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
• на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
• фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической.

График расселения первых домов по программе реновации определяется действующими законодательными актами.

Когда будут переселять по программе реновации? Информация здесь.

Какие дома снесут первыми по реновации? Подробности в этой статье.

Дома, попавшие под снос

План ликвидации старых строений и расселения жильцов реализуют с 1990-х годов. За время действия проекта новые квартиры заселили порядка 160 тысяч семей. Как правило, демонтируют жилые здания первого периода индустриализации, построенные с 1957 по 1972 г.г. Под снос могут попасть не только пятиэтажки. Двух- и четырехэтажные строения, схожие по техническим параметрам с «хрущевками», подлежат демонтажу. Они построены из кирпича или железобетонных панелей, их срок эксплуатации давно вышел. Сейчас сносят аварийные строения, где невозможно дальнейшее проживание людей. Правительство Москвы планирует ликвидировать больше сотни подобных объектов:

• Восточный автономный округ. Там демонтируют 1064 здания.
• Северо-Восточный автономный округ. В четвертом квартале  снесут 28 пятиэтажек по ул. Молодцова, Яблочкова, Дежнева, Полярной.
• Центральный автономный округ. До конца 2019 г. предполагают снести три объекта по ул. Русаковская.
• Юго-Западный автономный округ. Под снос пойдут четыре строения по улице Профсоюзная.
• Западный автономный округ. Снесут 27 зданий на улицах Кастанаевская, Академика Павлова, Коштояца, Главмосстроя, Лобачевского, по Ленинскому проспекту.
• Северо-Западный Автономный Округ. Демонтируют шесть пятиэтажек по улицам. Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного Ополчения.Всего за период реализации проекта планируют снести дома следующих серий:1. 1605-АМ/5 (1–605А). Территориально Зеленоград, Очаково, Солнцево, Давыдково, Беляево, Кунцево.

2. 1МГ-300 (МГ-300). Таких строений много: Бескудниково, Медведково, Черемушки.

3. II-32. Территория Ховрино, Измайлово, Черемушки, Проспект Вернадского.

Читайте также: Как узнать, когда капитальный ремонт дома в Москве

4. II-35: Районы: Кунцево, Останкино, Кузьминки.

5. К-7. Массовые застройки производились на Проспекте Вернадского, район Свиблово, Черемушки, Медведково, Дегунино.

Демонтаж ветхих пятиэтажек планируют завершить за ближайшие пятнадцать лет. Это главная задача, которую поставили перед собой власти столицы. Снос старых построек начался в августе 2019 г. Их списки периодически обновляются. К концу года планируют завершить ликвидацию оставшихся зданий в Восточном, Северо-Западном и Юго-Западном автономных округах. Конкретные сроки завершения этапа переселения определят только после сноса всех «хрущевок». Под реновацию попали также девять домов, имеющих историческую ценность. Это нетиповые двухэтажные строения, возведенные в поселении Десеновское. Их решили оставить. Сохранят также два трехэтажных здания в дачном поселке Кокошкино.

Первые дома принимают жильцов

Переселять горожан начали власти Восточного округа Москвы в конце февраля. На переезд дали согласие все жители пятиэтажек. Больше 10% готовы докупить «квадратные метры». Граждане, проживавшие в домах №3, №5 по улице Константина Федина, переехали в 18-этажный дом 62Б, расположенный на 5-ой Парковой улице (столичное Измайлово). Первые переселенцы по программе реновации получили помощь от районной управы при осуществлении процедуры переезда.

В апреле начали расселение людей на западе столицы из шести пятиэтажек в четыре многоэтажных здания, два из которых(№75,77), построены на проспекте Вернадского,один-на улице Красных Зорь, еще один-на Гжатской. В Южном Бутово также дали старт переселению. Новостройки на Изюмской улице (№49, к.2 и №55, к.1) примут жильцов из трехэтажных домов №21, 23 и 25(96 квартир) по Краснолиманской улице.

В настоящее время город переселяет в новые квартиры 2700 москвичей. Это хорошие показатели, принимая во внимание те сроки, о которых ранее заявили власти города. Свежая информация и списки переселения по программе реновации размещены на сайте мэрии. Там же указаны контактные телефоны и данные тех специалистов, которые предоставляют информацию о графиках сноса и о порядке расселения. Перечень всех объектов еще полностью не сформулирован и будет постоянно обновляться. Все зависит от скорости возведения новых зданий и сроков их ввода в эксплуатацию.

Сроки расселения

Заместитель мэра Москвы заявил, что план выбора участков под строительство сформируется к концу текущего года. Первое расселение осуществится в этот же период. Новые площадки для застройки домов регулярно разыскиваются.

Жильцов тех домов, которые признаны аварийными, расселят в 2019-2020 годах. Переселенческий пик придется на 8-10 года реновации.

Когда начнут сдавать первые готовые дома

Власти столицы пообещали, что уже в первом полугодии будут готовы сдать двадцать четыре новостройки. Еще восемь жилых объектов отдадут под заселение во втором полугодии. Общая площадь строений 400 тысяч кв. метров.

В Юго-Западном автономном округе ждут, когда начнут переселять по программе реновации, собственники 520 домов. Двадцать шесть жилых зданий находятся в Южном Бутово, который стал четвертым округом, где москвичи уже получают новые просторные квартиры.

До конца текущего года достроят жилые объекты еще по нескольким районам столицы: Бескудниковском, Очаково-Матвеевском, Северном, Тимирязевском районах, Северном Измайлово, на проспекте Вернадского и Котловке. Заселять кварталы будут после подготовки к въезду жильцов.

Строительство первой очереди в Новой Москве начнут до конца года. Градостроительную документацию по стартовым площадкам планируют подготовить к началу следующего. А всю программу готовы выполнить до 2025 г. За этот период обещают переселить жильцов из 251 дома, где находится 8300 квартир. Переселение проходит двумя волнами. Первая включает 59 площадок. Четырнадцать современных зданий готовы к приему жильцов. Новое жилье получат 36 тысяч жителей столицы из 158 домов. Вторая волна насчитывает 151 стартовую площадку. Новостройки примут 83 тысячи горожан из 410 пятиэтажек. Начать переселение планируют к 2020 г.

Мэрия представила ориентировочный  график переселения по программе реновации для конкретных зданий, который периодически будет обновляться. Просмотреть порядок переселения можно на официальном сайте. Точный список всех объектов составить пока невозможно. Жителей планируют переселять после завершения строительства каждого конкретного жилого дома по тому же волновому принципу. До конца года планируют расселить жильцов из 10 пятиэтажных зданий.

Читайте также: Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве

Массовые заезды начнутся во второй половине 2019. Сейчас там проводят улучшенную отделку помещений и благоустраивают прилегающую территорию. Первые жильцы въезжают в новостройки, возведенные ранее по другим программам градостроения. По проекту переселения уже ведут строительство на 236 площадках. Общая площадь возведенного жилья составит 3,5 млн. квадратов.

Как действует программа

Программа начала свое действие в 2019 году и направлена на переселение жильцов аварийных пятиэтажек в новые, современные новостройки.

Закон

Понятие реновации закреплено в Федеральном законе № 141 «О реновации», принятом 1 июля 2019 года. В законе установлен порядок формирования проекта, список домов, попадающих под программу и прочие вопросы, касающиеся реновации.

Планировка жилых кварталов

Проекты предусматривают комплексную застройку кварталов. По необходимости, будут возводить дополнительные социальные объекты. Владельцам коммерческой недвижимости предоставят право заключать договора аренды на равнозначные помещения с сохранением всех действующих льгот. Поправка к законопроекту не предусматривает проведение новых торгов на право владения нежилыми помещениями. Первые этажи предназначены для сдачи в аренду коммерческим структурам. Там разместят банковские отделения, сервисные службы, салоны и магазины. Когда начнется переселение по программе реновации, жильцам понадобятся новые рабочие места.

Одновременно мэрия решает транспортные вопросы. На данное время планируют вводить по 8 новых станций метро и по 20 км новых линий. Такой подход значительно улучшит ситуацию с транспортом в городе.

Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин утверждает, что новые кварталы не будут подвержены перенаселенности. Плотность утверждается по индивидуальным особенностям и не превышает 25 тысяч м² на гектар. Проекты планировки и застройки обсуждались с гражданами на публичных слушаниях.

Будут ли сносить несносимые серии?

В 2019 году демонтировать будут не только здания в предаварийном состоянии, предусматривается снос пятиэтажек из несносимых серий в Бескудниково. К ним относятся строения, которые при качественно выполненном капитальном ремонте простоят еще 40-50 лет. Раньше подобные малоэтажки практически не расселяли, отсюда и возникло необычное название. Они сохранили хорошие теплозащитные характеристики панелей, прочную конструкцию кровли.

Однако, несмотря на то что подобные объекты имеют небольшой износ, в полном обновлении нуждается внутридомовое оснащение – коммуникации. Демонтаж подобных строений будет проходить в течение всей программы.

Переселение по программе реновации

В первую очередь переселят тех, чьи дома находятся в худшем состоянии. Как владельцы, так и наниматели только выиграют:

• общая площадь квартиры превысит ту, которая была раньше – за счет размера кухни, коридора и прочего;
• москвичам можно будет вместо нового жилья получить денежную компенсацию;
• собственники комнаты в коммуналке вскоре станут владельцами отдельного жилья;
• недвижимость будет построена из долговечных материалов;
• при желании можно будет получить большее количество комнат, но придется доплатить;
• жилье предоставят в том же округе.

В некоторых домах, которые попали под реновацию, имеются владельцы, чьи интересы защищены на законодательном уровне.

Это:

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации.

Условия

Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

• предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
• предоставить квартиру в том же районе;
• предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
• квартиры должны быть комфорт класса;
• в кварталах реновации проводить благоустройство.

Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.

Список домов

Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2019 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.

На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.

При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:

• на просьбы жителей пятиэтажек;
• на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
• на опросы жителей;
• на информацию о техническом состоянии дома.

График

В последующие 2 года создадут проекты новых домов, готовых для постройки.

В то же время проведут следующие типы работ:

• разработают градостроительную документацию;
• создадут проекты домов;
• проведут экспертизу правильности расчетов;
• выберут подрядчика;
• построят дома;
• заселят жильцов.

Такие действия запланированы на 15 лет.

По последним данным жителей Москвы начнут переселять в конце текущего года. Массовое переселение начнется не раньше 2019 года.

Окончательный график переселения из пятиэтажек по программе реновации можно будет увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

Читайте о планировке квартир по реновации.

Какие сроки сноса пятиэтажек по реновации? Смотрите тут.

Когда начнут?

Переселение по программе реновации начнется в ближайшее время.

Спустя 3 месяца после ее старта жильцы пятиэтажек смогут получить проекты соглашений.

Этапы переселения

Переезд на новое место жительства проходит в несколько этапов:

• Первым шагом становится строительство нового здания;
• Затем жильцов будут заселять в квартиры и выдавать ордер на жилплощадь;
• Последний этап – снос ветхого жилища и возведение на его месте современного здания.

Главное преимущество реновационного проекта заключается в том, что люди получают новое жильё в родном районе или микрорайоне, т. е. им не нужно переезжать далеко и существенно менять привычный образ жизни.

Снос пятиэтажек в Бескудниково

Ключевые этапы, сроки сдачи и очередность демонтажа строений будут определены только к концу 2019 года. Но уже установлен список зданий, подлежащих разбору.

Бескудниковский бульвар снос ветхих пятиэтажек затронет следующие дома:

• 44,45,46 (первый, второй и третий корпус);
• 48 (третий, первый, четвертый, пятый, шестой, седьмой корпуса);
• 49;
• 50,51;
• 52,54.

Также сносу подлежат здания, находящиеся на Дмитровском шоссе. В программу вошли следующие дома:

• 89 (первый, второй и четвертый корпуса);
• 95 (первый, второй корпус);
• 97 (первый и второй корпус).

Располагаются строения, подлежащие демонтажу, и на Коровинском шоссе. Их необходимо разобрать в обязательном порядке для застройки новых объектов. Сносу подлежат:

• №4 (первый, второй, третий и четвертый корпуса);
• № 6,8 (первый, второй, третий, четвертый корпус);
• № 2/38.

Также в список вошло помещение, располагающееся на Селигерской улице под тридцать вторым номером.

Каждый переселенец из вышеперечисленных домов с 1 августа 2019 года освобождается от оплаты коммунальных услуг относительно капремонта.

Кому помогут при переезде?

В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.

Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.

Гарантии правительства переселенцам

Взамен старого жилья москвичи получают равноценную по числу комнат и равнозначного метража квартиру. При желании, докупить дополнительные метры или увеличить число комнат можно с 10% скидкой. Общая площадь за счет улучшения планировки нежилых помещений (коридора, кухни, прихожей, санузла, лоджии) получится намного больше. Доплату за «лишние» метры с жильцов требовать не будут. Объекты недвижимости сдаются с чистовой отделкой, встроенными стеклопакетами и сантехникой. Когда будут переселять по программе реновации, содействие при  переезде предоставят  незащищенным категориям граждан ветеранам, инвалидам, льготникам, одиноким пенсионерам и многодетным семьям.

Квартиры в рамках проекта москвичи получают бесплатно. Наниматели по договору социального найма имеют право или жить на прежних условиях, или оформить в собственность. Граждане, которые платят ипотечные взносы за старую квартиру, полученную будут оплачивать на тех же условиях. Программа решает также проблему очередности. Жителям не придется стоять в очереди на жилплощадь. Фонд реновации заключил с московским Сбербанком договор о сотрудничестве по программе «Приобретение готового жилья». С 16 июля банк начал давать льготные кредиты на срок до 30 лет гражданам, выразившим готовность докупить «квадратные метры».

Читайте также: Как составить график шумных работ в Москве