Как выставить квартиру на продажу на авито

Как Подать Объявление На Авито Бесплатно и Платно: Пошаговая Инструкция. Правила, последовательность и ответы на частые вопросы по работе с объявлениями

Правила составления продающего объявления

Цель объявления – не продать квартиру, а привлечь покупателей. Продавать будете вы сами. Для этого нужны немного другие действия и слова, которые хотят услышать покупатели. Нельзя забывать, что соглашаться с каждым словом потенциального покупателя не стоит. Вы должны действовать, защищая свои интересы.

Выставляя объявление о продаже квартиры, придерживайтесь важных правил:

1. Учитывайте среднюю стоимость таких квартир, как ваша. Если вы не можете объективно оценить свою недвижимость – пригласите специалиста. Очень важно, чтобы цена не была завышена – очень долго будете искать покупателя. Необоснованно заниженная стоимость вам не выгодна и вызывает ряд вопросов со стороны желающих купить.
2. Объявление нужно продвигать. Каждый день на сайте появляются новые предложения, а ваше – спускается на несколько страниц ниже. Ищущие квартиру могут не добраться до вашего объявления.
3. Добавляйте реальные фотографии. Их должно быть достаточно много.
4. Заранее подготовьте квартиру. Уберите весь хлам, наведите чистоту, порядок. Выбросьте все старое и рваное, чтобы квартира имела товарный вид. Вы не можете знать, как скоро покупатели захотят посмотреть объект покупки.
5. Стоимость квартиры должна соответствовать ремонту.
6. Наведите порядок на лестничной площадке.
7. Если подъезд не убирают – придется привести его в порядок самому.

Объявление – это способ привлечь внимание потенциального покупателя, поэтому оно должно отвечать определенным требованиям:

• привлечь внимание в первые 3 секунды просмотра;
• заинтересовать;
• побудить желание позвонить вам;
• если фотки удачные и информация соответствуют действительности, то возбудить желание купить именно вашу квартиру.

Чтобы объявление выполнило свою работу, придерживайтесь давно разработанным и успешно используемым правилам составления продающих объявлений.

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

Как зарегистрироваться на Авито

Подать объявление на Авито без регистрации не получится. Создать аккаунт можно, придумав собственные логин и пароль или через одну из предложенных соцсетей. Для этого следует:

1. Зайти по ссылке «Вход и регистрация».
2. Далее нажать «Зарегистрироваться».
3. Указать свой актуальный номер для связи.
4. Подтвердить регистрацию введением кода, полученного на телефон.
5. Заполнить профиль пользователя. Требуется указать телефонный номер, отображаемый на сайте, и адрес электронки, затем нажать «Продолжить».

Регистрация на Авито Зарегистрироваться Укажите номер телефона при регистрации Подтвердите регистрацию кодом с телефона Заполните профиль

Если вы хотите войти через соцсеть, нужно выбрать соответствующий значок.

Регистрация через соцсети

Далее система запросит права на доступ к вашему аккаунту, нажмите «Разрешить».

Запрос системы на доступ

Или откажитесь от продолжения действия и создайте новую учетную запись на Авито.

В дальнейшем вход в личный кабинет Авито осуществляется по номеру телефона или адресу электронки и установленному паролю. Если в первый раз вы использовали авторизацию через социальные сети, нужно заходить через выбранный аккаунт.

Ответы на частые вопросы

Обычно при размещении объявления на сайте Авито трудностей не возникает, сервис удобен и интуитивно понятен. Однако при необходимости пользователи могут обратиться к разделу «Помощь», в котором содержатся ответы на частые вопросы. Здесь правила пользования распределены по темам, можно воспользоваться услугой поиска.

• Раздел помощь Авито
• Разделы Помощи

Как повторно подать объявление на Авито?

Срок размещения одного рекламного предложения — 30 дней. Если вы подключили платную услугу продления, объявление будет появляться в поиске в течение 60 дней.

Как подать объявление на Авито повторно, если время его действия истекло:

1. Зайдите в раздел «Мои объявления».
2. Выберите вкладку с завершенными рекламными предложениями.
3. Поставьте галочку напротив нужного объявления и нажмите на кнопку «Активировать».

• Продлить объявление
• Завершенное объявление активировать

То же самое действие доступно, если вы откроете описание товара. Вы можете отредактировать нужные сведения и после этого активировать его для бесплатного размещения или оплатить услугу продления на 60 дней.

Как подавать несколько объявлений на Авито?

Для бесплатного размещения пользователям доступно разное количество объявлений в зависимости от раздела. Чтобы понять, сколько постов вы можете разместить без оплаты, пройдите в «Помощь» и напишите в строке поиска «Лимиты».

Лимиты на бесплатные размещения

Откроется информация о количестве объявлений, которые вы можете разместить в нужной категории товаров или услуг. При попытке публикации система уведомит вас об исчерпании лимита и подскажет стоимость размещения нового рекламного поста.

Важно! Если необходимо подать объявления сверх лимита, придется оплатить дополнительные опции портала Авито.

Как подать объявление на Авито Ищу работу?

В отличие от остальных категорий сайта подавать объявления о поиске работы можно без ограничения. При этом количество резюме не может превышать глобальный лимит, который составляет 10 объявлений в месяц.

Как разместить резюме на Авито:

1. Нажмите на кнопку «Подать объявление».
2. Выберите раздел Работа, затем Резюме и найдите подходящую отрасль.
3. Максимально подробно заполните сведения о себе, требования к новой должности, уровень зарплаты.
4. Загрузите фотографию.
5. Нажмите «Продолжить», выбрав бесплатное или платное размещение.

• Размещение резюме
• Заполните резюме

Срок размещения тот же, что и для других объявлений — 30 дней. К резюме можно применить все указанные выше платные опции.

Как подать объявление на Авито с телефона?

Сервис размещения объявлений доступен и со смартфона. Для этого нужно получить мобильное приложение через App Store, Google Play или сайт Авито, ссылка на скачивание расположена внизу страницы.

Мобильное приложение скачать

В телефонной программе доступны все те же услуги, что и при использовании портала. Объявление можно разместить аналогично приведенному выше алгоритму.

Как подать одинаковое объявление на Авито?

Если вы попробуете разместить несколько одинаковых объявлений, сервис сразу же заблокирует их, оставив только одно уникальное. Чтобы этого не произошло, следует максимально видоизменить текст в описании и поставить разные фотографии. Вы можете опубликовать несколько похожих предложений с разных аккаунтов, избегая их дублирования.

Какие фотографии привлекают внимание покупателей

На авито разрешено бесплатно выставить до 16 фото в разделе о недвижимости. Вам необходимо воспользоваться этим. Сделайте для своей квартиры фотосессию. Наведите порядок, придайте товарный вид. Если вы живете в этом доме, то не обязательно убирать все вещи – придайте побольше эстетики и аккуратности.

Качество фоток имеет значение. Если ваш телефон не выдает четкого красивого изображения, обязательно воспользуйтесь фотоаппаратом. Можете пригласить профессионала. Ракурс должен быть выгодным. Днем включить свет, чтобы комната не показалась мрачной. Иногда выгоднее делать фотографии ночью, при искусственном освещении. Что фотографировать:

• двор, подъезд;
• вид на окна;
• коридор;
• кухня;
• туалет (трубы коммуникаций должны быть видны);
• ванная комната;
• система отопления (если есть котел – помещение и сам АГВ);
• водонагреватель (если есть);
• каждая комната в разных ракурсах;
• выход на балкон;
• вид с балкона или окна.

Главное, фото должно быть самым привлекательным. Глядя на него, потенциальный покупатель заинтересуется вашей квартирой.

Правила и ограничения Авито

Основные условия использования сервиса Авито:

• Рекламные посты не должны нарушать законодательство России. Нельзя выставлять на продажу товары, если для этого требуется получение лицензии или специального разрешения, а его у вас нет.
• Нельзя публиковать ложную или неполную информацию, которая может ввести в заблуждение потенциального покупателя.
• Обязателен выбор максимально соответствующей категории товара. Если нужного раздела нет, размещать объявление на Авито запрещено.
• Можно выставить на продажу несколько товаров в одной категории, но при условии, что они различаются.
• Объявление нельзя дублировать, даже в рамках разных разделов. Даже если вы сделаете повторное размещение с другого аккаунта, система автоматически отправит его в спам.
• Запрещено снимать объявление и публиковать его снова. Модераторы сразу же заблокируют подозрительную рекламу.
• После продажи предложение товара следует удалить с Авито.

Сервис предусмотрел ограничения на свободное размещение в течение месяца в зависимости от категории. К примеру, объявление о продаже квартиры на вторичном рынке — 1 шт., новостройка — 1 шт. и т.д. В сумме должно получиться не более 10 рекламных постов. Платное размещение включает от 5 до 1000 объявлений в месяц, от их количества зависит цена пакета.

Важно! В отдельных регионах может быть установлен собственный лимит на размещение бесплатных объявлений.

Какие объявления нельзя публиковать на портале Авито:

• Предложения о продаже запрещенных товаров.
• Просьбы отдать в дар, о материальной помощи.
• Знакомства.
• О найденных предметах и животных, их пропаже.
• Запрос на покупку вещей, услуг.

После размещения объявление проходит модерацию, в ходе которой может быть удалено. Если так случилось, проверьте, соответствует ли оно требованиям, и уточните, как правильно подать объявление на Авито. Детально о правилах использования сервиса можно прочитать в разделе «Помощь».

Какие слова обязательно нужно употреблять

Существуют слова, которые заставляют человека задержаться и прочитать до конца. Другие слова заинтересовывают и побуждают позвонить. Возможно, вы никогда не обращали внимание, но и на вас такие слова действуют.

Слова-триггеры бросаются в глаза и цепляют внимание читателя.

Например:

• «от хозяина»;
• «без комиссии»;
• «комфорт»;
• «великолепный» (например, вид из окна);
• «Уютный» балкон, кухня;
• «окончательная цена». Если вы не хотите торговаться и тратить время впустую.

Замените безликие предложения. Например, вместо «стоят пластиковые окна», напишите «Пластиковые окна обеспечат вам тепло». Вместо «есть АГВ, котел», напишите примерно так: «Отапливать квартиру можно в любое время года».

Запретные слова

Ни в коем случае не пишите:

1. «Торг» или «торг уместен». Этим вы заранее предупреждаете, что ваша квартира не стоит тех денег, которые вы заявили.
2. «Срочно!» Это слово играет против вас. Покупатель будет шантажировать вас и снижать цену. «Продам срочно в связи со сменой ПМЖ» – более подходящее предложение. Сразу понятно, что вы готовитесь к переезду и назначили окончательную стоимость.
3. Фразы, которые не являются отражением действительности. Не обещайте и не говорите о том, чего нет. Вы привлечете не «своих» покупателей, потратите время на показ квартиры.

Структура содержания объявления

План содержания объявления составьте до того, как начнете писать текст. Главные параметры, о которых вы должны дать правдивую информацию:

1. Местоположение многоквартирного дома. Здесь важно назвать район, расстояние до остановок автобуса и метро. Идеально, если вы точно замерите расстояние в метрах или по времени пути.
2. Инфраструктура. Не упускайте мелочи – для родителей важно, чтобы рядом были школа, секции, парки, детские сады, поликлиника и т. п. Для спортсменов и людей, пропагандирующих здоровый образ жизни, важна доступность спортзалов, стадионов и спортивных площадок. Для тех, кто поздно возвращается с работы очень удобно, если продуктовые магазины находятся рядом с домом или остановкой транспорта. А вот развлекательные клубы и рестораны, где играет громкая музыка, могут приветствоваться очень узким кругом лиц.
3. По квартире. Пластиковые окна обеспечивают тишину и тепло в квартире. Перечислите достоинства полового покрытия, ремонта, чистоту санузлов – все подкрепите фотографиями. Старайтесь быть объективными и краткими. Балкон (плюсы его наличия). Тамбур, общий с соседями.
4. Наличие или отсутствие гаража, парковочного места.
5. Территория перед домом (двор) – наличие детской площадки, мест для отдыха.

На основании этой информации составляется основной план объявления:

1. Заголовок. Должен быть ярким, притягивающим. Это первое, что увидит посетитель сайта. Если заинтересуете на этом этапе – ваше объявление откроют.
2. Подзаголовки. Должны быть интригующими, побуждающими желание прочитать все объявление.
3. Тело объявления должно содержать нужные слова и фразы.
4. Обязательно маркированный список. Люди, во время поиска, устают читать все подряд. Поэтому пробегают глазами по диагонали текста. В этом случае краткое перечисление достоинств очень выгодно – вас прочтут.
5. Заключение. Всегда побуждение, призыв к действию оставляют для заключительной части. После этого ни в коем случае не надо уговаривать. Никаких фраз на подобии «вам понравится».

Как подать объявление

Как подать объявление на Авито пошаговая инструкция:

1. На каждой странице сайта в правом верхнем углу есть синяя кнопка «Подать объявление», нажмите на нее.
2. В новом окне откроется форма для изменения контактных данных. Если у вас поменялся номер телефона, вы сможете внести коррективы, используя кнопку «Изменить».
3. Далее выберите категорию, к которой относится ваш товар или услуга.
4. Заполните форму объявления: название, цену и подробное описание.
5. Вставьте фото или видео при необходимости. Укажите примерный адрес вашего нахождения.

Как подать объявление на Авито Как подать объявление на Авито изменить контакты Выберите категорию
Заполните форму объявления Вставьте фото или видео

Важно! Товары с реальной фотографией и указанием местоположения продаются гораздо быстрее.

1. Сервис предложит несколько вариантов, как подать объявление о продаже на Авито, с платным или бесплатным размещением. Выберите из них наиболее подходящий. Затем нажмите «Продолжить».
2. Внимательно проверьте все данные, указанные в объявлении, и опубликуйте его.

• Условия размещения
• Опубликовать объявление на Авито

Перед размещением товара на сайте его обязательно проверят модераторы, которые оценят соответствие всем требованиям Авито. Первым делом смотрят на наличие дублирующих постов в сервисе.

Для редактирования, покупки платного размещения и просмотра состояния объявления следует пройти в раздел «Мои объявления». Чтобы снять его с публикации, необходимо нажать на кнопку «Еще» и выбрать соответствующую команду.

• Мои объявления
• Действия с объявлением
• Снять с публикации

Видео: Как подать объявление на Авито

Как подать объявление на Авито

Платные и бесплатные объявления на Авито

Доставка Авито для покупателя и продавца: как работает, как пользоваться

Вопрос, как подать объявление на Авито бесплатно или платно, решается в зависимости от ситуации. Если вам недостаточно установленного сервисом лимита, придется покупать дополнительный пакет услуг:

• Закрепление в верхней части поиска или в отдельном блоке.
• Выделение среди других объявлений.
• Помещение в ТОП.
• Продление срока действия.

При публикации объявления просто укажите нужный пакет размещения среди предложенных вариантов. Выберите способ оплаты платного пакета опций Авито. Платеж доступен с банковской карты, электронного кошелька, посредством СМС или наличными с помощью специального платежного кода.

Выберите способ оплаты

Как добавить фото и видео к объявлению

Чтобы увеличить шансы на продажу вашего товара или услуги следует добавить к объявлению фотографию или видеообзор. Это можно сделать при размещении рекламного предложения или впоследствии при его редактировании:

1. Нажмите на значок фотографии и выберите нужный файл.
2. Чтобы добавить видео, необходимо сначала размесить его на YouTube, а в сервисе Авито только вставить ссылку.
3. Сохраните изменения.

Важно! Не стоит брать фотографию из интернета, если при проверке модераторы наткнутся на неуникальное фото, они могут заблокировать объявление.

• Добавить фотографию
• Вставить ссылку на видео

Выбор правильного пакета продаж: быстрая продажа, турбо

Сайт Авито предлагает клиентам несколько пакетов для продвижения:

• Турбо-продажа действует 7 дней, в нее входят услуги Премиум, VIP, «Выделить» и 6 раз «Поднять» (1 раз в день). Стоимость услуги от 39 до 4969 рублей в зависимости от выбранной категории.
• Быстрая продажа включает в себя услугу поднятия рекламы в поиске (3 раза каждые 2 дня) и статус VIP. Стоимость размещения платного объявления от 29 до 2289 рублей.
• Премиум позволяет показывать рекламные посты в отдельном окне в верхней части поиска. Бонусом предоставляется разовое поднятие при подключении опции. Цена пакета от 29 до 2679 рублей.
• При VIP размещении объявления публикуются в специальном выделенном блоке. Стоимость услуги от 19 до 1149 рублей.
• Поднятие в поиске. Все объявления появляются в поиске согласно дате размещения. Чем выше стоит рекламный пост, тем больше вероятность, что его заметят потенциальные покупатели. Услуга поднятия стоит от 15 до 769 рублей.
• Опция «Активировать на 60 дней» позволяет продлить стандартный срок размещения и действует только для завершенных объявлений. Ваш товар поднимется в строке поиска при активации и еще один раз через 24 часа. Стоимость услуги от 15 до 769 рублей. Опцию нельзя применять по отношению к резюме и при полном расходовании лимитов бесплатных объявлений.
• XL-объявление — посты, выделенные в поиске и имеющие подробное описание в отличие от остальных. Стоит такая опция от 15 до 639 рублей.
• Премиум на , в поиске такие объявления отмечаются специальным значком в виде короны, что сразу привлекает внимание покупателей. Стоит услуга от 129 до 779 рублей.
• Опция «Выделить» делает объявление заметным, оно помечается специальным знаком и выделяется цветом. Цена опции от 15 до 769 рублей.

Важно! Все публикации на сайте, даже платные, проходят проверку модераторами в течение 2−120 минут.

• ВИП объявление на Авито
• XL объявление
• Объявления на Домофонд
• Услуга Выделить объявление

При использовании аналогичных пакетов в отношении одного объявления срок их действия суммируется. К примеру, если вы приобрели Турбо-продажу 3 раза, платная опция будет актуальна 21 день.