Почему нельзя прописаться в квартире студии

Процедура регистрации в квартире-студии имеет свои нюансы. Часть подобных объектов не относится к жилому фонду, поэтому прописаться в ней нельзя. Можно ли прописаться в квартире студии и сколько человек ?

Что означает термин прописка

В российском законодательстве термин «прописка» больше не используется и с юридической точки зрения такого понятия не существует. Граждане его применяют, как правило, в качестве синонима регистрации.

Коренное отличие от существовавшего до 1993 года института прописки состоит в уведомительном характере таких действий гражданина, основанных на положениях ст. 3 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Регистрация по месту проживания – это уведомление компетентных органов о том, какое место жительства выбрал гражданин с указанием конкретного адреса проживания.

Прописка же фактически была разрешением на проживание, без которого граждане не могли устроиться на работу, получить жилье и иные блага.

При оформлении документации или посещении государственных учреждений правильно будет использовать закрепленное в законодательстве понятие «регистрационный учет».

Узнайте подробнее, чем отличаются прописка и регистрация по месту жительства.

Срок и стоимость

Законом оформлены сроки, в течение которых граждане обязаны оформить регистрацию по месту жительства в квартире-студии:

1. У гражданина есть 7 календарных дней при постоянной регистрации. Отсчет начинается в день, когда собственник получает документ о регистрации права собственности на студию или в день выписки по месту прошлого проживания.
2. Если гражданин проходит временную регистрацию по месту пребывания, у него есть 90 дней.

Сроки относятся к подаче документов, если сотрудники миграционной службы не успеют принять решение вовремя, заявителю не будет предъявлен штраф.

Когда сотрудник принял заявление, в течение 7 дней должно быть озвучено решение. Заявитель получит справку, в которой указывается дата и время получения паспорта со штампом о прописке.

Можно ли прописаться в квартиру-студию

По законодательству РФ гражданин имеет право выбирать тот тип жилья, который считает нужным. Помещение должно законодательно быть отнесено к жилому фонду и соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства №47 от . Поэтому перед покупкой необходимо выяснить у застройщика, к какому типу недвижимости по документам относится данный объект.

Хотя законодательство не ограничивает возможность регистрации в жилище особенностями его планировки, в некоторых случаях прописаться в помещении не получится. Одна из причин заключается в том, что некоторые типы помещений к жилому фонду не принадлежат, но относятся к категории пригодных для проживания.

Квартиры-студии входят в жилой фонд, поэтому опасения покупателей по поводу того, возможна ли прописка в студии, беспочвенны. Собственник без проблем сможет зарегистрировать ее местонахождение как постоянное место проживания.

Если застройщик относит жилье к апартаментам

От того, к какому типу жилья застройщик относит объект продажи, зависит наличие или отсутствие у будущего владельца проблем с пропиской. Внешне схожие между собой студии и апартаменты кардинально отличаются друг от друга тем, что первые относятся к помещениям жилого фонда, а вторые определяются законодательством как пригодные для проживания, но не принадлежат к фонду жилья.

Обычно апартаменты продают в административных зданиях и в домах, которые имеют статус гостиницы. Один из главных минусов таких помещений – высокие цены на коммунальные услуги, так как они рассчитываются по тарифам для коммерческой недвижимости.

Узнайте больше о том, можно ли прописаться в апартаментах.

Если жилье по документам является студией

В случае, если помещение имеет статус студии, проблем с пропиской в нем не будет. Приобретая жилье, необходимо убедиться, что оно отвечает определенным критериям:

• ограждающие и несущие конструкции имеют рабочее состояние, не представляют опасности для жильцов, как и прочее оборудование и коммуникации;
• наличие горячей и холодной воды, водоотвода, вентиляции, отопления, а также прочих систем, регламентированных п. п. 12-16 Постановления №47, соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам;
• соответствие высоты и площади помещения требованиям конструктивной пожаробезопасности;
• наличие естественного освещения (окна) в жилых комнатах и кухне.

Сколько можно прописать человек в студии, зависит от площади квартиры. Согласно нормам законодательства, на каждого потенциального проживающего должно приходиться не менее 12 квадратных метров.

Многие граждане, мечтающие стать москвичами, стремятся приобрести недвижимость в столице (даже если это всего лишь комната в коммуналке или доля в квартире), получить в них регистрацию или хотя бы прописаться в студии в Москве.

Узнайте подробнее, какой может быть прописка в Москве.

Как можно прописаться в апартаментах

Как можно прописаться в апартаментах

На сегодняшний день нормативные акты содержат запрет на постоянную регистрацию в апартаментах. Жильцы могут оформить временную прописку, и затем просто продлить регистрацию по месту пребывания.

Постоянную прописку в апартаментах в 2019 году можно сделать, переведя помещения из нежилого в жилой фонд, что крайне затруднительно оформить. В первую очередь потребуется обследование жилья комиссией из БТИ, которая примет решение, насколько апартаменты соответствуют нормам, установленным для жилых помещений.

Все недостатки, которые укажет БТИ, собственник обязан будет устранить. Например, если естественная освещённость в апартаментах будет ниже уровня, установленного СанПином, хозяину придётся делать в помещении дополнительное окно. После получения положительного заключения БТИ нужно обратиться с пакетом документов в орган местного управления, который даёт согласие на перевод недвижимости в жилой фонд.

В целом, процесс перевода апартаментов в жилое помещение займёт у собственника много времени и денег.

В связи с большой популярностью апартаментов в столице Правительством рассматривается законопроект о придании апартаментам статуса жилых помещений с некоторыми отступлениями. Если новый закон одобрят, прописка в апартаментах станет возможной.

В чем особенности квартиры студии

В нашей стране планировки являются новым видом жилья, поэтому не всем еще понятно, что это такое.

Как жить в квартире студии, как прописаться?

Четкого определения такой вид жилья не имеет:

• Студиями специалисты называют помещение маленькой площади, в которой нет изолированных комнат.
• Ванная и туалет в расчет не берутся. Вполне вероятно, свое название квартиры получили за то, что напоминают помещения, в которых любят работать творческие личности, например, художники.

Основная особенность такой квартиры – отсутствие перегородок между комнатами

• В сущности – это одна комната, чаще вытянутой формы, с одним окном. В такой квартире нет балкона или лоджии, а зонирование на функциональные зоны можно выполнить только при помощи мебели, декора или специального освещения.
• О том, как жить в квартире студии с удобством и комфортом, задумываются многие.

Кому-то они подходят, кому-то – нет. Определиться с выбором помогут приведенные ниже преимущества и недостатки такого вида жилья.

Характерные особенности квартиры студии

Простому обывателю приходится искать выход из положения путем поиска квартиры меньшей площади, но при этом благоустроенную, и качественной постройки. Оптимальным вариантом для таких случаев является приобретение квартиры студии.

Можно ли прописаться в квартире студии

Типовая однокомнатная квартира

Приспособлена для постоянного проживания и может находиться как в общей, так и в единоличной собственности. Помещения разделены стенами, изолируя жилое помещение от хозяйственных.

Квартира-студия

Отличается тем, что помещения не изолированы друг от друга (кухня, кладовка, коридор), исключением является только ванная комната, объединенная с санузлом. То есть по факту мы имеем жилое помещение округлой формы, часто с единственным окном.

На что стоит обратить внимание

Важно!  Покупая квартиру студию, убедитесь, что строительство не проходит на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), так как, покупая недостроенный дом, документально вы не приобретаете его по форме ФЗ- 214, что абсолютно противоречит закону.  В лучшем случае вам предоставят договор товарищества либо ведения хозяйственной деятельности, которая, не соответствует государственной регистрации.

Преимущества и недостатки

Плюсы:

• Преимущество здесь единственное, но очень большое – стоимость такой квартиры, которая более доступна для молодых семей, студентов, работников бюджетной сферы.
• Местоположение. Часто, квартиры-студии строятся в маложилищных комплексах, которые расположены за пределами города. Это позволяет владельцам отдохнуть от суеты и насладится чистым воздухом.

Квартира студия в гараже

Минусы:

• Недостатком являются скромные габариты квартиры, запах еды (ввиду того, что кухня не является обособленным помещением), сложность побыть наедине с собой (если в квартире проживает молодая семья).
• Долевая собственность. При получении свидетельства, объектом права будет являться не ваша квартира студия, а всего лишь доля в доме, следовательно, получается, что вы не являетесь полноправным владельцем вашей квартиры.

И все же, квартиры-студии пользуются высоким спросом на рынке жилья, отсюда возникают вопросы о возможности прописки в квартире данного типа и возможные нюансы.

Здесь удалось даже сделать полноценный санузел

Можно ли прописаться в студии?

Да, это можно сделать. На прописку имеют право как собственник, так и проживающие в квартире родственники и иные третьи лица (узнать больше об основаниях и порядке регистрации жены и других родственников можно здесь). Основаниями для регистрации по месту жительства являются правоустанавливающе документы на жилплощадь:

• выписка ЕГРН;
• свидетельство о приватизации;
• договор социального или коммерческого найма;
• решение суда и т.д.

Порядок регистрации граждан описан в статье 6 ФЗ 5242-1 о правах граждан РФ и свободе передвижения.

Стать жильцом официально можно только с согласия собственника – это главное условие, если прописываемые не являются детьми до 14 лет, которые попадают в исключение – они имеют право проживать только с родителями (ст. 20, п.2 ГК РФ).

Важно предоставить полный пакет документов. Их можно подать лично или в электронном виде, через портал Госуслуги. Если выбираете первый вариант, то вам необходимо обратиться к паспортисту или в подразделение МВД по месту нахождения жилья. Можно обратиться в МФЦ.

Если вы не собственник, то идти надо вместе с ним. Собственник берет с собой паспорт и документы на квартиру.

В новостройке

Юридически студия в новостройке ничем не отличается от любой другой квартиры, если относится к жилому фонду.

Важно! Чтобы прописка стала возможной, нужно внимательно изучить документы на недвижимость. Если она относится к коммерческой, получить постоянную регистрацию будет нельзя.

Также важно, если студия в новостройке, то собственник и члены его семьи могут прописаться только после вступления в законное владение недвижимостью. Документы на собственность можно получить после сдачи дома. Право на собственность необходимо зарегистрировать, то есть внести в единый государственный реестр. После того, как на руках будет выписка из ЕГРН, можно идти прописываться на общих основаниях.

Подробно о нюансах регистрации в новостройке мы рассказывали тут.

Во вторичке

Часто можно встретить на рынке недвижимости предложения о продаже студий в старом жилфонде. Законно в студию можно переделать комнату в квартире или общежитии при наличии у собственника неоспоримых прав на данную жилплощадь, подтверждаемых выпиской ЕГРН или свидетельством о праве собственности. Также должен быть новый технический паспорт помещения в случае перепланировки.

Прописка в такую студию не будет ничем отличаться от обычного порядка. Сложности с регистрацией могут возникнуть, если:

1. Доля в приватизированной квартире не выделена в натуре в виде комнаты – прописка только с согласия всех собственников.
2. Студия в общежитии принадлежит муниципалитету – прописка только с его согласия.

Правила регистрации в ипотечной квартире-студии

Распространенное мнение, что прописать в залоговом жилье кого-либо, кроме собственника, возможно лишь после полного погашения ссуды, не имеет правового обоснования.

Если подобное требование предъявляет кредитор, это является нарушением прав заемщика (собственника). И все же договора ипотеки обычно содержат требование банка заручиться его согласием на прописку в квартире родственников и третьих лиц.

Беспрепятственно в квартире-студии, взятой в ипотеку, можно прописать детей собственника, а также ближайших родственников: мужа, жену, родителей.

Ознакомьтесь подробнее с тем,  как прописаться в ипотечной квартире.

Процедура оформления

Чтобы встать на регистрационный учет, необходимо пройти простую процедуру:

• если в квартире прописаны другие лица, получить письменное согласие каждого;
• если у прописанного лица есть несовершеннолетние дети, для них согласие других собственников не требуется;
• обратиться в отделение миграционной службы лично, через представителя или онлайн;
• предоставить необходимые документы, сотрудники службы уведомят заявителя, если чего-то будет не хватать;
• получить решение, если оно положительное, то в паспорте будет стоять штамп о прописке, если отрицательное, то гражданин сможет подать заявление еще раз после устранения причин.

Если прописка оформляется в ипотечной квартире-студии, то сотрудники ФМС вправе потребовать доказательства, разрешающие гражданину прописаться на жилплощади. Заявитель может представить договор с финансовым учреждением, чтобы доказать свою правоту.

В этом документе прописаны правила регистрации жильцов в собственности. Если у работников ФМС возникли сомнения, они могут связаться с сотрудниками банка и потребовать справку об отсутствии возражений на вселение заявителя.

Единственное условие — квартира-студия должна быть достаточно большой, чтобы на каждого жильца приходилось как минимум 12 квадратных метров.

Если квартира-студия является приватизированной, то в процедуре оформления также есть свои нюансы:

• требуется согласие и личное присутствие собственника, который предоставляет жилье;
• если квартирой владеют несколько человек, письменное согласие каждого их них;
• присутствие всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в студии.

Если по уважительным причинам собственник не может явиться лично, он вправе заверить согласие у нотариуса и отправить его по почте. Если у заявителя есть доверенность на студию, присутствие не требуется.

Важные моменты

Граждане, которые нарушили закон о постановлении на регистрационный учет, облагаются штрафом. Размер санкций зависит от определенных условий и региона проживания заявителя:

Если владелец квартиры разрешил незаконное проживание граждан на своей площади, размер штрафа составит от 2,000 до 7,000 тыс. руб. Злостных нарушителей ожидает уголовная ответственность и наказание в виде лишения свободы.

Юридические лица также несут административную ответственность за нарушение правил регистрации, штраф составляет от 50,000 до 700,000 тыс. руб.

Штраф не налагается в следующих случаях:

• гражданин прописан по одному адресу, но временно пребывает в квартире-студии, при условии, что она находится в том же населенном пункте;
• если гражданин проживает в квартире-студии, которая принадлежит его близким родственникам.

Сотрудники миграционной службы не имеют законных оснований для отказа, если заявитель соблюдает все условия, а представленные документы не содержат ложных сведений и являются оригиналами, а не копиями (не заверенными нотариально).

Регистрация в квартире-студии не только возможна, но и желательна, так как она открывает доступ к пособиям, льготам и полноценной жизни гражданина в России.

При заполнении всех документов и своевременной подаче заявления сотрудники миграционной службы быстро вынесут положительное решение.

Какие нужны документы

Чтобы оформить прописку в квартире-студии, заявителю потребуются следующие документы:

• паспорт РФ;
• любой документ, который подтверждает право на недвижимость (например, договор найма, ордер, свидетельство о регистрации права собственности);

• заявление на прописку;
• согласие других жильцов, если они есть;
• листок убытия, если есть.

Что это такое

Квартира-студия — это общее жилое пространство с уникальной планировкой, в котором отсутствует традиционное разделение на зоны (кроме санузла). В студии нет перегородок между спальней, прихожей, гостиной и кухней. Разделение возможно с помощью дизайнерских решений.

Как правило, квартиры-студии имеют вытянутую форму. Иногда студиями считаются квартиры смешанного типа, где спальня выделена в отдельное помещение, а гостиная объединена с кухней.

Основными отличиями студии от квартиры являются:

• отсутствие прихожей;
• гостиная перетекает в кухню. Собственник имеет право разграничивать зоны, поднимая кухню на подиум и устанавливая дополнительную вентиляцию помещения;
• спальня не считается отдельной комнатой, зачастую кровать прикрыта занавеской или вуалью.

Как прописаться в студии, с какими нюансами можно столкнуться?

Прежде всего, следует обратиться к застройщику для уточнения: какой тип жилья предусмотрен на приобретаемых вами метрах апартаменты (помещения пригодные для проживания, но не относящиеся к жилому фонду), или студия (жилой фонд)?

Важность вопроса состоит в том, что в апартаментах прописаться невозможно, так как продаются они в качестве административных зданий, которые относятся к гостиничному типу. Так же стоит отметить высокую стоимость жилищно-коммунальных услуг в данного вида постройках – ведь начисляются они согласно тарифов коммерческой недвижимости.

Прописаться в квартире-студии можно, однако перед покупкой следует внимательно изучить пакет документов, все зависит от конкретного случая.

Подводные камни прописки

По закону прописка возможна только в помещениях, предназначенных для жилья (гл.2, ст. 15, п.2 ЖК РФ). Студия может не являться жилым помещением в двух случаях:

• помещение имеет статус гостиницы, то есть пригодно для жилья, но относится к нежилому фонду.
• изначальное назначение студии – коммерческое.

В нежилых помещениях возможна только временная регистрация — ФЗ 5242-1 (в чем отличие временной регистрации от постоянной?).

Чтобы прописаться в новой квартире, собственнику придется заняться переводом помещения в жилой фонд (обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире?). Это занятие требует затрат времени и денег, да и не всегда возможно. Подробный порядок перевода описан в гл.3 ст. 22, 23 ЖК РФ.

Если вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то оформить регистрацию в ней сможете, только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Бывают ситуации, когда дом полностью выстроен, а сдача его затягивается. Вы уже имеете ключи на руках, можете даже въехать в квартиру, но зарегистрировать право собственности не сможете.

Куда обращаться

У гражданина есть на выбор 4 инстанции, которые работают с заявлениями о прописке в квартирах-студиях:

• территориальное отделение УФМС. Оно является основным органом, регулирующим передвижение граждан по территории России;
• паспортный стол ЖЭУ (ТСЖ, Управляющей компании);
• отделение МФЦ по адресу, где собирается прописаться гражданин;
• онлайн портал Госуслуг.

МФЦ, ЖЭУ и Госуслуги только принимают и обрабатывают документы, затем они отправляются в УФМС на оформление.

Сотрудники службы принимают решение и возвращают бумаги заявителю. Дополнительные отделения созданы для упрощения процедуры регистрации граждан по месту жительства.

Процедура регистрации

Регистрация в подобном жилище осуществляется согласно определенному алгоритму действий:

1. Получить письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире.
2. Онлайн, лично или через представителя обратиться в отделение миграционной службы.
3. Предоставить необходимые документы.
4. Получить решение уполномоченного органа.

В случае положительного решения в паспорте гражданина поставят штамп о регистрации. Если ответ будет отрицательным по причинам, которые можно устранить, следует повторно подать заявление после их устранения.

Заявления о прописке в квартирах-студиях принимают:

• паспортные столы ЖЭУ (управляющих компаний, ТСЖ);
• отделения МФЦ по адресу регистрации гражданина;
• территориальные отделения УФМС;
• онлайн-портал Госуслуги.

ЖЭУ, Госуслуги и МФЦ принимают и обрабатывают документы, но их оформление осуществляется в УФМС.

Регистрация по месту жительства в квартире-студии производится в законодательно установленные сроки. Для тех, кто оформляет постоянную регистрацию, отведено 7 календарных дней с даты получения документа о регистрации права собственности на квартиру-студию или со дня выписки с места бывшего проживания.

Условия для прописки

Квартиры в виде студии — это относительно новый тип недвижимости на российском рынке. Подобные объекты отличаются отсутствием прихожей. Кроме того, в таких квартирах кухня и комната объединены в единое пространство.

Для получения прописки в студии необходимо уточнить, к какому типу жилья относится приобретаемая недвижимость. Этот вопрос должен разъяснить застройщик.

На российском рынке встречаются два вида квартир, имеющих сходные характеристики:

1. Апартаменты. Данный объект, согласно законодательству, пригоден для проживания. Однако этот тип недвижимости не входит в состав жилого фонда. Поэтому в регистрации в апартаментах будет отказано.
2. Студии. Недвижимость этого типа входит в список объектов, отнесенных к жилому фонду. Поэтому собственнику можно прописаться в квартире студии.

Последний объект должен соответствовать нескольким критериям:

1. Наличие ограждающих конструкций и несущих стен.
2. Наличие водопровода, канализации, систем вентиляции и отопления.
3. Габариты помещений отвечают требованиям в области пожарной безопасности.
4. В кухне и комнате предусмотрены окна.

При условии соблюдения перечисленных выше критериев можно получить прописку в студиях.

В чем состоят особенности квартиры-студии

Жилое условно зонированное помещение, в котором стенами огорожен только санузел, – это квартира-студия. Жилище рассчитано на проживание одного человека или пары, у которой нет детей. В нем, как правило, выделяют две условные зоны:

• столовую со встроенной кухней;
• жилую часть.

Основные отличия такого типа жилища от обычной однокомнатной квартиры:

• отсутствие прихожей;
• незаметный переход гостиной в кухню;
• спальня не выделена в отдельное помещение.

В однокомнатной квартире существует четкое разделение на жилую и нежилую зоны, обособленные стационарными стенами:

• жилая комната;
• кухня;
• коридор;
• санузел.

Квартира-студия представляет собой единое помещение, как правило, вытянутой формы с 1 оконным проемом.

Можно ли прописаться в квартире-студии

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перед покупкой квартиры-студии необходимо уточнить у застройщика тип жилья недвижимости, иначе регистрация может оказаться невозможной.

Между студией и апартаментами законодательством определена разница, хотя внешне они похожи. Апартаментами считаются помещения, пригодные для проживания, которые не принадлежат жилому фонду. В них прописаться нельзя.

Главное, чтобы она соответствовала условиям, определенными Постановлением Правительства №47 от 2006 и Постановлением Правительства №47 от 2006 года.

Критерии, на которые должен ссылаться гражданин при покупке квартиры-студии, следующие:

1. Несущие и ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии, гражданам не грозит опасность. Все коммуникации и оборудование должны быть пригодными для использования и обеспечивать сохранность проживающих лиц.
2. В студии обязательно должны быть холодная и горячая вода, вентиляция, отопление, водоотвод и другие системы, определенные пунктами 12-16 Постановления №47. Они должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.
3. Площадь и высота студии должны отвечать требованиям конструктивной пожароопасности.
4. В кухне и жилых комнатах должно быть естественное освещение (окна).
5. Студия находится на территории России.

Как купить квартиру студию и прописаться в ней

Маленькая студия напоминает хрущевку

Профессиональные застройщики отмечают, что спрос на них только растет:

• Разобравшись в особенностях и целевой аудитории квартир студий, давайте перейдем к юридической стороне вопроса.

Обратите внимание. Процесс покупки такой квартиры мало чем отличается от покупки обычной жилой площади.

• Главное, точно выяснить у застройщика, что эта площадь по всем нормам относится к жилой площади.

Если все в порядке, необходимо выяснить, какие документы нужны при покупке квартиры студии.

Обычно к ним относится договор купли продажи и паспорт покупателя.

Необходимая документация

Потребует больше внимания к документам застройщика

Чтобы в будущем не попасть в неприятную ситуацию и не остаться без денег и квартиры, следует тщательным образом изучить документацию застройщика, к которой относятся следующие бумаги:

1. Документы, подтверждающие право на землю.
2. Проектную документацию.
3. Заключение государственной экспертизы.
4. Технико-экономическое обоснование строительства дома.

Обратите внимание. Если покупатель имеет необходимую сумму на руках, ему достаточно изучить вышеперечисленную документацию и заключить договор купли продажи с застройщиком.

На что обращают внимание при покупке в кредит

Если же квартира покупается в кредит, покупатель должен заранее побеспокоиться об одобрении кредита банком:

• Причем, обращаться необходимо в тот банк, который сотрудничает с конкретным застройщиком. Банк выдает одобрение, покупатель приходит к застройщику и заключает предварительный договор.
• Как только выставленное на продажу жилье будет банком аккредитовано, можно получать кредит и оформлять покупку. Такая инструкция действий обезопасит покупателя от недобросовестного застройщика.

Бытует мнение, что прописка в квартире студии невозможна. Юристы утверждают обратное:

• Этот вид жилья относится к жилому помещению, и регистрация в такой квартире не вызывает никаких сложностей.
• Потребуется паспорт, документы подтверждающие право владения и все.

Делать это надо обязательно, так как квартира студия, прописка в которой дает право пользоваться всеми услугами в полном объеме является законно приобретенным видом жилья.

Для кого покупка квартиры студии выгодна

Популярность студий обусловлена низкой ценой

Но не всем, такой вид жилья подойдет, так как предусмотрены они для одного проживающего:

• Удобно и комфортно будет себя чувствовать человек, не имеющий вторую половину.
• Очень часто квартиры студии покупают молодые семьи, для которых этот вид жилья можно назвать «промежуточным» — живут и копят деньги на площадь большего размера.

Обратите внимание. Даже если у молодой пары появляются дети, квартира студия им будет удобна. В помещении, где нет глухих перегородок, дети всегда на виду, за ними легко наблюдать и контролировать их действия, занимаясь при этом обычными хозяйственными делами.

• Правда удобно это будет только до того времени, пока детки не вырастут до школьного возраста.
• В квартирах студиях селятся молодые специалисты, которые только начинают свою карьеру и не имеют возможности купить полноценную квартиру.
• Очень популярен этот вид жилья у иногородних студентов, которым намного удобнее купить малогабаритное жилье, чем платить каждый месяц за снятую комнату.

Таким образом, покупка квартиры студии на сегодняшний день – вопрос очень актуальный.

Что такое квартира-студия

Что такое квартира-студия

Студия – это особая планировка квартиры, в которой нет изолированных комнат за исключением ванны и туалета. По сути, квартира-студия представляет собой одну большую вытянутую комнату, как правило, с единственным окном и без лоджии. Зонирование в такой квартире происходит с помощью мебели.

Своё название квартиры-студии получили благодаря схожести с мастерскими художников и других творческих людей.

Стоимость квадратного метра в студии немного ниже, чем в обычной квартире, так как планировка, предполагающая полное отсутствие уединённости нравится не всем. Но такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семейных пар и одиноких людей.

Почему нельзя прописаться в апартаментах

Почему нельзя прописаться в апартаментах

На сегодняшний день российское законодательство не предусматривает возможность прописки в апартаментах по следующим причинам.
Проживание без пропискиО том, сколько можно жить без прописки — читайте в статье здесь.

1. Апартаменты не относятся к категории жилых помещений, а органы ФМС могут прописать человека только там. Несмотря на то, что, как правило, апартаменты оборудованы всеми необходимыми коммуникациями и имеют большую площадь, Жилищный кодекс не относит их к жилым помещениям. В соответствии со ст.16 ЖК к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира (или их части) и комната.
2. Апартаменты могут не соответствовать всем нормам, установленным для жилых помещений. Чаще всего нормам СанПина, касающимся уровню шумоизоляции, естественной освещённости помещения и т.д. Кроме того застройщикам, возводящим целые комплексы апартаментов, не нужно обеспечивать наличие вблизи развитой инфраструктуры (магазины, детские сады, поликлиники и т.д.), что также значительно уменьшает стоимость квадратного метра.

Кроме 16 статьи ЖК невозможность регистрации в апартаментах вытекает из:

1. Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (от №5242-I). В нём указывается о необходимости граждан регистрироваться по месту жительства.
2. Постановления Правительства РФ №713 от , в котором прописан порядок осуществления регистрации.

Почему иногда нельзя этого сделать?

Причины, по которым зарегистрироваться в студии не получится:

1. собственник не согласен;
2. нет возможности предоставить оригиналы документов на квартиру;
3. дом не введен в эксплуатацию;
4. помещение имеет статус апартаментов (узнать о том, можно ли прописаться в апартаментах, можно здесь);
5. помещение имеет коммерческое назначение.