Сколько стоит госпошлина на земельный участок

Размер госпошлины за регистрацию земли зависит от категории земельного участка. Порядок и способы внесения оплаты. Примерные цены того, сколько стоит оформить земельный участок в собственность. На каком основании рассчитывается окончательная стоимость.

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
• Межевой план земельного участка;
• Заявление на государственную регистрацию прав;
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Представители Росреестра не вправе запрашивать дополнительные документы, не прописанные в законодательстве, в том числе, выдаваемые на платной основе.Плательщиками НДС могут выступать как физические, так и юридические лицы.

И чего состоит кадастровый номер земельного участка и как он расшифровывается? Подробное объяснение есть здесь.

Кто проводит межевание участка? Узнайте об этом в нашей статье.

Что это и стоит ли учесть

Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую взыскивают с различных юридических или физических лиц в процессе проведения каких-либо операций в нотариальных агентствах, судах, Росреестре или Миграционной службе.

Есть несколько ситуаций, при которых государственная пошлина должна оплачиваться в обязательном порядке:

• рассмотрение каких-либо исковых заявлений;
• взыскание компенсации за нанесенный ущерб или алиментов;
• раздел имущества;
• решение в суде наследственных вопросов;
• нотариальное заверение различной документации;
• оформление брачных отношений;
• выдача заграничного или российского паспорта;
• оформление регистрации прав собственности или договоров, связанных с переуступкой прав;
• регистрация частных предпринимателей или юридических лиц;
• оформление выписки из каких-либо реестров;
• регистрация собственного автомобиля.

Процедура взыскания государственной пошлины прописана в главе 25.3 Налогового кодекса, и в частности, там говорится о том, что в процессе регистрации права собственности она оплачивается новым собственником недвижимого имущества, в то время как сумма, оплачиваемая при регистрации договора, является обязанностью обеих сторон и может быть разделена между ними в равных долях.

Освобождаются от необходимости выплаты государственной пошлины только малообеспеченные лица или же представители местных органов власти.

Госпошлина за переоформление земельного участка

За регистрацию права собственности за земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения садово-огородного хозяйства оплатил госпошлину в размере 350 рублей (при подаче документов в МФЦ). Через несколько дней мне позвонил инспектор Росреестра и потребовал доплатить еще 1650 рублей (чтобы суммарно составило 2000 рублей), в противном случае она напишет отказ на право регистрации.

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Согласно Налоговому кодексу РФ (глава 25.

3) взимается госпошлина за регистрацию земельного участка, когда необходима госрегистрация права собственности физлица на участок, который предназначен для ведения дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного или гаражного строительства, или на возведенную, а также возводимую на данном участке земли недвижимость.

за

Регистрация права собственности на земельный участок — так ли все просто? В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса.

Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно): 8 (499) 638-44-96 доб. 946 — Москва и область 8 (812) 309-52-81 доб.

С 2015 года вырастет госпошлина за регистрацию недвижимости Со следующего года изменится размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость.

Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи. выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность?

Цена на оформление участка зависит от той ситуации, с которой приходится начинать подготовку документов.

Даже неспециалисту понятно, что оформить в собственность несколько га никогда не межеванных фермерских земель выйдет дороже, чем купить у застройщика современного коттеджного поселка 10 соток для дачного строительства.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на земельный участок?

В 2001 году вступил в силу законодательный акт о земельных наделах для письменного, официального подтверждения прав на них владельцев.

Коротко его прозвали в народе своеобразно: «дачной амнистией».

Действие его коснулось всех людей, которые, так или иначе, пользуются дачными и другими видами земельной недвижимости.

Владельцев дач, имеющих на свое имя все необходимые юридические бумаги на сооружения и землю, вступление в действие этого закона может не волновать.

Госпошлина за регистрацию права собственности на землю

— индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества (подпункт 24 пункта 1 статьи .

— сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) установленных в интересах физического лица – 1 000 рублей; установленных в интересах юридического лица – 4000 рублей.

Переоформление земли в собственность: алгоритм и пошаговая инструкция

Владение земельным участком осуществляется на основании пользования или распоряжения.

В первом случае землепользователи имеют возможность проведения на участке планируемых работ с получением преимуществ, связанных с обработкой земель и уходом за ними, подтвержденными правом собственности на землю . Под этой процедурой понимается изменение оформления.

Источник:

Госпошлина за оформление земельного участка в собственность

Оформление земли в собственность — пошаговая инструкция по оформлению земельного участка помощь профессионалов в оформлении земли в собственность

Земельный участок — это ограниченный четкими границами участок земной поверхности. В зависимости от назначения он имеет категорию, которую можно изменить с соблюдением определенной процедуры. Использование земли не по назначению запрещено.

1. военного назначения (в собственности у вооруженных сил, реализуются только в особом порядке);
2. для ведения садоводства и огородничества (садовые участки, допускается строить дачи и дома, возможна регистрация по месту жительства, но помещения не относятся к категории жилых и не требуют оформления права собственности );
3. земли населенных пунктов (на них строят жилые и нежилые здания, разводят личное подсобное хозяйство);
4. земли промышленного назначения (предназначены только для размещения промышленных объектов);
5. земли сельскохозяйственного назначения (предназначены только для сельскохозяйственных угодий);
6. особо охраняемые объекты, земли водного и лесного фонда (в собственности у государства или муниципалитетов);

При этом существуют участки земли, которые вообще изъяты из оборота: парки, кладбища, заповедники, участки под стратегическими объектами.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность?

В такой ситуации земля находится в муниципальной собственности.

Учитывая, что дом построен на арендованном участке, участок, скорее всего, обмерян и стоит на кадастровом учете. Значит, на межевание и кадастровые услуги тратиться не придется. Администрация реализует участки по рыночной цене, определенной согласно отчету оценщика.

Если застройщик был добросовестен и строил на участке с подходящим для этого видом разрешенного использования («для ИЖС», «для дачного строительства», в границах поселения «для ЛПХ»), то затраты сведутся к оплате рыночной цены и госпошлины в органы Росреестра.

Госпошлина при оформлении земельного участка в собственность

Причем далеко не все дома смогут пройти такие согласования. Оформление в собственность садового дома Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, поскольку пока сохраняется упрощенная процедура в связи с «дачной амнистией».

Порядок оформления права собственности на земельный участок: документы, госпошлина, правила и порядок

Кроме прочего, только при условии оформления ЗУ в собственность, его владелец вправе ходатайствовать об изменении целевого назначения земель и даже их категории. наличие правоустанавливающей документации.

Если земли ранее приватизировались – оплата кадастровой стоимости участка.

Регистрация права собственности на земельный участок

Земельные могут быть использованы гражданами для осуществления хозяйственной деятельности по своим потребностям для извлечения прибыли от сдачи в аренду и т.д.

Все юридически значимые мероприятия требуют наличия документа, свидетельствующего о внесении регистрационной записи единый реестр.

При сдаче земли третьему лицу на условиях аренды.

В дальнейшем арендатор становится лицом, имеющим право на первоочередный выкуп земли.

Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину

Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты.

Инструкция: как оформить земельный участок в собственность

В этой статье ЕСТП Блог расскажет о том, как все правильно сделать. Процедура получения права собственности на земельный участок зависит от того, каким образом была приобретена земля.

Документы в этих случаях также немного разнятся.

А вот идти нужно только в одну организацию, в которой и документы можно подать, и госпошлину оплатить, и запросить нужные выписки — Росреестр . Заплатить госпошлину (также можно в любом отделении Сбербанка или на портале Госуслуги ), сделать копию квитанции.

Источник:

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В 2019 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2019 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

Стоит отметить, что по новым правилам свидетельство о праве собственности органами госрегистрации не предоставляется. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, объединяющая сведения из кадастрового паспорта, выписку из ЕГРП и справки о кадастровой стоимости.

За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

• в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
• в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• для физических лиц – 
• для юридических лиц – 

Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Как можно получить право на недвижимость

Сегодня существует несколько способов оформить землю в частную собственность.

Недвижимость может быть:

• приобретена;
• приватизирована;
• зарегистрирована по дачной амнистии или получена в результате так называемого самозахвата.

Дополнительно гражданин может получить объект в наследство или оформить землю для проведения сельскохозяйственных работ. От особенности процедуры меняется не только схема выполнения действий, но и стоимость. Потому нужно заранее знать, как действовать в каждой конкретной ситуации.

Надела с домом

Если на оформляемом участке располагается дом, его нужно приватизировать в первую очередь. Аналогичную процедуру нужно выполнить и с земельным участком. Статистика показывает, что многие граждане забывают о выполнении действия. До того момента, когда будет выполнена приватизация участка, он будет считаться незаконно используемым.

Специалист осуществит следующие действия:

• топографическую съемку;
• обмер;
• межевание;
• определение границ с участками соседей.

На основании данных паспорта гражданин получит техническую выписку. Готовые документы предоставляются в органы кадастра, картографии и регистрации.

В дополнение к бумагам в обязательном порядке должна прилагаться квитанция об оплате госпошлины. Когда специалист уполномоченного органа проанализирует бумаги, владелец недвижимости сможет получить свидетельство о праве собственности.

В СНТ

Если гражданин хочет оформить землю в собственность, которая входит в состав СНТ, он должен иметь садовую книжку, в которой проставлены отметки о своевременных взносах за пользование объектом.

Если документ имеется, потребуется выполнить следующие действия:

1. Составить описание участка. Действие должно выполняться с использованием специализированных бланков. Их можно получить, обратившись в администрацию района. Готовые документы должен подписать руководитель садового товарищества. Лучше оформить описание участка в нескольких экземплярах.
2. Создать копию садовой книжки и получить ИНН.
3. Посетить администрацию. Лучше предварительно записаться и прийти в указанное время. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации. Бумаги предстоит оставить в организации на рассмотрение.
4. Дождаться, пока процедура будет завершена. Ее продолжительность составляет 30 дней.
5. Забрать постановление администрации и получить справку в товариществе, содержащую информацию о земле, факте отсутствия задолженности и сведения о вступлении в СНТ.
6. Предоставить обновленный пакет документов в кадастровую палату и подождать установленный срок. Его продолжительность также составляет 30 суток.
7. Внести госпошлину и посетить УФРС. При себе нужно иметь копии всех документов. В отделении организации нужно составить заявление с просьбой о регистрации недвижимости в собственность.
8. Забрать готовое свидетельство о праве собственности.

Дачная амнистия

Землю можно зарегистрировать и по дачной амнистии.

Подобное понятие подразумевает использование недвижимости для следующих целей:

• занятие садоводством или огородничеством;
• постройка частного дома;
• возведение гаража.

Если площадь участка не превышает 6 соток, его можно оформить бесплатно.

Чтобы воспользоваться правом, предстоит выполнить следующие действия:

1. Подготовить правоустанавливающий документ на землю. Если он отсутствует, потребуется обратиться в архив для восстановления бумаги.
2. Посетить отделение уполномоченного органа и получить кадастровый паспорт. На руки предоставляется выписка из документа.
3. Взять собственный гражданский паспорт, выписку из кадастрового паспорта, документ, подтверждающий внесение госпошлины и посетить службу регистрации, где потребуется написать заявление.
4. Дождаться, пока представитель учреждения проанализирует и примет бумаги.
5. Забрать готовое свидетельство о праве собственности. Бумага предоставляется через месяц после обращения.

Дачная амнистия распространяется только на земли, которые находились в собственности до 30 октября 2001 года.

При «самозахвате»

Считается, что был выполнен самозахват земли, если у гражданина не имеется документов на недвижимость. Вся деятельность на участке попадает под административную ответственность. Однако, гражданин может оформить незаконно полученную землю в собственность.

Для этого ему придётся заплатить накопившийся штраф и выполнить ряд действий. Сегодня существует 3 способа легализации самой захваченной земли. Особенности выполнения процедуры зависят от того, кому принадлежит недвижимость.

Образование земельных участков проводится после разделения более крупных или объединения мелких.

Как проводится защита права собственности на земельные участки — мы расскажем в этой статье.

Если она находится в собственности:

Затем выполняется межевание и составление кадастрового плана. Перед проведением первой процедуры нужно уточнить, не выполняли ли аналогичные манипуляции ранее, и не были оформлены кадастровые документы. Если они имеются, сведения в бумагах потребуется обновить.

Земли для сельхозработ

Земли сельскохозяйственного назначения можно приватизировать.

Для этого предстоит выполнить следующие действия:

1. Владелец недвижимости производит выдел участка. Закон позволяет выполнить с объектом сельскохозяйственного назначения большинство юридических операций. Правило распространяется на участки, площадь которых превышает 200 га.
2. Согласовать границы. Просить согласие на выполнение действий со своей частью у владельцев прилегающих участков не нужно.
3. Уведомить лиц, которые также имеют право на владение недвижимостью. Уведомление направляется в письменном виде. К нему должна прилагаться опись вложений.
4. Подождать установленный срок. Если в течение месяца возражений от иных собственников не поступило, можно начать осуществление процедуры межевания и оформления части недвижимости в личную собственность.
5. Лицу предстоит нанять инженера для проведения работ и заняться кадастровым паспортом, а также последующим оформлением права собственности. За оформление предстоит заплатить от 1000 до 25000 рублей в зависимости от статуса заявителя. Размер госпошлины составляет 200 рублей.

Образец заявления на выделение земельного участка

В наследство

Если у наследодателя были документы, подтверждающие получение объекта недвижимости в собственность, а также кадастровый план, наследникам предстоит понести следующие затраты на оформление:

Если наследодатель своевременно не оформил необходимые документы, размер затрат возрастет. В процессе оформления может потребоваться обращение в суд. Он также взимает госпошлину. Ее размер зависит от цены участка. Итоговое значение затрат может превысить несколько сотен тысяч.

Оформление права собственности

Оформление права собственности

Тем, кто оформляет право собственности на свой надел, интересует вопрос: сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка? Эта информация может меняться, поэтому лучше всего узнавать ее из первых рук, то есть на сайте Росреестра. Посмотрим, за что именно берется государственная пошлина.

До 90-х годов 20 века вся земля по Советской конституции принадлежала государству. Это было закреплено Конституцией. Те наделы, которые получали рабочие и служащие предприятий и организаций, были оформлены не в собственность, а в пользование (бессрочное или пожизненное с правом наследования). В основном это были садовые и дачные участки.

Как бы такое владение землей не называлось, это не была частная собственность. Земельный участок нельзя было продать, подарить, а в некоторых случаях — завещать, что делало гражданина неполноправным хозяином своего надела. Он не мог распорядиться своим имуществом.

Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома.

Регистрация права собственности на земельный участок: необходимые документы, госпошлина и сроки :

Управлением кадастра и картографии осуществляется регистрация права собственности на земельный участок. Документы правоустанавливающего характера – удостоверение личности и свидетельство, содержащее следующие сведения:

• Дата и основание к выдаче.
• Сведения о субъекте права.
• Вид и объект права.
• Кадастровый номер (или условный).
• Обременения прав.
• Сведения о внесении в ЕГРП.
• Гербовая печать и подпись регистратора.

Сведения в данном документе, как об объекте, так и о субъекте права, носят индивидуальный характер. Объектом права является находящийся в личном пользовании участок с указанным назначением. Субъект – лицо, являющееся собственником данного участка.

Первые правоустанавливающие свидетельства

Исторически регистрация права собственности на земельный участок ведется с 1992 г. Всем гражданам были выданы бланки формата А5.

Чаще встречаются листы желтого цвета, реже – синего и зеленого.

Основные графы содержат сведения о владельце, о том, когда выдан документ и кем, какова занимаемая площадь.

Также указан номер записи в Хозяйственной книге глав поселения. Позже, в 1995 г., написанные от руки бланки заменили.

Был принят единый образец свидетельства – документ формата А4 бледно-розового цвета с двойным разворотом.

Однако количество сведений и способ их формирования не изменились, что в дальнейшем привело к искажению информации, наличию многочисленных технических ошибок.

Государственная регистрация права собственности на землю. Что в основе?

Выдаче документа о праве собственности предшествует процедура постановки на кадастровый учет, и начинается она с запроса об имеющихся сведениях в службе кадастра.

Для этого необходимо оплатить госпошлину и заказать кадастровый паспорт на имеющийся участок.

В каждом филиале (по регионам), согласно территориальной принадлежности, содержатся сведения о ранее выданных свидетельствах. Они взяты из Хозяйственных книг глав поселений и иных документов, хранящихся в архивах.

По ним формируются земельные паспорта. Стоимость запроса колеблется от 200 до 400 рублей без учета комиссии банка. Срок исполнения услуги – от 6 до 8 рабочих дней.

Меняем старый бланк. На что обратить внимание?

Полученный кадастровый паспорт содержит 16 пунктов. Интерес представляет следующее:

• Местонахождение и категория.
• Использование.
• Размеры.
• Правовые сведения.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок носила законный характер, сведения в этих разделах должны совпадать с данными прежнего правоустанавливающего документа, независимо от его формы, вида и даты выдачи. П. 14 содержит информацию о границах ответственности. Отсутствие таковых не является основанием для отказа в получении свидетельства нового образца.

Отчуждение земельного участка

Дарение, купля-продажа, мена, приватизация – это отчуждение: смена собственника, а значит, и свидетельства. Для этой процедуры потребуется кадастровый паспорт, а также удостоверения личности участников сделки, договор по виду отчуждения, квитанция об оплате.

После того как регистрация права собственности на земельный участок завершена, прежний хозяин получает свое свидетельство с красным штампом, свидетельствующим о том, что оно недействительно. Срок исполнения составляет от 4 до 6 рабочих дней.

Приостановка по отчуждению

Сделка по отчуждению будет приостановлена в среднем на 1 месяц, если сведения в кадастровом паспорте не соответствуют данным свидетельства.

При этом стороны сделки получат уведомление с указанием причины приостановки и сроками её устранения.

После внесения исправлений вновь станет доступна регистрация права собственности на земельный участок. Госпошлина оплачивается заново.

Исключение составляют персональные данные (смена паспорта, фамилии). Их законодатель разрешает изменить в Государственном реестре прав в ходе процедуры отчуждения. При этом необходимо дополнительно оплатить госпошлину в 200 рублей.

Наследование

При вступлении в наследство нотариус от будущих собственников (круга наследников), помимо основных документов, затребует следующие:

• Свидетельство о собственности (любого образца) на имя умершего.
• Кадастровую стоимость.
• Оценку земельного участка на дату смерти.

Стоимость земельного участка по кадастру указана в п. 12. Она может отличаться от той, которую установит оценочная фирма при составлении отчета.

Для расчета оплаты своих услуг нотариус примет стоимость на день смерти. Нотариальная госпошлина составит от 3 до 5% от суммы, установленной оценщиком.

После того как все сведения приведены в соответствие с требованиями и соблюдены формальности по оформлению наследственной массы, нотариусом выдается гербовый бланк, подтверждающий права наследников.

Далее происходит регистрация права собственности на земельный участок по наследству с приложением всех сопутствующих документов. Оплачивается госпошлина в 200 рублей и комиссия банка. Срок исполнения – от 4 до 6 дней.

Судебное решение

Наследники, своевременно не вступившие в свои права, имеют право восстановить их в судебном порядке. Для этого в местный суд подается иск:

• О признании прав на ранее не включенный в наследственную массу участок земли.
• О включении земли в наследственную массу.

Что дает признание права? По сути, это позволяет миновать нотариуса, а значит, уйти от части расходов по оформлению.

В данной ситуации решение суда – это документ, основание для выдачи свидетельства государственного образца.

Госпошлина – это процент от кадастровой стоимости, согласно Закону о налогообложении. На практике он в несколько раз меньше, чем нотариальная пошлина.

Решение о включении в наследственную массу не дает права собственности. Данный вид решения – скорее, основание для нотариуса. А потому придется выполнить все нотариальные требования и понести соответствующие расходы.

Что делать, если документов нет?

Ситуации, когда свидетельства у собственника нет, могут возникнуть по следующим причинам:

• Утрата.
• Нарушение границ землепользования.
• Ранее не выдавалось по неизвестным причинам.

По законодательству регистрация права собственности на земельный участок повторно не осуществляется. Выдается дубликат при личном обращении собственника.

Для этого заказывается выписка из Единого реестра прав. Госпошлина при этом составит от 200 до 400 рублей, срок исполнения – 1 сутки.

Если сведения подтверждаются, то заказывается кадастровый паспорт на тех же условиях, а затем и дубликат.

При нарушении границ землепользования (самозахват, самострой, нарушение условий градостроительного плана и иные действия, включая решение суда) и отсутствии свидетельства по неизвестным причинам граждане обязаны находящийся в личном пользовании участок земли поставить на кадастр. Здесь потребуется межевание: установление границ ответственности существующего участка и объектов, находящихся на нем. Основание для данного вида работ – регистрация права собственности на земельный участок.

Сроки исполнения и стоимость работ устанавливаются фирмой, оказывающей данный вид услуг. В среднем это стоит от 15 до 20 тысяч рублей, срок – от 1,5 до 2 месяцев.

Полученный межевой план сдается для регистрации в местную службу кадастра, и в срок от 1 до 2 месяцев производится постановка на учет. При этом госпошлина составит от 3 до 4 тысяч рублей.

В качестве сопутствующих документов потребуется выписка из Хозяйственной книги главы поселения (для района) и Постановление о присвоении адреса.

Источник: