Целевой займ что это

Что такое целевой кредит – это кредит, который выдает банк на получение конкретного продукта. Целевой займ и его основные виды по цели: жилищный, автокредит и другие. Целевой займ в силу закона и в силу договора. Плюсы и минусы, оформление договора.

Особенности оформления целевых кредитов

Договоры целевого назначения можно заключать:

• На покупку дорогого имущества. Как предмет соглашения, выступает покупаемая собственность – транспортное средство, коммерческая или жилая недвижимость
• На цели с короткосрочным временем заимствования, средства которого направляют на плату за обучение, проведение ремонта, получение техники.

Условия банковского договора при заключении целевого кредитования обладают общими характеристиками.

К обычным требованиям имущественных соглашений относят:

• Отсутствие возможности распоряжаться имуществом без одобрения банка.
• Залог предмета, который приобретается благодаря средствам кредита. Обременение для недвижимости оформляют в регистрационной палате.
• Независимый аудит имущества и подтверждение платежеспособности заемщика, которые производятся на стадии рассмотрения заявки.
• Необходимое страхование предмета от рисков порчи, утраты, лишения потребительских свойств. Страховку оформляют на годичный период с каждогодной пролонгацией.

Выгодоприобретателем по страхованию и обременению является кредитное учреждение. Банк в время действия договора может проверить назначение использования и состояние имущества.

Договор целевого займа

Договор целевого займа с кредитной организацией обязательно должен быть оформлен письменно. Его обязательными пунктами для заполнения являются:

• сумма займа, взятая у кредитной организации – предмет займа;
• причина, для чего взят займ - цель;
• график погашения долга;
• размер начисляющихся процентов, порядок их погашения.

Также должен прилагаться акт приема и передачи денег, где будет указана сумма займа, реквизиты, а также необходимы подписи обеих сторон. Нужно знать, что договор будет действительным с момента выдачи или перечисления денег, а не с момента его подписания. Если документ подписан, но сумма еще не поступила в пользование, а клиент по каким-то причинам передумал – оформить расторжение договора займа легко, не оставшись должником.

Типы целевых кредитов физических лиц

Среди договоров целевого кредитования выделяют некоторые группы, которые популярны у заемщиков.

Банки с физическими лицами оформляют соглашения:

• Ипотеку. Договор имеет продолжительный срок заимствования и дается для того, чтобы приобрести жилую недвижимость. Банки выдвигают к имуществу серьезные требования. Выдача средств проводится на получение собственности во вторичном или первичном фонде, который пригоден для проживания. Для собственников земельных участков предусматривается кредитование личного строительства.
• Автомобильное кредитование. Как предмет договора может выступать бывшие в употреблении и новые транспортные средства. Кредитование производится по отношению к технике, которая приобретается через салоны. На всё время кредитования оформляют КАСКО – договор страхования с наиболее вероятными защитами рисков.
• Потребительское кредитование. В границах договоров покупают бытовую технику, мебель, электроприборы, технику малой механизации, оборудование. Гарантии выступают, как обеспечение кредита – поручителей, залог, доход заемщика – движимое и недвижимое имущество. Договора оформляют на короткий срок до пяти лет и ограниченное количество заимствования имеют.

Одно из важных направлений программ кредитования — это договора, в оформлении которых участвует государство.

Достоинства и недостатки

Конечно, целевая направленность кредита имеет ряд бесспорных достоинств. К таковым возможно отнести факт, что такой заем гораздо легче получить, нежели наличными кредит, проценты при этом в этой ситуации ниже на порядок так как полученный товар обычно, может в качестве залога выступить, соответственно снижаются риски банка, что не может не оказать влияния на условия предоставления кредита.

Помимо этого, у заемщика есть уникальная возможность выявить подходящий для себя график оплаты долга, так как подобные кредиты на продолжительный срок предоставляются.

Всё же не стоит забывать и об определенных недостатках целевого механизма кредитования: обычно, кредиторы требуют дать поручительство или дают под залог деньги, помимо того необходимо дать немало разных документов, которые подтверждают финансовое состояние.

При этом, когда нет страховки, ставки увеличиваются еще сильнее, в то же время, если кредит залоговый, автоматически обязательное страхование будет добавочным расходом. А цена страховки не самая дешевая, при этом чем больше сумма займа, тем обойдется страхование дороже. В то же самое время окончательное решение в отношении выдачи кредита примут гораздо позже, нежели при прочих программах кредитования.

Банки приветствуют выдачи на конкретные цели кредитов. Учреждения заемщикам предлагают льготные условия и уменьшенные ставки за использование средств. Как выявить, что такое целевой кредит? Это договор, сумма которого применяется лишь по целевому назначению.

Что такое целевой займ

Целевые кредиты на сегодняшний день являются самыми популярными среди других банковских продуктов.

Целевой кредит может быть выдан на покупку квартиры, машины, бытовой техники или мебели. Если вам срочно понадобился ремонт в квартире, то вы можете оформить целевой займ на ремонт квартиры. Особенность его заключается в том, что деньги можно потратить лишь на заявленную цель, которая прописана в договоре. Чаще всего, деньги не выдаются на руки клиентам, а перечисляются банком на счет продавца. В примере с ремонтом, банк потребует от заемщика подтверждения проделанных ремонтных работ в виде чеков.

Целевые кредиты могут выдаваться на срок от 3 месяцев и до 30 лет, если речь идет об ипотеке. Покупка автомобиля также является целевым кредитом. Целевые займы могут предусматривать первоначальный взнос средств или же могут выдаваться без него. Они могут быть выданы как в наличной форме, так и путем перечисления средств на кредитную карту или на счет клиента в банке. У целевых кредитов есть много преимуществ, среди которых удобный срок и сравнительно небольшие процентные ставки, по сравнению с нецелевыми кредитами.

Целевой займ это

Многие из нас в повседневной жизни часто сталкиваются с возможностью получения целевого займа или кредита.

Такой вид кредитования обусловлен получением финансовых средств или других материальных выгод на определенные цели. В больших магазинах электроники нам часто предлагают оформить покупку в кредит, это и есть целевой заем. Разберемся более детально, что же это такое. Потребительский рынок насыщен дорогостоящими товарами и услугами. Быстро развивающиеся рыночные отношения заставляют потребителя приобретать товары и услуги в кредит. Лишь не многие из нас могут себе позволить купить квартиру, машину на свои «кровно заработанные», а как же остальные? А оставшаяся часть населения, а это миллионы людей, пользуются кредитами.

Сама формулировка «целевой заем» — это заем, выданный на определенные цели. Кроме того, человек зачастую и не получает непосредственно денежные средства на руки.

Кредитная организация перечисляет средства на счет поставщика товара или услуги. Но бывает и так, что целевой кредит выдается заемщику. В таком случае заемщик обязан самостоятельно обеспечить его целевой характер. В противном случае кредитная организация имеет право потребовать досрочного погашения кредита или наложить на кредитора штрафные санкции. Как правило, ставки по целевым займам – это пониженные ставки по сравнению с обычным кредитом.

Виды целевых кредитов

Вид целевого займа – это зависимость от того, на какие цели может быть выдан целевой кредит. Цели могут быть разнообразны. Ниже приведем основные.

• Ипотека

Вряд ли найдется человек, который не знает определения этого слова. Ипотека — это вид кредита, который выдается на жилье. При выдаче ипотечного займа в договоре банком обязательно указывается конкретная недвижимость. При таком виде кредитования банк самостоятельно производит расчет с продавцом недвижимости, а для Вас устанавливает сроки возврата и пока Вы не погасите свой долг перед банком, Ваша недвижимость будет в залоге.

• Автокредит

Это кредит на покупку автомобиля.

• Кредит на обучение

Как правило, такой кредит выдается студентам или родителям студентов на оплату обучения в высшем учебном заведении. Но зачастую также, как и в предыдущих примерах, банк самостоятельно перечисляет денежные средства на счет образовательного учреждения.

Кроме того, учебное заведение должно иметь государственную лицензию на обучение.

• Кредит на мелкие нужды

Такой целевой займ – это выдача средств на приобретение более мелких товаров, например, телевизор, стиральная или посудомоечная машина и т.д.

Этот кредит может выдаваться непосредственно в магазине и для его оформления, как правило, требуется только паспорт. Также сюда можно отнести кредит на отпуск или, предположим, кредит на ремонт квартиры. Целевой займ – это выгодное предложение. Однако не стоит терять голову от предлагаемых невысоких ставок таких кредитов. Необходимо тщательно изучить все условия, и подобрать для себя наиболее подходящий.

Целевой займ: какие условия получения?

Теоретически оформить целевой займ можно и в микрофинансовой организации, и в банке. Каждый кредитор при этом, может предложить разные условия для такого кредитного обязательства. Оформляя займ в МФО, необходимо быть готовыми к тому, что микрофинансовые компании имеют ряд отличий от банков:

Но не каждая микрофинансовая организация может выдать такую большую сумму денег – в большинстве случаев максимальная граница – 100 тыс. рублей для частных лиц. Высокие суммы доступны для предпринимателей, и при предъявлении документов, подтверждающих нужду в таких суммах. 

Если обычный заемщик желает получить сумму больше, чем доступна на сайте МФО, рекомендуем лично обратиться в офис кредитора и настаивать на индивидуальных условиях. В этом случае можно оформить целевой займ – вписать в договор нужную сумму и цель, на которую необходимы деньги. Может быть при таких условиях кредитор согласиться на выдачу в долг более крупной суммы, чем обычно. 

 Виды целевого займа

Разделяют виды займа и по той цели, на которую даются деньги – обычно, исходя из неё, различаются и сроки со ставками.

Выделяют следующие основные виды:

Ипотека

Да, знаменитая ипотека – тоже целевой займ. Это и понятно, ведь цель в данном случае ясна – приобретение квартиры. Причём все документы на недвижимость перед покупкой должны быть предоставлены в банк, который волен одобрить или отклонить этот вариант – во втором случае придётся искать либо новую недвижимость, либо новый банк. Если всё одобрено, заключается договор целевого жилищного займа.

После одобрения ипотеки необходимо будет потратить выделенные средства именно на выбранную квартиру, и приобрести её за указанную изначально цену, иначе банк будет иметь право оштрафовать заёмщика и отозвать кредит. Но чаще такой возможности и нет: обычно деньги на руки не выдаются, банк сразу договаривается с продавцом. Тем более, что банк и продавец нередко связаны, потому что кредиторы склонны навязывать квартиры, в покупке которых имеют собственный интерес, например, построенные частично на их деньги.

АвтокредитБанк выделяет средства на покупку автомобиля после того, как кредит будет одобрен, затем заёмщик может использовать эти средства исключительно на покупку авто, иначе последуют штрафные меры.Образовательный кредитКредитор перечисляет деньги за обучение студента напрямую учебному заведению. Обычно такой кредит даётся студентам, обучающимся в государственных учебных заведениях, поэтому кредитные средства не выдаются заёмщику на руки.

Другие, как правило, это относительно мелкие кредиты, такие как займы на лечение (хотя они иногда могут оказаться ещё какими крупными), отдых, покупку товаров. Здесь же – кредитные карты, средства с которых можно потратить лишь в определённых магазинах – всем условиям целевого займа они вполне соответствуют.

Целевое кредитование с участием государственных программ

Кредиты, которые поддерживают государство, имеют выраженную ярко социальную направленность и даются для отдельных групп заемщиков. При оформлении договоров принимают участие третьи лица, которые контролируют субсидирование.

Получить информацию, что такое кредит с представлением госпомощи и какие бывают программы, возможно в банках. Госпрограммы поддерживают ограниченное количество банков.

Заемщики смогут оформить:

• Договор, сумму которого направляют на плату за обучение. Программу предоставляют студентам дневного очного обучения ВУЗов, которые лицензированы и принимают участие в проекте. Для того, чтобы получить суммы кредитования, лицо обязано обладать хорошими показателями успеваемости.
• Ипотеку, которую оформляют по программе «Молодая семья». Кредит можно охарактеризовать частичным бюджетным субсидированием и наименьшей льготной ставкой. Стать частью программы могут молодые пары, не имеющие жилой площади, но имеющие ребенка. Первоначальный этап для того, чтобы получить кредит заключается в получении субсидии. Ответственность за то, чтобы предоставить государственную помощь налагается на муниципалитет.
• Военную ипотеку. В приобретении ипотеки могут принимать участие военнослужащие, которые участвуют в программе софинансирования МО РФ. Проценты, тело договора и предварительный взнос оплачивают в МО РФ. В других условиях ипотека отвечает стандартному договору.

Подробнее о том, какие целевые кредиты выдаются физическим лицам, можно узнать непосредственно в банках.

Позитивные аспекты для заемщиков

При заключении целевых кредитов заемщики получают некоторые выгодные позиции:

• Покупаемое имущество становится одновременно залоговым и предоставляют в счет обеспечения кредита.
• Ставки по целевым договорам меньше процентов обычных заимствований, которые не имеют конкретного предназначения. У предметов договоров высокая степень ликвидности, что дает банкам возможность при неплатежеспособности заемщика продать на аукционе имущество.
• Добавочные свойства заемщика дают возможность улучшить возможности кредитования. Льгота, как уменьшение ставки дается лицам, которые оформили личное страхование, имеют счета проекта заработной платы и предоставляют поручителя.
• При появлении возможности досрочного погашения суммы уплатить остаток долга возможно без дополнительных платежей и штрафов.

Узнать детальнее, что такое целевой кредит, возможно, если рассмотреть частные случаи заимствования.

Целевой займ: кому нужен?

Целевой займ в МФО больше подойдет людям, которые по тем или иным причинам не могут взять его в банке, к примеру, имеют ту же плохую кредитную историю, а деньги требуются срочно. В микрофинансовых организациях для получения денег необходим только паспорт гражданина РФ и соответствующий возраст заемщика от 18 лет. При оформлении денег в долг для определенной цели - покупку автомобиля или какой-либо бытовой техники, к примеру, можно рассчитывать на более крупные суммы и индивидуальные условия от кредитора. Деньги выдаются быстро – в течение суток. В банке же можно их ожидать от нескольких дней до нескольких недель.

В случае с плохой КИ необходимые деньги в микрофинансовой организации все равно будут выданы, хоть процент может быть и больше, а запрашиваемая сумма меньше. Но есть выход: чтобы уменьшить процентную ставку, можно взять займ под залог имущества, как некую гарантию для кредитной организации о выплате денег.

Что это – целевой займ?

Понять, что займ является целевым – легко – это кредитное обязательство, выданное на определенные цели. Для тех, кто планирует крупные приобретения, такие как машина и квартира, это – идеальный вариант.

Целевой займ имеет свои особенности:

• деньги будут выданы только на указанные в договоре займа цели. Кредитная организация может взять под контроль их расходование или вовсе не отдавать заемщику “на руки” – средства могут перечисляться на счет фирмы или поставщика товара;
• при нарушении договора, заимодавец вправе потребовать выплатить сумму  и проценты по ней досрочно, или насчитать штрафы и пени;
• цели, на которые оформляется займ, могут быть разнообразные: покупка квартиры, участка земли, приобретение автомобиля, техники, на обучение в ВУЗе, ремонт, медицинское обслуживание, рефинансирование другого займа или кредита и т.д., что в обязательно должно быть указано в заключенном в договоре;
• деньги выдаются на определенный срок. К примеру, от 3 месяцев до 20 лет;
• чаще всего целевой займ выдается под проценты, реже – без них.

Интересно, что при получении денег в долг у кредитора на недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитной организации, и ее никак нельзя продать, обменять или подарить другим людям – это гарантийная страховка в случае невыплаты денег. До полной выплаты долга заемщику будет доступно только право использования недвижимости.

Целевой кредит в банке

Взять целевой займ в банке будет выгодней, чем в МФО – процентная ставка ниже. Но при оформлении кредита потребуется намного больше документов помимо паспорта гражданина РФ:

 - загранпаспорт,

- ксерокопии всех страниц трудовой книжки,

- свидетельство о браке,

- справка о заработной плате,

- ИНН,

- СНИЛС,

- мужчинам младше 27 лет требуется предоставить военный билет и т.д.

Главными условиями получения денег являются: соответствующий требованиям возраст заемщика, постоянная регистрация в паспорте РФ, отличная платежеспособность и официальное трудоустройство от полугода.

Если гражданин, оформляющий целевой кредит, состоит в браке, его жена или муж автоматически является созаемщиком, а работают они или нет, не имеет значения.

В банке также довольно придирчиво проверяют кредитную историю – если в прошлом клиент имел проблемы с выплатой займов, частых крупных штрафов или налогов, подписать договор на получение суммы вряд ли получится.

Типы целевых договоров с юридическими лицами

ИП и коммерческие предприятия зачастую направляются в банки для того, чтобы получить кредитную поддержку. Выдача средств проводится для того, чтобы пополнить оборотные средства, приобрести недвижимость, оборудование или транспорт.

Особенность условий договоров с юридическими лицами:

• Банк до получения кредита оценивает отчетность фирмы за несколько лет.
• Все договора обладают явно выраженной целевой направленностью.
• Кассовое расчетное обслуживание обязано проводиться в банке-кредиторе.

Предприятия обязаны отчитываться регулярно о целевом предназначении предмета кредитования и средств. Для того, чтобы получить средства, необходимо предоставить поручительство и залог.

 Целевые займы в силу закона и в силу договора

Вообще же все целевые займы можно разделить на два основных типа: целевой в силу закона и целевой в силу договора

К первым относится, например, ипотека или автокредит. Иначе говоря, это займы, целевое назначение которых регулируется на законодательном уровне. По ним обычно существуют разнообразные государственные программы, за счёт которых такой заём и может стать привлекательным: ипотечные программы, как и программы автокредитования хорошо известны. Например, существуют ипотечные программы, в которых можно использовать материнский капитал для того, чтобы частично расплатиться по кредиту, для молодых семей и военнослужащих предусмотрены государственные субсидии и так далее. Или льготная программа автокредитования, в рамках которой государство выплачивает часть процентов – сейчас это 5,5%, что позволяет выплачивать по автокредиту примерно 10% годовых.

Там, где государственное финансирование, обычно имеются и дополнительные законодательные запреты. Скажем, договор целевого займа на автомобиль, в рамках которого государством даются льготы, может предусматривать приобретение лишь отечественных машин либо иностранных марок только из числа тех, которые собирают свои автомобили на территории России. Также имеются и ограничения по ценам – по рассмотренному нами льготному автокредиту с государственной компенсацией части процентов можно купить лишь машину не дороже 600 тысяч рублей. Часто оговаривается, что покупать можно только новый автомобиль.

Также целевым может быть и потребительский кредит, и в этом случае у него тоже есть чёткое ограничение – он выдаётся на цели, никак не связанные с предпринимательской деятельностью

К целевым займам в силу договора относятся все остальные из уже перечисленных нами раньше. Цели в данном случае могут быть сами разными. Например, как вам займ на приобретение абонемента в бассейн? Это тоже целевой заём, который должен быть потрачен именно на бассейн, и никак иначе. Иногда перед тем, как заключать договор целевого займа, кредитор даже может потребовать от заёмщика доказать, что деньги будут израсходованы по назначению при помощи письменного предварительного договора на покупку или оказание услуг.

Банки ограничены по целям имеющимися у них программами, и на некоторые специфические цели деньги в них не получить. Разве что брать обычный нецелевой кредит. А у частного инвестора, взяв целевой займ между физическими лицами, можно получить деньги на любую цель, при этом может быть оговорено всё, вплоть до марки приобретаемой в кредит моторной лодки и магазина, в котором она должна быть куплена, а также её цвета и длины.

Типы целевого кредита

Необходимо заметить, что целевой кредит делится на несколько типов, которые определят, учитывая то, на что будут конкретно затрачены деньги, которые получены в кредит:

• ипотека – когда Вы подписали с кредитной организацией договор, это означает, что денежные средства, которые предоставлены вам, нужно затратить именно на получение недвижимости, при этом той, которая указывается в соглашении именно за такую цену, иначе кредитор может использовать санкции, которые выдвигаются к вам: требовать длительного возвращения денег, которые выданы в долг банком или значительными штрафами наказать.

Но деньги при таком типе кредитования весьма редко дают на руки заемщика, обычно, сумму переводят на счет продавца;

• автомобильный кредит – как и в приведенном выше случае, в согласии с условиями соглашения, банк клиенту оплачивает часть цены автомобиля или вносит полностью нужные средства на его получение и заемщик не имеет право использовать деньги, чтобы удовлетворить какие-нибудь свои нужды в прочем направлении, в противном случае его ждут так же неприятности с банком, от которого наказание последует;
• заем на образование – в этой ситуации кредитор плату вносит за образование студента при помощи перечисления на счет учебного учреждения денег в котором заемщик обучается и регулирует, на какие цели будут в действительности применены деньги, обычно, такой вид кредитования дают студентам, проходящим обучение в заведениях, которые имеют государственную лицензию и заемщик не имеет доступ к кредитным средствам, потому тратить их на прочие цели он не имеет возможности;
• целевые мелкие кредиты – приобретение бытовых товаров, предоставление займов на лечение, приобретение для отдыха путевок и так далее. Помимо того, в этот перечень можно также добавить и кредитные карты, которые предоставляют финансовые учреждения собственным заемщикам вместе с гипермаркетами, где основным условием было то, что средства с таких карт возможно потратить лишь на товары необходимого магазина.