Как купить дом за границей

Квартира за рубежом: сколько стоит, где можно купить. Многие из нас мечтают иметь недорогое жилье в теплом и солнечном месте, где овощи-фрукты только с грядки и окружающие виды не надоедают. Но чаще всего стоимость такой идеальной недвижимости просто вне досягаемости и мечта остается только мечтой. Предлагаем всем, не имеющим возможности откладывать деньги, несколько лайфхаков, чтобы покупка недвижимости за рубежом прошла практически незаметно для вашего бюджета.

Мебель не повод превышать смету

Случается, что недвижимость за границей продается уже полностью меблированной, но в большинстве случаев она будет пустой.

Есть, конечно, соблазн отправиться в Ikea с кредитной картой и большим фургоном. Но гораздо более доступная и верная стратегия - пройтись по магазинам подержанной мебели, блошиным рынкам и гаражным распродажам (очень, кстати, популярная штука за рубежом).

Обращаем внимание на недвижимость в небольших городах и селах

В мегаполисах цены на недвижимость, как правило, завышены, потому как большинство людей хочет жить близко к своей работе. Сюда же относятся и уединенные бухты, усеянные особняками на райских пляжах: они тоже недоступны для малого бюджета.

Не бедствовал: сколько зарабатывал А.С. Пушкин в пересчете на сегодняшние деньги Вестники перемен: когда пауки в доме предупреждают нас о беде, а когда об удаче Женщина бросила мужа-миллиардера ради беженца из Афганистана

Обратите свой взор на небольшие селения, которые находятся в пределах досягаемости крупных городов и популярных мест отдыха. Они идеально подходят для охотников за бюджетной недвижимостью. Во-первых, таким жильем практически не интересуются зажиточные иностранцы, а во-вторых, все большее количество молодых людей переселяется в мегаполисы, освобождая неплохое жилье. А вот местные жители частенько рады увидеть новые лица.

В таких странах, к примеру, как Испания и Португалия, если забраться в глушь (вы будете удивлены), можно найти небольшие дома или квартиры всего за €5 000. Часто они даже не рекламируются через агентов по недвижимости, а могут иметь просто онлайн-рекламу или даже плакат, прикрепленный к стене в деревенском баре!

Нанимаем местных

Дополнительную экономию можно получить, наняв местных строителей, сантехников и электриков, а не приглашая иностранных подрядчиков просто потому, что они могут говорить по-английски или по-русски.

С этой целью, если вы не говорите на местном языке, вам нужно найти надежного человека, который не только сможет перевести ваши диалоги, но и, возможно, даже будет проводить переговоры от вашего имени.

Убедитесь, что приглашенные строители делают свою работу хорошо, и не стесняйтесь торговаться, если это необходимо.

Самые дорогие и самые дешевые

Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.

Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.

Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунжем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.

Как купить квартиру в Барселоне

Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.

Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.

Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.

Как я чуть не взяла ипотеку на домик в Испании

Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.

Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.

Рыбалка, грибы, ягоды и дружелюбные финны за 160 тысяч рублей. Объявление на «Авито»В распоряжении нового владельца будет больше тысячи квадратных метров жилой площади на берегу моря. Объявление на «Авито»Участок с видом, как из рекламы «Баунти», на берегу Эгейского моря — 51,8 млн рублей. Объявление на «Авито»

Где продают

Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.

Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.

Эмиграция: ожидания и реальность

Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.

Вилла площадью 120 квадратных метров на острове в Карибском море по цене однушки в Питере. Объявление на «Авито»Если доплатить 140 тысяч, вместе с домиком на берегу озера в Болгарии дадут Ситроен. Объявление на «Авито»

Выбираем «дом требует ремонта»

Приятно иметь возможность купить дом или виллу с идеальным ремонтом, но этот вариант вряд ли подойдет, если бюджет ограничен. Так что присматривайте жилье, которое нуждается в некоторых доделках.

Китайский парень женился на прекрасной украинской девушке и стал богачом Мудрые люди рассказали, как притягивать деньги, словно магнитом. Мне это помогло Поверните маленький винт на пластиковом окне, чтобы сэкономить на отоплении

Это вовсе не говорит о том, что нужно покупать заброшенные руины лишь для того, чтобы сэкономить деньги. Но необходимость небольшого косметического ремонта реально снизит стоимость дома или квартиры.

Пригласите специалиста, который оценит глобальное состояние стен, крыши, фундамента, межэтажных перекрытий и т. п. Так вы сможете понять, сколько потом придется потратить на ремонт. Эту сумму лучше подготовить заранее.

Или ремонтируем самостоятельно

Если у вас есть время и достаточно навыков и терпения, вы можете взять на себя ремонт или дизайнерское обновление своей недавно приобретенной недвижимости. Этот лайфхак позволяет сэкономить довольно приличную сумму.

Агенты по недвижимости раскрыли 6 вещей, которые не знают покупатели домов Мама долго работала в супермаркете и рассказала, по каким дням обманывают людей Сериалу "Комиссар Рекс" уже больше 20 лет: как выглядят сегодня главные актеры