Сколько стоит открыть сауну

Знакомство с банным бизнесом В России за последние годы сауна как бизнес стала пользоваться большой популярностью. Оно и неудивительно, ведь в нашей стране посещение бани является своего рода ритуалом. Многие уважающие себя граждане ходят в баню хотя бы раз в неделю. Такая большая любовь к парилкам и веникам делает бизнес в этой сфере весьма прибыльным. Хорошо зарекомендовала себя частная баня, рассчитанная на посещение сразу большого количества людей, так называемая "общая" баня, которая обойд.. Как открыть сауну и баню с нуля Баня для русского человека — это не просто место, где можно помыться, это целый обряд священнодействия, наследственных..

Каким должно быть помещение для бани

Помещение для бани можно либо искать в нежилом фонде, либо строить. Второй вариант предпочтительнее по двум причинам:

1. переоборудовать имеющиеся помещение под нужные размеры довольно сложно;
2. при строительства бани выбор всех площадей и материалов остается за заказчиком.

Для бизнеса с нуля подойдет небольшая баня площадью 100 кв. м. с бассейном ( 6 кв. м.) и парной (12 кв. м). В бане будут также предусмотрены общий зал, раздевалка, комната отдыха, помещение для СПА и массажа, терраса.

Если баня будет возводиться из кирпича, потребуется около 1 700 000 рублей, Но мы остановимся на более экономичном варианте – помещении из бруса, которое будет стоить 700 000 рублей.При отделке особое внимание стоит обратить на технические и эстетические характеристикам. Стены обшиваются деревом, которое нужно обработать специальными веществами, предохраняющими от перегрева и возгорания. Комнату отдыха каждый хозяин оформляет по своему вкусу. Но, желательно, чтобы там были скамейки, стол и телевизор.

После завершения строительства нужно будет подключить газ, воду, канализацию, электричество, что потребует дополнительных средств и времени. Подведение всех коммуникаций может занять до полугода, а стоимость составит в среднем 160 000 рублей.

Как открыть русскую баню

В русской бане предусматривается температура от 50 до 90 градусов. При такой температуре рекомендуется пребывать в парилке не более получаса.

Русская баня – одно из самых часто посещаемых мест, поэтому и доход может быть соответствующим, если грамотно всё организовать.

Нюансы при открытии русской бани

Как открыть коммерческую баню и получить гарантированный доход? Существует несколько рекомендаций, которые помогут вам создать успешное заведение с высокой рентабельностью и минимальными вложениями.

Что необходимо для частной бани

1. Для обшивки не выбирайте древесину хвойных пород, поскольку хвойные деревья быстро воспламеняются. Наилучший вариант – липа или ольха.
2. Наполнение для печки-каменки в виде гранита нежелательно, поскольку гранит «стреляет» при парообразовании. Лучший наполнитель – малиновый кварцит или талькохлорит.
3. При решении вопроса, как открыть маленькую баню, не следует забывать об огнестойкости постройки. Лучше всего, если парная построена из бетона или кирпича (огнестойкие материалы), а также оснащена гидроизоляцией.
4. Фундамент должен быть загублен как минимум на один метр.

Такой малый бизнес, как баня может приносить дополнительный доход. Можно дополнительно зарабатывать на продаже веников.

Закупаем инвентарь и оснащение

Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции. Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.

Печка-каменка — главный объект парилки

Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.

Расчёт расходов и доходности заведения

Важный этап бизнес-плана открытия бани – это расчёт необходимых расходов и прогнозируемых доходов. Мы рассматриваем небольшую сауну с бассейном, без широкого спектра дополнительных услуг. Для расчёта необходимой суммы инвестиций потребуется внести следующие позиции:

• регистрационные расходы – от 1000 рублей;
• перепланировка и ремонт – от 400 тысяч рублей;
• приобретение оборудования и мебели – от 350 тысяч рублей;
• приобретение банных принадлежностей и расходных материалов – от 10 тысяч рублей;
• затраты на рекламу – от 25 тысяч рублей.

Так, на первоначальном этапе вам потребуется сумма от 786 тысяч рублей.

В сумму регулярных расходов войдёт стоимость аренды помещения, реклама, заработная плата и смена расходных материалов. Это приблизительно 120-170 тысяч рублей.

Средняя сумма, которую сауна может заработать за день – это от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от загруженности. Так, средний ежемесячный доход составит 240 тысяч рублей, а прибыль – от 120 до 70 тысяч рублей. При таких условиях первоначальные расходы окупятся меньше, чем за год.

Уровень рентабельности подобного заведения от 20% до 35%. Повысить уровень доходности сауны можно добавив дополнительные услуги, а также подняв стоимость часов.

Помещение под сауну

Помещение либо берется в аренду (от 60 м2), либо обустраивается на собственной земле. Обычно в сауне предусматривается два сектора – отдельные номера, а также общая парилка.

Помещения, которые должны быть в сауне

1. Душ;
2. Парилка;
3. Раздевалка;
4. Туалет;
5. Комната для отдыха;
6. Бассейн;
7. Подсобные помещения.

Если планируется предоставление услуг массажиста или проведение СПА-мероприятий, то для этого необходимо выделить дополнительные комнаты.

Основные правила обустройства саун

1. В помещении должен предусматриваться отдельный вход.
2. Нельзя обустраивать сауну в подвальном помещении.
3. Должна присутствовать противопожарная система.
4. Размер парилки не должен превышать 24 м3 или быть меньше 8 м3.
5. Дверь не должна полностью прилегать к полу.
6. Работа печи-каменки должна завершаться через каждые 8 часов.
7. При установке электрической печи важно сохранить между ней и стеной зазор (от 20см).
8. При обустройстве парной необходимо устройство, предназначенное для тушения возгораний.
9. Установка мебели с воспламеняющимися материалами запрещена.
10. Необходимо наличие термометра (температура в помещении парилки не должна быть выше 110 градусов).

Электроснабжение сауны

Помещение сауны относится к помещениям с массовым пребыванием людей и высокой пожароопасности. К электропроводке в сауне предъявляются требования повышенной безопасности. Термоизоляция провода должна выдерживать высокую температуру. Согласно «Правилам эксплуатации электроустановок», в сауне категорически запрещается устанавливать выключатели, розетки, распределительные коробки. Лучший вариант – прокладка проводки с наружной стороны стены парилки. Нужно завести концы проводки прямо к токоприемнику через стену. Если в парилке установлена электропечь – кабель необходимо провести в монолитной конструкции пола. Запрещено в сауне использовать металлорукав, гофру, любые виды кабельных каналов для прокладки проводов электроснабжения.

Нельзя устанавливать светильники в парилке на потолке. Осветительный прибор должен отвечать требованиям по теплостойкости (выдерживать температуру не ниже +125°С), и иметь повышенный уровень влагостойкости. В помещениях с повышенной влажностью (бассейн, душевая комната) рекомендуется устанавливать влагозащищенные светильники и арматуру (розетки и выключатели).

Щиток управления электроснабжением лучше устанавливать при входе в сауну (тамбур, раздевалка).

Все токоприемники в сауне должны иметь отдельный заземляющий контур.

Водоснабжение сауны

Водоснабжение сауны не последнее в списке обязательных решений. От качества и количества воды зависит развитие бизнеса.

Если вода берется из городской сети, необходимо установить счетчик холодной воды и систему фильтров. Очищенная вода наполняет бассейн и подается в нагревательный прибор для использования в душевой комнате. От качества очистки воды зависит долговечность работы нагревательного бойлера, запорной арматуры.

Устройство электро- и водоснабжения лучше выполнять по готовому проектному решению.

Организационно-правовые вопросы открытия бани

Для того чтобы начать работать потребуется пройти регистрацию в государственных органах. Вам подойдёт форма собственности как ИП, так и ООО, однако второй вариант будет более предпочтительным, если планируете продажу алкоголя. Основной код ОКВЭД, который нужно будет прописать:

– физкультурно-оздоровительная деятельность.

Остальные выбираются в зависимости от того, по каким направлениям будет вестись работа. В каждом случае этот набор будет индивидуальным.

Далее нужно будет выбрать систему налогообложения. Есть два оптимальных вариант – ЕНВД или УСН.

Для приёма оплаты по безналичному расчету потребуется открыть расчетный счёт в банке. Также, перед тем как зарегистрировать фирму, убедитесь в том, что у вас полный пакет документов на помещение:

• документ, подтверждающий что помещение выведено из жилого фонда, в случае, если сауна открывается в многократном доме;
• официальный договор аренды, лизинга или свидетельство о собственности;
• проект перепланировки, согласованный с Жилищной инспекцией, организацией, обслуживающей дом, государственным архитектурно-строительным надзором, службой СЭС, Пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

Не забывайте, что помещение должно отвечать всем требованиям СанПиНов.

Как сделать бизнес прибыльным: привлекаем клиентов

Главное правило успешного бизнеса — выбор правильных каналов рекламы. Свои услуги стоит начинать рекламировать, за 2-3 недели до открытия заведения. Какими каналами можно воспользоваться?

Скачать готовый бизнес план сауны с расчетами

Во-первых, это социальные сети. Несколько интересных постов в сетях с фотографиями и обещанными акциями быстро привлекут к вам клиентов.

Во-вторых, рекламировать сауну могут хорошо помочь местные СМИ.

В-третьих, в маленьком городе продвижение бизнеса можно делать и без вложений, при помощи сарафанного радио. Когда сауна откроется и появятся первые посетители, многое будет зависеть от персонала, в первую очередь – администратора и его умения работать с людьми. Если сотрудники бани будут коммуникабельны и доброжелательны, смогут дополнительно рекламировать и продавать услуги – это половина успеха предприятия.

С чего начать открытие сауны: оформление предпринимательства

Оптимальным вариантом для открытия бани или сауны является статус индивидуального предпринимателя. Налогообложение — ЕНВД. Деятельность не подлежит лицензированию, но в случае, если вы решите продавать алкоголь, то потребуются соответствующие разрешения.

Услуга подпадает по описание ОКВЭД «Физкультурно-оздоровительная деятельность», где функциональность саун и бань стоит в одном ряду с курортами и источникам.

Подбирая помещения, изучите требования пожарных — СНиП 31-05-2003 п..

Выбор недвижимости должен соответствовать санитарно-гигиеническим нормативам, прописанным в СанПин . Здесь можно увидеть,  какие требования предъявляется к вентиляции, микроклимату и отопительной системе помещения для оказания услуг населения подобного характера.

Бизнес-план сауны и бани: выбор помещения

На вопрос как открыть сауну, с чего начать, следует однозначный ответ –  от выбора подходящего помещения. Для этого следует проанализировать, какую именно баню вы собираетесь открывать – небольшой деревянный сруб в деревне, апартаменты на окраине города или заведение культурного досуга в спальном районе города. От этого решения будет зависеть окончательная сумма расходов для открытия нового дела.

Требования к зданию

1. Чтобы открыть сауну с бассейном, следует искать помещение площадью не менее чем 150 метров, где на бассейн отводится около 50 метров, на парилку 10-15 метров. Остальные комнаты — это массажный кабинет, зона релакса и хозяйственное помещение.
2. Месторасположение в спальном районе, при наличии грамотной рекламы, сможет сделать сауну популярным в районе местом, где благодаря дисконтной программе не будет простоев.
3. Если вы решили приобрести здание в частную собственность, то лучше покупать не готовое здание бани, а участок земли. Стены и перекрытия сауны из-за частого использования настолько разрушаются от влаги, что реконструкция помещения потребует больше вложений, чем возведение нового.

Следует помнить, что санитарные норма включает значительное количество требований к оборудованию сауны — покрытие полов, автономная вентиляция, требования к освещению, что требует крупных вложений в ремонт и реконструкцию здания.

Так как открыть баню — дорогая процедура, здесь следует вложить деньги в декоративное оформление и техническое оборудование, мебель и множество элементов интерьера для придания уютной, располагающей обстановки. Поэтому аренда здания для такого вида услуг рискованна из-за потери вложений.

Необходимые документы для открытия сауны

Открытие сауны – дело ответственное и хлопотное. Лицензия на предоставление таких услуг не требуется. Кроме обустройства помещения, необходимо собрать пакет различных документов:

• разрешение санитарно-эпидемиологической службы на эксплуатацию сауны;
• согласование в пожарной службе начала работы;
• разработанная и утвержденная программа санитарно-производственного контроля;
• договора в установленном порядке на дезинфекцию, дератизацию, дезинсекцию помещений сауны;
• на обслуживание вентиляционной системы;
• на вывоз бытовых отходов;
• на стирку белья;
• договор на сервисное обслуживание внутренних электросетей;
• на поставку электроэнергии, водоснабжение и водоотведение.

Для упреждения штрафов, налагаемых контролирующими органами, необходимо соблюдать все требования к законному ведению предпринимательской деятельности.

Как с нуля открыть баню на своем участке

Многие предприниматели, не желая тратить деньги на дорогостоящую аренду, задумываются о том, можно ли открыть сауну в жилом доме. Перед получением разрешений в соответствующих государственных учреждениях, стоит внимательно просмотреть требования по ГОСТ Р 52493 «Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия». Если вы сможете соблюсти все требования и оборудовать помещение согласно правилам, то уже можете начинать открывать свою сауну на собственном участке.

Требования к саунам и баням

1. Обязательно наличие канализации, водопровода, хорошей системы вентилирования, отопление.
2. Для машин, в том числе, и для пожарных и полиции, предусматривается свободный въезд.
3. Качество воды должно соответствовать ГОСТу Р 51232 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам качества».

При решении вопроса о том, как открыть сауну в частном доме, могут возникнуть определенные затруднения, связанные как с получением разрешительных документов, так и с постоянной подачей воды.

Поэтому в самом начале, планируя, как открыть сауну в жилом доме, рекомендуется заказать собственную скважину для бесперебойной подачи воды.

Какие документы потребуются для открытия бани

Открывая баню, лучше регистрироваться как ИП, а налогообложение выбрать ЕНВД, Код ОКВЭД нужен , так как в этот раздел включена деятельность, направленная на улучшение здоровья, физического состояния и обеспечения комфорта, куда входят турецкие бани и сауны, а также парные. Номер по ОКУЕ — 019100

После регистрации готовится пакет документов:

• копии учредительных документов;
• копия свидетельства о постановке на учет в налоговую;
• разрешения от СЭС и Госпожнадзора;
• паспорт из БТИ;
• договор аренды помещения или документы на собственность;
• копия письма из Госкомстата;
• копия карточки регистрации;
• договоры на вывоз мусора, водоснабжение, отопление, электроснабжение.

Ориентировочно на оформление документов потребуется 25000 рублей.

Как открыть баню: бизнес-план

После того, как подобрано помещение, бизнес план сауны с бассейном предусматривает существенные по стоимости разовые вложения. Сюда входит:

• железная печь на дровах или электрическая ;
• напольные электрокамины;
• парогенератор;
• оборудование для бассейна (чаша, насос);
• подогрев пола (регулируемый);
• душевые кабинки;
• кондиционер.

Мебель для рекреационных зон состоит из набора натуральной кожаной или искусственной мягкой мебели, стульев, скамеек, стола, вешалок и прочих предметов интерьера.

Расходные материалы

Также бизнес план открытия сауны должен учитывать расходы  не только разовые, капитальные, но и траты на покупку одноразовых тапочек, веников, травяных чаев и настоев. Весь спектр сопутствующих услуг, которые будут предоставлены владельцем бани, привлекут новых клиентов и позволят получить дополнительную прибыль.

Подбор персонала

Для эффективной и слаженного функционирования работы бани, следует подобрать доброжелательный и добросовестный персонал.  Для небольшого предприятия достаточно будет штата в 4-6 человек:

• администратора, который непосредственно контактирует с клиентами;
• уборщицы для поддержания достаточной чистоты в помещениях;
• охранника, умеющего вовремя тактично регулировать конфликты;
• разнорабочего, в обязанности которого входит растопка печи, уборка придомовой территории и выполнение разного рода поручений.

Косметолог, массажист, бармен – все эти штатные единицы также могут быть задействованы в жизнедеятельности заведения при востребованности на их услуги. Но здесь возможна не фиксированная оплата, а процент от выполненных работ.

С чего начать бизнес?

Прежде, чем реализовать идею открытия сауны, необходимо ясно представлять конечный результат, составить пошаговый план действий. Чем подробнее это будет сделано, тем большая вероятность успеха. С чего же начать?

Шаг 1. Определить:

• тип сауны (финская (сауна) с сухим воздухом, русская (баня) – с влажным);
• необходимость установки оборудования (основного и вспомогательного);
• набор предоставляемых услуг (бильярд, спортивные тренажеры, массажный и косметический салон, SPA-салон, солярий).

Шаг 2. Использование имеющегося в собственности, приобретение или аренда помещения.

Шаг 3. Разработка бизнес-плана.

Шаг 4. Ремонт, перепланирование, переоборудование помещений будущей сауны.

Шаг 5. Приобретение основного и вспомогательного оборудования.

Шаг 6. Регистрация ИП, получение различных разрешительных и эксплуатационных документов.

Шаг 7. Подбор персонала.

Шаг 8. Широкомасштабная рекламная компания по привлечению клиентов.

Подбор рабочего персонала

Персонал в данной сфере деятельности играет огромную роль.Число наемных работников будет зависеть от спектра предоставляемых услуг. Для полноценной работы вам понадобятся: управляющий, администратор, бухгалтер и массажист (в том случае если в перечень предоставляемых вами услуг входит массаж). Для поддержания чистоты и порядка понадобится уборщица. В то же время для соблюдения необходимых мер безопасности целесообразно нанять охранника. Если сауна будет работать круглосуточно, то желательно, чтобы сотрудники работали посменно.

Желательно принимать на работу людей, имеющих определенный опыт работы в данной области. Особенно это касается массажиста, ведь он должен будет выполнять разные виды массажа. При выборе персонала для работы в сауне необходимо учитывать и такие черты их личности, как доброжелательность, пунктуальность, ответственность, приятный внешний вид и умение общаться с людьми. Сумму заработной платы необходимо формировать в соответствии с бизнес-планом и дальнейшей предполагаемой прибылью. На оплату труда одного работника в среднем понадобится 15-25 тысяч рублей.

Для того чтобы привлечь большее количество клиентов, следует сделать соответствующую рекламу. Это может быть размещение плакатов и баннеров в близлежащих районах, в газетах и журналах вашего города и на телевидении. Самым недорогим способом заявить о себе является реклама в интернете. Общая стоимость рекламных затрат будет составлять около 15-30 тысяч рублей.

Какие документы нужны при открытии сауны или бани

При открытии любого предприятия необходимо его зарегистрировать. Можно пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо регистрировать ООО.

Если в сауне или бане будет размещен алкогольный бар, то следует открыть ООО, поскольку необходимо будет получить лицензию на продажу алкогольных напитков.

В налоговую относятся регистрационные заявления, избирается соответствующая система налогообложения (ЕНВД или упрощенная).

Если решается, как открыть сауну в маленьком городе, лучше отдать предпочтение ИП и системе ЕНВД.

Для запуска такого бизнес-проекта требуется код ОКВЭД . «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Найти подробные требования (пожарные) можно в СНиП 31-05-2003. Требования СЭС к сауне или бане – в СанПиН . 3150-13.

Какие документы необходимо подготовить

• Разрешительные документы для открытия сауны или бани (от «пожарников» и СЭС).
• Программа по осуществлению производственно-санитарного контроля;
• Договор на предоставление определенных услуг (обслуживание вентиляционной системы, вывоз мусора и его дальнейшая утилизация).
• Договор с прачечной, в которой будут стираться полотенца и простыни.
• Договоры на проведение необходимых процедур по дезинсекции, дератизации, а также дезинфекции.

Бизнес план бани: набор персонала

Банный бизнес имеет большой плюс в плане набора персонала, так как для него требуется не так уж много специалистов, а, следовательно, и затраты на заработную плату не будут высокими. Другое дело – при низкой оплате труда возможна текучесть кадров. Чтобы удержать сотрудников, можно ввести стимулирующие выплаты,небольшие, но регулярные.

Для работы в бане нужны:

• Администратор — 20 000 рублей;
• Бухгалтер — 15 000 рублей;
• Уборщица — 10 000 рублей;
• Массажист — 15 000 рублей;
• Банщик — 15 000 рублей;
• В месяц на оплату будет ориентировочно уходить 75 000 рублей.

Можно сэкономить, если функции администратора и бухгалтера возьмет на себя владелец бани или члены его семьи. Тогда на заработную плату будет уходить только 40 000 рублей.

Выбираем строение

Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.

Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения. Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения. Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.

Причем важно и удобство расположения всего комплекса. Находясь на пересечении дорог с мощным трафиком, вам не придется беспокоиться о трудностях с появлением посетителей. Пожалуй, в любом городе можно постараться подыскать подобную территорию.

Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке. Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру. Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:

• вестибюль;
• гардеробная;
• парилка;
• душевые;
• комната отдыха;
• санузел.

Схематическая планировка банного оздоровительно-развлекательного комплекса

Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром. Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р. Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.

Как открыть сауну: регистрируем бизнес

Как и любой бизнес, открытие сауны требует регистрации как ИП или ООО. Подойдет код ОКВЭД – «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Перед тем как открыть бизнес нужно получить разрешение СЭС, гостехнадзора и пожарной службы.

Потребуются также договора  на техническое обслуживание, аренду и вывоз мусора. Если в сауне планируется открывать бар или кафе, где будет идти торговля спиртными напитками, нужно будет позаботиться и о получении лицензии на их продажу.

Расчет рентабельности бизнеса

О том, как начать свое дело, было рассказано ранее, теперь приведем расчеты, которые помогут вам понять, насколько выгодным является открытие сауны с бассейном. Основная часть финансовых вложений направлена на строительство здания и покупку оборудования. Количество и тип закупаемого оборудования зависят от ассортимента предоставляемых услуг. Оборудование для сауны обойдется вам в 80 тыс. руб., для строительства бассейна требуется не менее 800 тыс., душевые кабинки — 20 тыс. за шт., мебель — 50 тыс., дрова — 8 тыс., банные печи — 100 тыс., дополнительные расходы — 50 тыс.

Основную часть текущих расходов составляет оплата за электричество, на втором месте находятся затраты на воду. Воду в бассейне заменяют не ежедневно, а один посетитель затрачивает на принятие душа не более 100 л воды. Уменьшить затраты помогает экономия на создании интерьера. Доходы складываются из стоимости оказываемых услуг. 1 час нахождения в сауне стоит около 500 руб. на человека, суточная аренда номера обходится клиенту в 3-6 тыс. Сауна средних размеров позволяет принимать до 8 клиентов одновременно.

Средняя прибыль за месяц в таком случае составляет 150 тыс. Рентабельность бизнеса оценивается в 120%. При правильном ведении бизнеса ваши доходы могут превышать 200 тыс. в месяц. Стартовые вложения окупаются примерно за 2 года. Риски при открытии сауны можно оценивать как умеренные.

Имеет такой бизнес и существенные недостатки. Это быстрый износ здания и оборудования. Износу оборудования и стен здания способствует повышенная влажность. Деревянную обшивку сауны придется заменять не реже 1 раза в 2 года, раз в год нужно менять дымоходные трубы. На ремонт придется затрачивать около трети суммы стартового капитала. Капитальный ремонт рекомендуется проводить каждые 5 лет.

Разрабатывая бизнес план сауны, необходимо предусмотреть амортизационные расходы.

Неприятные сюрпризы могут ожидать и при подборе персонала. Важно найти людей, которые не только имеют специальные знания, но и умеют общаться с клиентами.

Разбираемся с разрешительной документацией

Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО. Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам. Кроме того, выбирая ОКВЭД, следует указать в бумагах код , позволяющий вести бизнес в области индустрии здоровья и красоты. К слову, бани и сауны также подпадают под эту категорию.

Этап легализации деятельности — ответственная и сложная задача, требующая серьезного подхода

Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность. Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения. Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.

Перечень предоставляемых услуг

Необходимо заранее определить обязанности персонала бани или сауны. Администраторы будут:

• встречать клиентов;
• выдавать посетителям банные принадлежности;
• рассказывать о правилах поведения и технике безопасности;
• получать оплату за услуги;
• осуществлять бронь по телефону и Интернету;
• вести группу в социальных сетях и сайт компании;
• производить уборку;
• контролировать исправность функционирования оборудования.

Заработная плата у администраторов должна быть фиксированной: сумма её составит от 20 до 35 тысяч рублей. Нужно ориентироваться на средний уровень заработной платы по региону.

Оборудование для сауны

Банное помещение относится к пожароопасным объектам, соответственно, решая, как открыть небольшую сауну, предстоит закупить специальные материалы для отделки.

Нужно купить печь, отапливаемую дровами или на электричестве. Если вы думаете над тем, что нужно, чтобы открыть сауну с бассейном, то кроме прочего оборудование предстоит приобрести и специальное оборудование для бассейна – насосы, фильтры и т. п.

Требуемое оборудование для внутренней обстановки

• Столы и стулья (около 200 долл.)
• Вешалки (20 $)
• 2 дивана (400 долл.)
• Музыкальный центр и все необходимое для караоке (около 400$)
• Телевизор (200 $)
• Чайники, кофеварка (40-50 долл.)
• 2 бильярдных стола (от 400 долл.)
• Холодильник (от 400 $)
• Лавочки (около 100 долл.)
• Кулер с водой (около 30 долл.)
• Полотенца, простыни (100 долл.)

Нанимаем персонал

Само собой, планируя организацию проекта с нуля, понадобится продумать и вопрос комплектования штата сотрудников. Собираясь открывать предприятие, предоставляющее банные и дополнительные услуги, потребуется открыть следующие вакансии:

• менеджер (2) – 19 000;
• истопник-банщик (2) – 17 000;
• помощник истопника (2) – 12 000;
• бармен (2) – 17 000;
• повар (2) – 19 000;
• кухонные разнорабочие (4) – 12 000;
• массажист (2) – 18 000;
• косметолог (2) – 18 000;
• технический персонал: электрик, уборщица (2) – 12 000;
• охранник (4) – 18 000.

То есть, наняв 24 человека, понадобится рассчитывать ежемесячные расходы на выплаты окладов около 384 000 р. Конечно, поначалу можно сэкономить, например, не нанимая косметолога, массажиста и охрану, а сотрудничая с этими специалистами на основании заключенных договоров.

Выгодно ли открывать сауну и почему?

Выгодность бизнеса определяется размером полученного дохода. Хорошо продуманная структура предприятия с оказанием наиболее востребованных услуг в сауне – залог посещения клиентами такого заведения, что будет способствовать дальнейшему развитию.

Сегодня сауну воспринимают не только как оздоровительное заведение, а и как культурно-развлекательное. Очень важно, чтобы бизнес имел какую-то изюминку, разительно отличался от аналогичных, говоря современным языком, был немножко креативным. Это может быть отделка помещения, установленное новаторское оборудование или бесплатное оказание клиентам какой-то услуги. «Завоевать» клиента можно только безупречным качеством предоставленных услуг, высоким профессионализмом обслуживающего персонала.

Бизнес-план сауны или бани

Бизнес-план – документ, необходимый при открытии любого предприятия. В бизнес-плане подробно прописываются все предстоящие мероприятия, общая идея проекта, финансы, организация, предполагаемые расходы и доходы.

Перед тем как открыть собственную сауну, есть смысл составить подробный бизнес-план, что поможет минимизировать денежные и временные затраты.

Составить бизнес-план сауны или бани можете сами, либо заказать у специалистов.