Как снять недвижимость с кадастрового учета

Как снять с кадастрового учёта недвижимость: причины для снятия, предоставляемая документация, снятие с учёта частного дома, земельный участок, квартира, отказ от снятия с кадастрового учёта. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: порядок и необходимые документы. Порядок подачи заявления: форма заявления и уполномоченные органы. Акт обследования объекта недвижимости.

Заявление о снятии с учета объекта недвижимости

Обращается ли владелец или же его законный представитель, чтобы снять недвижимость с учета в кадастре, всегда должна соблюдаться письменная форма заявления.

Законодательно определен конкретный список требований, которым должно соответствовать каждое заявление, направляемое для снятия недвижимости с учета в кадастре.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сроки внесения изменений в публичную кадастровую карту.

В направляемом заявлении указываются:

• персональные сведения о заявителе;
• сведения, которые идентифицируют конкретную недвижимость;
• причина, послужившая основанием для снятия объекта с учета.

Скачать бланк заявления о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета бесплатно в формате word

Для составления заявления обычно используются отдельно разработанные формы. Их можно скачать при переходе на официальный портал сайта соответствующего гос. органа или же взять у сотрудников при личном посещении.

Передать заявление также можно удаленно, с помощью сайта Росреестра. Также можно обратиться лично в ближайшее отделение службы или в МФЦ.

За составление планов (технического, межевого) и акта обследования отвечает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию. Этот специалист при себе имеет печать (штампы), а также фирменные бланки, где обозначаются его адресные данные и номер выданного аттестата.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета:

Важный момент! До того как подписывать договор подряда, проверьте информацию о выбранном инженере кадастра через официальный портал Росреестра или в реестре саморегулируемых организаций.

Подписанию документа должна предшествовать тщательная проверка перечня работ, которые проводит подрядчик, в каком порядке они выполняются и в какие сроки. Также нужно ознакомиться со сметой и заданием – они прилагаются к подписываемому договору.

Чтобы составить акт, потребуется:

• принятое органом исполнительной власти решение, признающее конкретный объект ветхим (аварийным);
• документальное подтверждение изъятия для муниципальных или гос. целей конкретного участка с расположенными на нем объектами, намеченными для сноса;
• удостоверение факта развития территории с застройкой, где размещен конкретный объект, запланированный к сносу;
• прочая документация, которая подтверждает принятие решения снести (демонтировать) объект, если он принудительно изымается у владельца;
• проектный документ, если недвижимость сносится (демонтируется) по инициативе владельца;
• оформленное в письменном виде решение владельца;
• официальный документ, выданный органом исполнительной власти для подтверждения наступления стихийного бедствия и прочих ситуаций чрезвычайного характера, если недвижимость была разрушена в результате обстоятельств, на которые владелец никак повлиять не мог.

Законодательство РФ действия, направленные на демонтаж (снос) объекта, приравняло к градостроительной деятельности. Это означает, что до момента выполнения таких действий потребуется оформить проектную документацию.

Чтобы провести реконструкцию или же перепланировку, понадобится обзавестись:

• разрешением на выполнении реконструкции;
• проектом выполняемых работ (по реконструкции или перепланировке);
• техническим заключением по проекту.

Начиная с 2019 г. все дома частного и дачного типа приравнивают к капитальным объектам, поэтому все выполняемые с ними работы требуют подготовки технического плана.

Уже с наступлением 2019 г. введен запрет на проведение любых формальных действий с участками, данные по которым не внесены в ЕГРН.

Учтите! Чтобы оформить межевой план, понадобится подготовить:

• документы правоустанавливающего значения;
• копию ген. плана поселения, где отражается ЗУ, по которому будет выполняться межевание, а также территорий, прилегающих к участку. Документ оформляет и заверяет архитектурный отдел соответствующего муниципалитета;
• кадастровый паспорт по участку – за его выдачу отвечает местное отделение Росреестра;
• общий план по кадастровому кварталу, в пределах которого размещается ЗУ. Его также оформляет указанное отделение.

Общий список в некоторых ситуациях дополняется другими документами, к примеру, подтверждающими принадлежность участка к отдельной категории. Уязвимое место при оформлении межевого плана – процедура согласования линий земельных границ с соседними собственниками.

Когда принимается положительно решение, данные о недвижимости извлекают из реестра (ЕГРН) с документальным подтверждением данного факта с помощью выписки.

В случае судебного требования снять с учета объект Росреестр после выполнения работы направляет копию выписки в адрес судебного органа, выдавшего такое предписание.

Основания для снятия с учета

Участка землепользования

Для снятия с учета участка землепользования законодательством предусмотрены следующие основания:

• раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
• слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
• в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
• подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Важно! До участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы. В настоящее время данное понятие в законодательстве отсутствует.

Жилого (нежилого) дома

Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:

• снос (демонтаж) строения;
• гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
• реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
• слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
• заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.

Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до , будут сняты с учета автоматически после , если права на них не будут зарегистрированы.

Для квартиры

Для снятия с учета квартиры законодательством предусмотрены следующие основания:

• снос жилого дома, в котором располагается квартира;
• слияние нескольких квартир в одну.

Для садового домика, гаража, вспомогательных строений и помещений, незавершенного строительства

Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).

Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.

Важно! Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.

Для разрушенного или сгоревшего дома

Для снятия разрушенного или сгоревшего дома с учета необходим акт обследования специализированными кадастровыми организациями.

В нем будет указано, что основанием для составление этого документа является справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества в результате стихийного бедствия.

По этим же основаниям можно снять с учета и разрушенную часть здания.

Читайте на нашем сайте, как определить стоимость сервитута на земельный участок.

Что лучше — дарение или завещание доли квартиры? Узнайте тут.

Подача заявления

221-ФЗ не определяет строгий порядок для обращения граждан по поводу снятия их недвижимого имущества с учёта. Порядок подачи такой же, как и для любого другого обращения.

Рекомендуем ознакомиться:Снятие обременения по ипотеке: документы из росреестра

Заявление, чтобы исключить объект с кадастрового учета, подаётся одним из нижеуказанных способов:

1. На портале Росреестре через раздел «Электронные услуги».
2. При личном обращении в кадастровые органы по месту нахождения объекта.
3. Через отделения МФЦ.
4. Направлением через почту.

Собственники вправе самостоятельно выбрать способ подачи заявления. При направлении заявления через почту все прилагаемые документы необходимо заверить у нотариуса.

Перед личным посещением уполномоченных органов рекомендуется заранее записаться на приём. Сделать это можно также на сайте Росреестре через раздел «Офисы и приёмные».

При подаче заявки онлайн необходимо иметь электронную подпись цифрового формата. Если таковой у заявителя не имеется, то оформить её можно на том же сайте Росреестра в личном кабинете.

Государственная пошлина за рассмотрение заявления не предусмотрена.

После того, как заявление было подано, статус приёма и рассмотрения можно отслеживать в личном кабинете на сайте Росреестра. Для этого нужно найти в списке запросов искомое заявление и нажать на ссылку «Просмотреть статус запроса». Данная функция доступна при подаче заявления любым из указанных способов. Однако на сайте сведения о статусе заявления будут отражаться со дня регистрации её сотрудниками кадастра.

Снятие с кадастрового учёта частного дома

В данном случае нюансы регистрационных действий зависят от проводимой процедуры, а так же – от оформления в собственность участка под домом.

При разделе дома и участка под ним, дополнительно требуется проведение межевания участка и соглашение о разделе дома или ином виде отчуждения, с указанием принадлежащих собственникам долей. Межевое дело за подписью кадастрового инженера прилагается к заявлению о снятии с учёта ЗУ.

К заявлению о ликвидации строения прилагаются правоустанавливающие бумаги, на основании которых дом реорганизуется:

• дарственная на часть дома;
• купчая на соответствующую долю;
• соглашение о разделе дома.

При регистрации готового дома, когда аннулируется его временная регистрация в качестве незавершённого строения, представляют акт приёмки и ввода объекта в эксплуатацию.Если проведена реконструкция, не изменяющая качественных характеристик строения и существенных параметров частного дома, регистрация не требуется.

Если к дому приобщены пристройки, которые увеличили его стоимость и перевели строение в разряд недвижимого имущества иного качества, регистрация нужна. По преимуществу это достраивание верхнего или цокольного этажа, которое меняет этажность объекта, существенное расширение или удлинение строения путём достраивания.

В этом случае к обозначенной документации требуется приложить разрешения на реконструкцию, полученные до начала работ. Если предварительного обращения в уполномоченные инстанции, санкционирующие реконструкцию дома, не происходило – следует подать заявление в БТИ и получить соответствующие разрешения.

Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

ГлавнаяЭкономикаКак снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

Просмотров: 398, комментариев: 0

Достаточно широко распространены ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил свое существование по различным причинам, например был снесен, уничтожен пожаром, и т.д.

В этом случае для строительства нового объекта недвижимости на месте уничтоженного собственнику необходимо осуществить снятие уничтоженного объекта с государственного кадастрового учёта. Также снятие с кадастрового учёта уничтоженного объекта недвижимости необходимо с целью прекращения начисления соответствующего налога.

Согласно действующему законодательству данная процедура осуществляется на основании заявления правообладателя о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, или по решению суда.

Таким образом собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты) для подготовки акта обследования.

Этим документом Кадастровый инженер подтверждает факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае, если объектом является помещение — подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

После того, как собственник получит акт обследования объекта недвижимости следующим шагом станет заполнение заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от №920.

Данное заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, или земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.

Заявление и акт обследования можно подать любым удобным способом, например:

1. На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости». Для этого необходима электронно — цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить на сайте .

2. Обратиться в офис приёма и выдачи документов Краевой Кадастровой палаты;

3. Подать документы в ближайший КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). О режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53.

Источник:

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости?

Если вы читаете эту статью, значит, с вашей собственностью случилось нечто, заставившее вас задуматься о ее снятии с кадастрового учета.

Но чтобы понять, как можно снять с учета объект недвижимости (квартиру, дом или земельный участок), следует разобраться с тем, что же такое кадастровый учет и для чего он нужен людям и государству.

И только после этого можно переходить к последнему этапу этого учета – снятию объекта с него.

Для чего производится кадастровый учет объектов недвижимости?

Под кадастровым учетом понимается систематизация сведений об объектах недвижимости, определение признаков, которые позволяют однозначно идентифицировать каждый объект.

Учет начинается с физического появления объекта. Сдал застройщик жилой дом – каждый собственник должен поставить свою квартиру на учет. Построили вы сами частный дом – обязаны сделать то же самое. Купили у соседей часть огорода, тем самым увеличив свой участок – будьте любезны наведаться в Росреестр.

Номер этот невозможно изменить, он сохраняется у объекта вплоть до снятия его с кадастрового учета.

Собственникам учет необходим прежде всего для осуществления своих прав. Ведь недвижимость без ее учета в кадастре невозможно продать, обменять и так далее. Даже свидетельство о собственности на нее получить нельзя.

Кроме того, государственный кадастр – это источник разнообразных сведений. Для государства кадастровый учет – это способ упорядочить огромную массу объектов недвижимости и иметь информацию о том, кто и на каком основании ими владеет.

Основания для снятия объекта

Прежде всего запомните, что просто так объект с учета никто не снимет. Для этого необходимы серьезные основания.

В целом их можно определить как изменения, происходящие с недвижимостью, такие как:

1. Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
2. Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
3. Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
4. Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
5. Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
6. Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
7. Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.

Сюда же относится и процедура аннулирования временного учета. Это означает, что, поставив, например, земельный участок на кадастровый учет, вы обязаны в ближайшее время оформить право собственности на него.

Чаще всего вопрос о снятии с учета поднимается собственниками, но иногда это могут быть и другие люди. Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.

Какие документы нужны для снятия?

Список состоит из 4 пунктов:

• паспорт;
• свидетельство о собственности и копия;
• акт обследования и его копия;
• заявление.

При этом, первых два документа у вас уже должны быть на руках.

Составляются такие акты кадастровые инженеры. Чтобы найти этого специалиста, позвоните в местное отделение Росреестра или БТИ (Бюро технической инвентаризации). Там вам наверняка подскажут, кто в вашем городе оказывает такие услуги.

Форма заявления есть на сайте Росреестра и должна быть в свободном доступе в отделении. Где бы вы ее ни взяли, при личном посещении Росреестра не ставьте подпись заранее. Сотрудник учреждения должен видеть, как вы подписываете заявление.

Но скорее всего вам не придется ничего заполнять. Сотрудник возьмет документы, внесет данные в бланк, распечатает его и даст вам. Останется только внимательно проверить информацию и подписать.

Как происходит данная процедура?

Она предельно проста и состоит всего из 3 основных этапов.

Шаг 1. Человек собирает необходимые документы.

Шаг 2. Подается заявление в Росреестр с приложением к нему вышеуказанного пакета документов.

Подать заявление можно несколькими способами:

1. На официальном сайте Росреестра. На главной странице справа расположен перечень действий, которые могут совершить пользователи. Есть там и вариант «Подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости». Нужно щелкнуть по этой надписи и далее следовать указаниям на экране.
2. В отделении Росреестра или МФЦ. Только сначала уточните, осуществляет ли многофункциональный центр эту процедуру.
3. Почтой. В конверте должны лежать нотариально заверенные документы и их опись. Посылать следует с уведомлением.

Шаг 3. Заявитель получает кадастровую выписку, в которой сказано, что объект с учета снят. Происходит это в течение 18 дней с момента подачи заявления. Никакие госпошлины при этом не взимаются.

Процесс может застопориться, если:

1. Не хватает каких-либо документов.
2. Есть все документы, но какой-то из них не соответствует современным требованиям. Например, вы нашли форму заявления на стороннем сайте, а она оказалась старой. Поэтому все образцы стоит скачивать на сайте Росреестра. А лучше – получать в офисе учреждения.
3. Сведения в заявлении не совпадают с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости.
4. Допустим, вы ошиблись при указании кадастрового номера. Так что проверяйте все данные очень внимательно.

Сведения о снятых с кадастрового учета объектах аннулируются и исключаются из кадастрового учета. Формально восстановить их невозможно, но судебная практика показывает обратное.

Если есть решение суда, объект могут вновь поставить на кадастровый учет под прежним номером.

Видео: О кадастровом учете объектов капитального строительства

В видеосюжете рассказывается, что такое кадастровый учет объектов недвижимости и для чего он ведется.

Разъясняется, какой госорган занимается кадастровым учетом в настоящее время, какие объекты подлежат учету, как производится процедура постановки и снятия в единый реестр.

Самые читаемые:

Источник:

Основания для снятия объекта с учета

Причиной становится полное или частичное уничтожение объекта, реконструкция, деление на несколько новых объектов или слияние в один, а также судебное решение, отменяющее постановку на учет.

Для разрушенного или сгоревшего дома понадобится акт обследования специализированными кадастровыми организациями, а также справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества в результате стихийного бедствия. По этим же основаниям можно снять с учета и разрушенную часть здания.

Внимание! Изменения правовой принадлежности недвижимости, например, выделение долей в общем праве собственности, не сопровождаются снятием ее с учета.

Порядок снятия

Снятие с учета состоит из:

• подготовки соответствующего требованиям пакета документов;
• их передачи в электронном виде или на бумажном носителе в Росреестр;
• получения выписки, подтверждающей исключение объекта из ЕГРН.

Внимание! Чтобы полностью исключить получение налоговых уведомлений на «призрачные» объекты, к заявлению о снятии с учета прикладывают заявление о прекращении прав собственности.

Услуга осуществляется бесплатно в течение 5-12 рабочих дней, в зависимости от региона.

Необходимые документы

Для того, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета, потребуются:

• заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• документы, подтверждающие право собственности, если оно не зарегистрировано в ЕГРН;
• судебное постановление, при снятии объекта с учета по решению суда;
• паспорт заявителя или его представителя;
• акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости или утрату его функциональных свойств;
• межевой или технический планы при учете изменения основных характеристик, в том числе их части.

Акт обследования, межевой или технический план составляются аттестованным кадастровым инженером, который должен иметь печать, штампы, бланки с указанием его адреса и номера квалификационного аттестата. Специалист несет личную ответственность за качество своей работы и вправе подавать заявления от имени заказчика.

До подписания документов следует внимательно прочитать перечень выполняемых подрядчиком работ, порядок и конкретные сроки их выполнения, смету и задание, прилагаемые к договору.

Для составления акта понадобятся:

• решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным;
• подтверждение изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка с подлежащими сносу объектами недвижимости;
• подтверждение развития застроенной территории, на которой расположен подлежащий сносу объект недвижимости;
• иные документы, подтверждающие решение о сносе (демонтаже) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
• проектная документация при сносе или демонтаже по воле собственника;
• письменное решение собственника;
• подтверждение органом исполнительной власти факта стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае разрушения объекта недвижимости по не зависящим от воли собственника причинам.

Внимание! Действующее законодательство приравнивает демонтаж и снос здания к градостроительной деятельности, поэтому для сноса или демонтажа требуется соответствующая проектная документация.

При перепланировке или реконструкции необходимы:

• разрешение на реконструкцию;
• проект перепланировки или реконструкции;
• техническое заключение по проекту.

С 2019 года все частные дома, включая дачные, приравниваются к объектам капитального строительства, формальные действия с которыми должны сопровождаться техническим планом.

С 1 января 2019 года запрещены любые формальные действия с земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.

Для оформления межевого плана следует собрать:

• правоустанавливающие документы;
• копию части генерального плана поселения, где отображены участок, подлежащий межеванию, и прилегающие к нему территории. Выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета;
• кадастровый паспорт участка, выдается местным отделением Росреестра;
• план всего кадастрового квартала, где находится земельный участок, выдается также местным органом Росреестра.

К общему списку в отдельных случаях требуются дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории. Уязвимым местом при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями.

При положительном решении о снятии с учета сведения об объекте недвижимости исключаются из ЕГРН, что подтверждается выпиской из реестра.

Если снятие с учета производилось на основании судебного решения, Росреестр направляет копию выписки в адрес суда для подтверждения исполнения решения.

Стоимость

Стоимость кадастровых работ зависит от вида услуги и имеет значительные отличия в разных регионах.

Например, за подготовку межевого плана придется заплатить от 6 до 35 тыс. рублей для участков площадью до 20 соток.

Кадастровый учет квартиры или комнаты будет стоить тыс. рублей. Получение акта обследования для снятия здания или сооружения с кадастрового учета — 5-15 тыс. рублей.

Смета на кадастровые работы возрастает, если:

• у собственника отсутствуют необходимые документы;
• необходимо получение документов нового образца взамен старых;
• не урегулированы споры с соседями по поводу границ участков;
• размеры объекта больше тех, от которых считается базовая стоимость оказания услуг;
• неправильная геометрическая форма обойдется дороже; первоначальная стоимость считается от 4 точек, за каждую дополнительную точку будет необходимо доплачивать.

Основания снятия объекта с учёта

Указанный 221-ФЗ не определяет чёткого перечня основания, а лишь задаёт общие критерии обоснованности снятия дома с кадастрового учета. Любой объект недвижимости, являющийся собственностью частных лиц, может быть использован ими любым не запрещённым законом способом.

Данное право собственников закреплено в гражданском законодательстве страны. В этом смысле ограничение на снятие имущества с учёта считается ущемлением правомочия собственности. Однако кадастровые орган в первую очередь должны исходить из экономической целесообразности данной процедуры. Особенно когда речь идёт о земельных участках.

В каждом индивидуальном случае кадастровый орган может признать законными и иные основания. Основным критерием является преобразование имущества либо его полная ликвидация. Решение о ликвидации объекта принимается его собственником.

Разумеется, без достаточных оснований снять недвижимость с государственного кадастрового учёта не получится.

Чтобы кадастровый орган снял с кадастрового учета объект недвижимости необходимы следующие основания:

Рекомендуем ознакомиться:Как снять земельный участок с кадастрового учета

• фактическая гибель имущества;
• реконструкции здания в целом, в результате которого контуры отдельных объектов в нём меняются;
• объединения множества объектов в единое имущество;
• разделение одного объекта в несколько новых;
• при отмене временного учёта (недостроенных объектов);

Особым основанием, чтобы снять дом с кадастрового учета,  является регистрация прав собственника или самого объекта в реестре по подложным документам. В таком случае необходимы решения соответствующих органов, свидетельствующие о фиктивности данных бумаг. В основном в таких случаях заявление подаётся не самим собственником, а третьими лицами, в том числе и государственными органами.

Также существуют случаи, когда собственнику нет необходимости подавать заявление на снятие с учёта. К примеру, когда сносится многоквартирный дом, то собственник квартиры в нём не обязан осуществлять снятие с учёта. Квартира автоматически будет исключена из реестра вместе со всем домом.

Где снять с учета объект недвижимости

Организация, которая вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), называется Росреестр.

Количество зарегистрированных объектов недвижимости измеряется миллионами единиц, но далеко не все еще внесены в ЕГРН.

Орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, округов для дальнейшего инициирования процедуры признания объекта недвижимого имущества бесхозным.

Чтобы снять с учета внесенную в ЕГРН недвижимость, в Росреестр обращается собственник или его представитель. На основании судебного решения заявление может подать также другое заинтересованное лицо.